Portál společenství vlastníků jednotek - Přehled SVJ - Comments

Společenství vlastníků bytových jednotek Práčská sedma - změna adresy

Petr Čermák — Wed, 21 May 2025 23:39:40 +0200

Dovolím si nahlásit změnu E-mailu z milena.praha(zavinič)volny.cz na správnou elektronickou adresu: milena@danevpraze.cz. Děkuji, Milena

Společenství Maršovská 1521, Teplice - Oznámení 2

Sat, 15 Feb 2025 15:51:33 +0100

čl. III. SVJ bylo SVJ založeno.
čl. VI. SVJ vzniklo ze zákona č. 72/1994 Sb.
čl. XXV/ 3) Bude-li jakékoliv ustanovení těchto stanov shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, nebude se k takovému ustanovení přihlížet a ostatní ustanovení těchto stanov budou nadále trvat.

Opravdu „vzorové“ stanovy.

Společenství Maršovská 1521, Teplice - Oznámení

Vladimír Voith — Sat, 15 Feb 2025 15:09:17 +0100

Webová stránka Společenství po zrušení sweb je

http://sv-marsovska1521.cz/

a emailová adresa

vybor@sv-marsovska1521.cz

Společenství Závodu míru 2139, Sokolov - Kontakty na vlastníky

Dušan Matoušek — Tue, 07 May 2024 21:08:35 +0200

Prosím všechny vlastníky o poskytnutí kontaktních údajú, pokud tak již neučinili. Kontaktovat mne můžete na e-mailu matousek.dusan@email.com Nebo telefonním čísle +420 725 118 352 Poté obdržíte přístupové údaje do portálu. Bez e-mailu to nejde. Děkuji Místopředseda SVJ – Matoušek Dušan

SVBJ Ruská 135/17 35301 Mariánské Lázně - Prodej nemovitosti

Wed, 08 Mar 2023 15:44:57 +0100

Co byste si představoval, že ostatních 5 vlastníků bude rozhodovat o tom, zda jeden vlastník může prodat svoji jednotku a komu? Vlastník může svoji jednotku prodat kdykoliv, kdy má potřebu ji prodat a komukoliv, komu uzná za vhodné. Ostatní vlastníky k tomu nijak nepotřebuje. Těm je do toho, víte co (prd).

SVBJ Ruská 135/17 35301 Mariánské Lázně - Prodej nemovitosti

ny7FhdBZqn — Wed, 08 Mar 2023 10:00:47 +0100

Dobrý den,jsme SVBJ se šesti bytovým jednotkami(6 společníků),v současnosti jeden majitel bytu svojí jednotku prodává.Jak musí a zda vůbec musí,postupovat vzhledem k SVBJ?Je nějaké doporučení či nařízení(vyhláška,zákon) o prodeji nemovitosti? Děkuji

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - Historické zámky při ztrátě napajeni

Frantisek Janoch — Tue, 31 Mar 2020 11:09:06 +0200

Tyto konkrétní motorové zámky i instalované motorové pohody dveří se při ztrátě napájení chovají jako normální dveře s tím že při vstupu se používá místo čipu pro čtečka bezpečnostní speciální klíč od ASA Abloy, který výrobí pouze automat po zadani bezpečnostního kódu. Po zavření dveří se i nyní automaticky uzamknout. Při odchodu z domu se dveře otevřou jako normalně panikovou klikou a zručně se uzavřou jako onbčejné dvere bez pohonu a ty se opět aitomaticky uzamknou. F.Janoch

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - Odpověď

František Janoch — Tue, 31 Mar 2020 10:58:31 +0200

Ano to jsem skutečně nadšenec byl a odměnou za všechnu moji práci a neskutečné starosti,bylo trestní oznámení od několika dementních zavistivců z čehož plyne poučení že chytrý člověk mezi hlupáky nemá šanci. Nakonec mi kriminálka vyslovila obdiv a doporuceni abych na tyto hlupaky podal trestní oznámení pro pomluvu, ale Ti mi za to nestáli.

