Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování na shromáždění SVJ - Comments

hlasování na shromáždění SVJ - právní konzultace

klep — Wed, 25 Apr 2012 09:04:01 +0200

díky za info, veškeré podrobnosti poskytnu prostřednictvím emailu svjkru@seznam.cz bez webové prezentace; mám zájem o vyřešení urgentního problému ale i o dlouhodobou spolupráci s fundovaným odborníkem z oblasti legislativy – problematiky výkonu povinností a práv jak členů tak SVJ; díky oběma zúčastněným diskutujícím, klep.

hlasování na shromáždění SVJ - Výměna elekrtoinstalace v BJ 5

NeznáIek˙ — Wed, 25 Apr 2012 03:29:13 +0200

„…pokusím se o klidnější variantu, zatím…“

napište odkud jste a ICO Vašeho SVJ ať Vám lze doporučit dobrého specialistu
žádat „alikvótní cosi..“ můžete, ale soudit se musíte. Pozor na nepoužitelné „rady“
je ve Vašem SVJ 20 BJ nebo více ?

hlasování na shromáždění SVJ - díky za odpověď,

klep — Tue, 24 Apr 2012 12:26:33 +0200

díky za odpověď, pokusím se o klidnější variantu, zatím, odkazují se na rozhodnutí shromáždění, budu zřejmě potřebovat právní zastoupení, doporučíte mi někoho? klep

hlasování na shromáždění SVJ - Hlasování a elektroinstalace 3

lake — Tue, 24 Apr 2012 10:17:43 +0200

Jde o protizákonný postup, zpronevěru prostředků SVJ pocházejících ze záloh vybraných na údržbu a opravy společných částí domu. Vzhledem k tomu, že členové výboru se chystají nakládat s prostředky SVJ způsobem, který zákon nepřipouští, jde o trestný čin ve stádiu přípravy.

Můžete se tedy rovnou obrátit na orgány činné v trestním řízení. Nebo (jste-li kliďas) vyjádřete svůj nesouhlas písemně a na shromáždění, pak počkáte na ukončení celé nezákonné akce a pouze požádáte:

o vrácení alikvotní části Vašich záloh, která byla neoprávněně použita na jiný účel než na který byla vybrána,
o úrok z prodlení z této částky od okamžiku kdy jste zálohu zaplatil do jejího vrácení.

Podotýkám, že požadavek na „refundaci nákladů“ uskutečněné rekonstrukce vlastní elektroinstalace v bytě je nesmysl a takové právo vlastník jednotky nemá.

lake

hlasování na shromáždění SVJ - děkuji za reakci, týká

klep — Tue, 24 Apr 2012 09:09:12 +0200

děkuji za reakci, týká se to rekonstrukce elektroinstalací (výměna PL, přívod elektro do bytu, jističe, nové zásuvkové rozvody) někteří si již udělali částečnou rekonstrukci sami a zaplatili z vlastních prostředků vč revizní zprávy a SVJ odmítá v této podobě refundovat náklady. Čili z našich zálohových plateb na opravu společného si 95% rozhodli opravit vlastní byty a těm co to nechtěli nedostanou nic. děkuji Vám,
klep

hlasování na shromáždění SVJ - Rekonstrukce bytů

lake