Společenství pro dům v Plzni, R. Svobodové 692/30 - Rosíková nespamuj!! Spoj

asdasd — Sat, 22 Apr 2017 17:58:47 +0200

Rosíková nespamuj!! Spoj se s adminem a zadej si placenou reklamu, ale nespamuj!!

Společenství pro dům v Plzni, R. Svobodové 692/30 - Nabídka úklidu společných prostor bytového domu

Rosíková — Sat, 22 Apr 2017 17:56:51 +0200

Dobrý den,

dovolte mi, abych Vám nabídla služby naší firmy. Jsme kolektiv který nabízí úklid bytových domů již za 20 Kč / úklid /bytovou jednotku. Tato cena, kterou jsem Vám nabídla je pouze orientační a může se i snížit. Naše práce je kvalitní a vždy kontrolovaná. Úklid je prováděn kvalitními prostředky a náš personál je vždy proškolen. A na co se ještě můžete s naší firmou těšit? Třeba na akci pátek 13ctého kdy od nás dostáváte dáreček v podobě úklidu zdarma a nebo také na slevu v případě uzavření 2 a více smluv. V případě jakýkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ušetřete si čas a úklid nechte na nás.

Přeji krásný den a těším se na naší případnou spolupráci.

Tým uklízíme levně a rádi

Splečenství vlastníků jednotek domu Fibichova 765-766 se sídlem Karlovy Vary17, PSČ 36017, Fibichova 766 - úklid společných prostorů

annaalias — Fri, 10 Feb 2017 11:55:36 +0100

pokud budete mit zajém o zaslání nabídky na úklid vchodů společných prostorů kontaktujte mě na tel: 728 886 696 děkuji

Společenství domu Višňová 573 - ladka stejskalova

luca99 — Tue, 29 Sep 2015 00:47:21 +0200

kdy konecne zacnete neco delat s tou namyslenou nafrnenou stejskalovou ktera 3 tejdny nedokaze uklidit chodby a kdyz uz je vytira tak to je usmudlany a spinavi jestli uklizi takhle i doma tak to je pekny prase asi zije doma ve chlive

SVJ Mikulandská 4 - Pro PAH

lake — Tue, 17 Dec 2013 20:59:32 +0100

Vážený PAH, sem určitě nepatří žádné dotazy. Toto je informační stánka založená konkrétním SVJ. K položení dotazu použijte tlačítko Diskuse – Zaslat nový příspěvek.
lake

SVJ Mikulandská 4 - MČ si najala dělníka,

PAH — Tue, 17 Dec 2013 20:30:29 +0100

MČ si najala dělníka, který to měl uříznout. Ten to uřízl a kořenový bal si chtěl odnést. Pro zajímavost: vistárie v délce 5m stojí cca 3000/ks (pokud se vám tak velké vůbec podaří sehnat)

SVJ Mikulandská 4 - vandalismus

evika — Sat, 14 Dec 2013 14:01:55 +0100

Evidentně jste to v rozčilení zcela jasně nepopsal. Proč Vám byla odstraněna, zcizena nebo jak to jinak nazvat zeleň u domu. Proč úředníci, popište to přesněji. Dělník, úřednící, jak to spolu souvisí.

SVJ Mikulandská 4 - vandalismus úředníků MČ Praha 1

SVJ Mikulandská 4 — Sat, 14 Dec 2013 12:43:59 +0100

Dobrý den, rád bych se s vámi podělil o jednu děsnou zkušenost:

V pátek 13.12. mezi 11–12:00 se na našem majetku MČ Praha 1 dopustila brutálního vandalismu a pokusu o krádež. Na místo jsem hned přivolal policii ČR a udal pachatele. Předběžně byla na místě vyčíslena škoda 10.000,–Kč. (bude to nakonec o dost víc) Vandalismus je zcela patrný (kompletně jsou zničeny všechny vzrostlé vistárie), pokus o krádež byla prokázána. Dělník si chtěl naše vistárie vzít s sebou. Jen díky zásahu jedné paní z domu je nechal na místě. Je naprosto neuvěřitelné, s jak hlubokými morálními poklesky se můžeme u úředníků na Praze 1 setkat. Takto hanebný, nelidský, bezohledný, ohavný čin úředníků MČ Praha 1 již nebudeme omlouvat ani tolerovat.

Hned v pátek mi z domu volalo mnoho lidí a se zděšením mi oznamovali, co se stalo. Nemohu zde vůbec uvádět, jak úředníky v rozčílení pojmenovávali…

Pavel Hradecký – předseda SVJ Mikulandská 4, www.mikulandska4.cz

Nedbalova 2411 Karviná - Pro Nojose

Kolemjdoucí — Tue, 11 Jun 2013 08:33:19 +0200

Vaše tvrzení „Pak je to průšvih, anžto ve vašem případě bude ke změně stanov zapotřebí 100%-ní souhlas vlastníků všech jednotek.“ se neopírá o právo. Je přímo nesmyslné.

Nedbalova 2411 Karviná - Zakopaný pes

Nojose — Tue, 11 Jun 2013 08:11:29 +0200

Když si ten dosud platný zákon rozebereme čistě mluvnicky, pak ze znění „Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství“ vyplývá, že by se mělo hlasovat podle „kusů“, tj. jeden vlastník = jeden hlas a pak není problém jeho osm bytů. Zakopaný pes je ale v tom, že zatím, pokud vím, toto neposvětil potřebný judikát, a tak si to každý vykládá, jak mu to vyhovuje. Nový občan od 1.1.2014 už to nezná, rozhoduje většina pokud to nemáte ve stanovách. Pak je to průšvih, anžto ve vašem případě bude ke změně stanov zapotřebí 100%-ní souhlas vlastníků všech jednotek. A provést úpravu stanov do konce tohoto roku by se vám povedlo pouze v případě neúčasti onoho vlastníka, neboť ke schválení je třeba 3/4-nová většina přítomných hlasů. Poslední řešení…ustoupit jeho požadavkům. Ať žije bytové spoluvlastnictví :-(((

Nedbalova 2411 Karviná - Podíly SVJ

Viktor_SVJ — Tue, 26 Mar 2013 15:13:02 +0100

Jsou veci, na ktere je potreba 75% nebo dokonce 100% vsech hlasu.

Napr. cl. VII:

(14) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Takze pokud ma nekdo sam 35%, zadnou modernizaci apod. bez nej neprohlasuji.

Nedbalova 2411 Karviná - Podíly SVJ

Jirka Matějka — Tue, 26 Mar 2013 15:07:39 +0100

Zaujal mi Váš problém.Myslím,že majitel osmi bytových jednotek je přehlasovatelný,nemá-li více jak 50% podílu.Má-li jen 35%,tak 65% jej přehlasuje.Použi-li jste standartní vzorové stanovy.

Společenství vlastníků jednotek čp.556 - Správce 1

lake — Tue, 12 Mar 2013 07:17:14 +0100

Osobou vykonávající správu domu ze zákona je vždy SVJ. To je samozřejmě právnická osoba.

Společenství může uzavřít s jinou osobou smlouvu podle Občanského zákoníku nebo Obchodního zákoníku o výkonu některých svých činností (tzv. smluvní správce, či dodavatel služeb, rozúčtovatel atd.). U smluvního správce není podmínkou, že by muselo jít o právnickou osobu.

Společenství může uzavřít smlouvu o výkonu závislé činnosti (pracovní smlouvu nebo dohodu – DPČ, DPP) k zajištění některých činností správy a dalších činností v rozsahu ZoVB. Taková smlouva může být uzavřena i s členem statutárního orgánu za podmínky, že obsah závislé činnosti se nesmí překrývat s obsahem Vaší činnosti ve funkci pověřeného vlastníka.

Nevím, co znamená tvrzení „nemusí mít právnickou osobu v zastoupení“.
SVJ nemusí být nikým zastoupeno (kromě speciálních případů, např. před soudem). Společenství jedná svým statutárním orgánem. Jako pověřený vlastník jste „statutárem“ SVJ Vy sám; jednáte a činíte samostatně právní úkony jménem společenství.

lake

Společenství vlastníků jednotek čp.556 - sprácve

pekalka — Mon, 11 Mar 2013 18:31:13 +0100

Dobrý den,funkci správce musí vykonavát právnicka osoba?Advokátka nám oznámila neboli odpověděla že slpolečenství nemusí mít právnckou osubu v zastoupení.Jsem pověřený vlastník a vlastně dělám i správce tak že hlidám revize a zajištuji opravy atd.

Společenství vlastníků pro dům KD 193 - vztahy

PAVEL ŠULC — Sun, 15 Apr 2012 14:15:58 +0200

mezilidske vztahy jsou opravdu nekdy az nepochopitelne.v tomto baraku lide davaji sve penize zadarmo lidem kteri obhospodaruji jajich majetek a za to dostavaji brak plati si predsedu ktery nicemu nerozumi,lide jsou zde hloupi a pokud ma nekdo skutecny zajem aby neco slo hned se predseda ohani trestnim oznamenim.na otazku proc v noci mlati dverma vam odpovi ja to delam schvalne neni treba komentar nemluve o tom ze svoji neschopnost si nepripusti a zodpovednost neni.kde to ziju NECHAPU SNAD NE VECNE

SVJ domu Růžová 947/8 a 10, Praha 1 - opravy střechy

Radek Křička — Fri, 03 Feb 2012 07:33:16 +0100

Dobrý den ,kontaktuji Vás s nabídkou na pokrývačské,klempířské a výškové práce ,naše firma se zabývá rekonstrukcemi , opravou střešních plášťů.Jako jsou např.římsy,čištění a výměny žlabů a svodů,servisem a údržbou střech.Montáží střešních oken,průlezů a různých doplňků co střecha nabízí.Doufám, že nám prominete chvilku kterou jste nám věnovali a pokuď budete mít zájem o naše služby,neváhejte nás kontaktovat i třeba pro radu,rádi Vám vyhovíme.S pozdravem Radek Křička a Stepan Kovtun tel. 776369287 nebo http://www.dachman.cz/

SVJ "dům 2840-2842 Žitavská Varnsdorf" - Účetnictví SVJ

Pavel — Sat, 05 Nov 2011 17:14:48 +0100

SVJ již několik let musí vést účetnictví, dříve se nazývalo podvojné účetnictví.

Tzv. jednoduché účetnictví může vést jen několik druhů neziskovek.

Hezký den!

Pavel

SVJ "dům 2840-2842 Žitavská Varnsdorf" - účetní závěrka

J.Klikar — Sat, 05 Nov 2011 16:29:28 +0100

Dobrý den, zajímalo by mě, podle čeho děláte účetní závěrku, zda podvoj. nebo jednoduchým účetnictvím.
S pozdravem J.Klikar

Společenství vlastníků jednotek Polívkova 340/7, Olomouc - Odpověď

Jínovi — Fri, 20 May 2011 13:13:43 +0200

Také zdravíme

Společenství vlastníků jednotek Polívkova 340/7, Olomouc - Uvítání

beran49 — Fri, 20 May 2011 13:00:50 +0200

20.5.2011----vítám vás na stránkách našeho SVJ

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - Motorické zámky při výpadku napájení

avaris — Tue, 10 May 2011 14:26:38 +0200

Pokud není zámek spolu se systémem kontroly vstupu zálohován (my to realizujeme standardně se zálohou alespoň na 2–3 hodiny podle lokality) zůstává z bezpečnostního hlediska odchozí klika s panikovou funkcí aktivní. V praxi tedy máte problém bez klíče vstoupit, ale odejít můžete bez omezení. Spíš je u výběru dveřního zámku dobré de rozmyslet, jaký zvolit. Elektromotorické zámky jsou velice komfortní, ale v podstatě vhodné spíš pro domy s imobilními nájemníky. Stejně spolehlivě a za polovinu ceny fungují zámky elektromechanické. Důležitá je instalace od dodavatele dveří ihned ve výrobě. To je 90% spolehlivosti. Budete-li mít více dotazů, můžete mě kontaktovat na petr@avaris.cz .

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - Motorické zámky při výpadku napájení

Ing. Honza — Tue, 10 May 2011 09:23:24 +0200

Hezké řešení, blahopřeji.

Zajímalo by mě, jak fungují motorické zámky Abloy při výpadku napájení.

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - tak to jste muselimít

předseda svazu — Tue, 10 May 2011 08:54:00 +0200

tak to jste muselimít předsedu nadšence,který se Vám o to vše postaral, klobouk dolů…

S.V.J.pro dům 534 Jiřího z Poděbrad Borohrádek - Předseda SVJ

svj534 — Tue, 26 Apr 2016 17:59:43 +0200

Nově zvolen výbor S.V.J.534 platný od 22.12.2014 předseda s.v.j.

Brigádníků 2,4,6 - dobrý den, ten samý

ikenka — Thu, 10 Jun 2010 12:53:08 +0200

dobrý den, ten samý případ jsem řešil já. Bydlím nad sušárnou a předseda dal topení odpojit ani prý to chtěli ostatní ať se neplatí teplo. Nepomohlo ani vysvětlení,že to jde na minimum.Prostě ho odpojil ,že to nebude nikdo platit a hotovo. Konal správně? I.

Společenství Karlova 2320 - pozor nebezpečná www

MaPi — Sat, 02 Jan 2010 19:09:44 +0100

pozor nebezpečná www stránka (asi zavirovaná)

Společenství vlastníků jednotek domu ul. Pod lesem 1274/7, 1275/9, 1276/11 Plzeň - Doubravka - poznámka- komentář

Anonymous František Janoch — Mon, 18 May 2009 22:36:53 +0200

Bytový dům Pod lesem 7,9,a 11, byl celkově revitalizován, navzdory tomu, že je vystavěn cihlovou technologií v roce 1977. Na základě vystaveného energetického auditu, který jasně deklaroval, že je žádoucí snížit energetické ztráty, bylopřistopeno k výměně všech oken v bytech i všech společných prostorách. Dále bylo provedeno kompletní zateplení obvodového pláště carbonovým polystyrenem (dalmatin) z výroby Teranova v tlouštce 10 cm. Dále byly rekonstruovány vstupní portály, instalovány kvalitní kovové vstupní dveře s dvojitým prosklením a přerušeným tepelným mostem. V nově vyzděných závětřích byly zapuštěny velké poštovní schránky A4. Nová zvonková tabla Videx se čtečkou karet pro vstup. Motorické zámky dveří Abloy a motorický pohon dveří Abloy.Senzorické ovládání osvětlení v závislosti na pohybu a intenzitě denního světla.Na schodištích vyměněny všechny žárovky za 25W a zapojeny přes stmívač, takže při setmění nezhasne světlo okamžitě. Celkové náklůady na spotřebu tepla a elektřiny se snížily natolik, že dům se dostal do kategorie „C“ pro energetický průkaz budovy.

budoucí Společenství vlastníků bytových jednotek v bytovém domě Na Výšině 3277 - dům Na Výšině 3277

vladislav — Sun, 29 Mar 2009 15:41:13 +0200

Není mi jasný pojem "budoucí společenství… to jste ten dům ještě nekoupili? Je v něm více jak 5 bytů? Jestliže ano, tak jste se stali členy SVJ ze zákona.Ne tedy až v budoucnu.

Společenství vlastníků jednotek Šmilovského 14 - www stránky - nová adresa

smilovskeho14 — Tue, 03 Mar 2009 11:43:30 +0100

Nové stránky naleznete na www.smilovskeho-14.cz

Společenství domu Višňová 573 - Kdy konečně začnete

jk — Wed, 18 Feb 2009 17:25:49 +0100

Kdy konečně začnete dělat něco s naším sousedem, který se každý den namaže a večer dupe tak dvě hoďky po plovoucí podlaze? :-)))

Společenství domu Višňová 573 - Kdy konečně začněte

Hošek Pavel — Wed, 18 Feb 2009 16:58:21 +0100

Kdy konečně začněte dělat něco s majitely psů kteří si po svých miláčcích neuklízejí je´jich exrementy.

Společenství vlastníků jednotek domů Jalodvorská 2013, Praha 4 - Krč - proč nejsou uvedeny

Anonymous — Thu, 27 Mar 2008 15:01:53 +0100

proč nejsou uvedeny kontakty na výbor Jalodvorská 2013?

Brigádníků 2,4,6 - topení v sušárně

Anonymous — Wed, 13 Feb 2008 19:36:51 +0100

Vážená soudružko Kůsová – sušárna je společný prostor, je určený k sušení prádla, je jenom problém některých vlastníků, že tento prostor nevyužívají. Odpojení tepla neznamená jenom přestat topit v sušárně ale co ty byty nad sušárnou.

Brigádníků 2,4,6 - Topení v sušárnách

Anonymous — Wed, 13 Feb 2008 17:55:23 +0100

Dobrý den, výbor navrhne odpojit trvale topení ve všech nebytových prostorech včetně sušáren – nich se topí na maximum, používá je 1/3 vlastníků a v ročním vyúčtování spotřebu platí všichni – musí s odpojením topení souhlasit všichni vlastníci nebo stačí nadpoloviční většina? Díky za odpo.Kůsová

Společenství PS 1714-1715, Kraslice - VM2221Nevím, ale až to

VM2221 — Fri, 08 Feb 2008 19:20:16 +0100

VM2221Nevím, ale až to vyřešíte tak se ráda poučím. Budu řešit ten samý problém. Jde podepsat souhlas dodatečně, když si to společenství schválí. Kdo nechce podepsat může se vyplatit. Když nemůžete hnout s jedním vlastníkem musí asi rozhodnout soud. Napište mi potom, jak jste to vyřešili. Ahoj M

Společenství PS 1714-1715, Kraslice - neustálý problém se 100% hlasy

Anonymous — Fri, 08 Feb 2008 13:13:18 +0100

Ahoj všichni, co děláte, když se vám podruhé nesejde 100% vlastníků k tomu, abychom si odsouhlasili vzetí úvěru, zvýšili fond oprav a další nutné záležitosti

Společenství vlastníků bytů Topolová 910, Milovice - Vzniká u nás nové společenství

Anonymous — Wed, 30 Jan 2008 19:39:43 +0100

Nevím jestli mohu u Vás vás vznést dotaz, ale zkusím to. Vznikáme jako nové společenství a jestli jsem to dobře pochopila,tak když jsme tři vchody musí mít každý vchod svoje společenství, protože na katastru jsou jako 3 domy. A také se domnívám, že úvěr by pak měl být na každý dům samostatně a ne jen na jedno katast. číslo domu. Takže v každém domě samostatně musí souhlasit 75 procent nájemníků s úvěrem. Jestli je to možné můžete mi odpovědět jestli je to tak správně. e-mail besterova@mikulov.net

Brigádníků 2,4,6 - Výpočet nákladů na teplo.

Anonymous — Wed, 02 Jan 2008 07:17:32 +0100

Úplně nejjednodušší řešení je zadat výpočet tomu oprávněné firmě, která má potřebný program v počítači. V Praze je to ISTA, nebo VUSTE. Ani nejgeniálnější správce není schopen spočítat spravedlivě rozdělení nákladů na vlastníky. Cena za zpracování je rozumná a zohledňuje všechny ukazatele, včetně údajně nevytápěného bytu. Doporučuji elektronické poměrové měřáky a máte to v suchu. Počítat vytápění na koleně je fakt otročina, nikým neocenitelná. Kalašová.

Brigádníků 2,4,6 - Výpočet za teplo

Dana Záleská — Tue, 01 Jan 2008 19:42:37 +0100

Díky za obsáhlou odpověď. Pomohli mi procenta na okna, ale není mi dosud jasné, jak zpočítat, když některý byt netopí nebo má velice malou spotřebu (a je vytápěn okolními byty) a platba dosahuje prkticky průměru bytu vytápěného. Je také zohledněno ve výpočtu velikost radiátoru (žeber) a bere se tato skutečnost v úvahu? Došla jsem k závěru, že není dobře šetřit a netopit, ale vytápět s rozumem. Jinak veškeré podklady co se týče spotřeby v GJ, metrech, umístění bytu atd. mám k dispozici. Není možné někde získat návod na výpočet pro „méně inteligentní“Záleská

Brigádníků 2,4,6 - Vyúčtování záloh

566a567 — Fri, 14 Dec 2007 00:23:29 +0100

Dobrý den paní Záleská,

Váš dotaz je dost obecný, protože neobsahuje nic, co byste chtěla konkrétně počítat.

Vezměte do ruky vyhlášku 372/2001 Sb., tu stáhnete na internetu, a celou si ji přečtěte. Pokud chcete opravdu udělat kontrolu, zda je Vám počítáno správně, je zapotřebí ji celou přečíst a to zdaleka není všechno.

Podle ustanovení paragrafu 7 odstavce 2 uvidíte, co všechno musíte na vyúčtování mít. Pokud ne, jedná se o první chybu.

Potom je nutné vědět, a to u všech vlastníků, výkony radiátorů a přepočet na jejich poměrová měřidla. Kdyby Vám, byť jen jeden, byt chyběl, nemůžete se dopočítat přesně.

Další akcí jsou ochlazované – vnější – stěny. To je rozepsáno v té vyhlášce, ale není tam kolik procent má která místnost úlevu, ačkoli se počítá obvykle

přízemí na kraji (tři odkryté stěny) se započítává 65% přízemí uvnitř (dvě odkryté stěny) se započítává 85% pod střechou na kraji (tři odkryté stěny) se započítává 50% pod střechou uvnitř (dvě odkryté stěny) se započítává 70% pod střechou vnitřní místnost bez vnější boční stěny je 75% krajová místnost (dvě odkryté stěny) se započítává 75% místnost uvnitř domu (jedna odkrytá stěna) se započítává 100% … a tak dále. To je ovšem na vás, jaxi to dohodnete. (My jsme si to celé překopali to posledního detailu.)

Já tyto úlevy nepovažuji za příliš spravedlivé. Pokud je střecha dvouplášťová, je hloupost snižovat jim to o celých 50%, stejně jako když je něčí pokoj nad patou domu, kde je celou zimu 30 °C. Těm přece nemůžeme polevit 15%, když mají naopak podlahu vytápěnou.

To je nejlepší se dohodnout na schůzi, kolik má který byt úlevu.

Potom další krok:

okno na jih se připočítává 5% okno západ je „nula od nuly pojde“ okno na východ je o 5% sníženo okno na sever je o 10% sníženo

Nyní už víme, jak teplo rozpočítat na byty, ale to ještě nejsme ani v polovině. (snad jsem na nic nezapomněl)

Jistě se ještě má počítat koeficient potrubí a takové drobnosti, ale to už je fakt víc práce než užitku.

Od dodavatele tepla dostaneme jistou částku k úhradě za teplo. Obvykle bývá bez DPH, takže ještě připočíst DPH.

Za takovou částku jsme od dodavatele dostali určité množství GJ tepla. Toto množství můžeme rozdělit v poměru 40 : 60 – 50 : 50 – to je tzv. základní a spotřební složka.

Základní složka se rozdělí podle výměr jednotek a tím je první část hotová. Znamená to, že byt o 42 m2 bude platit poloviční základní složku než byt o rozloze 84 m2.

Spotřební složka se rozpočítá podle těch šílených úlev a vzorců a velikostí místností, výkonů radiátorů atp. = odborně koeficientů. Tím je vypočtena i spotřební složka.

Její výpočet je opravdu náročný a proto považuji za lepší cestu si k tomu sednout s tím, kdo u vás v domě má kontrolu vyúčtování od ekonomického správce na starost, a probrat s ním všechny detaily.

Pokud ne, můžete začít kontrolovat, o kolik se rozcházíte s výpočtem dodaným výborem, protože indícií máte snad dost.

Kdyby mne někdo chtěl doplnit, ať to udělá. Všichni, kdo tomu rozumíme, víme, že je toho hodně, a že se to nedá vyjmenovat z hlavy. (-:

Vám to, paní Záleská, snad pomůže a zjistíte, zda Vás nešidí. (-:

Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz

Brigádníků 2,4,6 - Rozúčtování nákladů na teplo a TUV

Dana Záleská — Thu, 13 Dec 2007 18:25:25 +0100

Marně se snažím dopátrat, jak vypočítat, a tím i zkontrolovat správce SVJ, náklady na teplo a TUV. Letos dokonce bude počítat teplárna náklady z průměru za poslední 3 roky ( vzhledem k mírné zimě). Jak použít procentuelní náklady na jednotlivé měsíce? Děkuji Záleská

Společenství PS 1714-1715, Kraslice - Tak jo budeme mejlovat

Jana — Thu, 08 Nov 2007 16:12:34 +0100

Tak jo budeme mejlovat

Společenství PS 1714-1715, Kraslice - možnost mejlování

Jana Holanova — Thu, 08 Nov 2007 15:30:45 +0100

Přátelé, neumím s tímto portálem ještě pracovat, objevuje se tam někde, že se mi nemá mejlovat, tak se mi může mejlovat.

Zdravím

SVJ Varnsdorfská č.p. 329-339, Praha 9 - RE:hluk stoupačky ústředního topení

Anonymous — Fri, 21 Sep 2007 09:17:37 +0200

Dobrý den, pokud se jedná o syčivý zvuk, bývá příčinou u termoregulačních ventilů, kde je větší odpor průtoku přes ventil, náhlé otevření ventilu naplno, případně odstranění hlavice úplně. Stačí jeden radiátor, zvuk se rozšíří po celém systému. s pozdravem, P.V.

SVJ Varnsdorfská č.p. 329-339, Praha 9 - Prosím nejedná se

Anonymous — Thu, 20 Sep 2007 19:55:24 +0200

Prosím nejedná se o anonym – vada je v domě 334 na stoupačce garsonier. MUDr Jaroslava Gorecká, byt č.13

SVJ Varnsdorfská č.p. 329-339, Praha 9 - hluk stoupačky ústředního topení

Anonymous — Thu, 20 Sep 2007 19:48:27 +0200

Od zahájení topení v bytech hlučí stoupačka. Minulý týden bylo provedeno odvzdušnění a oprava této vady. Bohužel, problém hluku trvá dále. Topení topí celé, tedy u mě v bytě č.13, ale hlučení je stále stejné. Hluk se objeví jakmile někdo na této stoupačce otevře topení. Takže tato vada nebyla odstraněna.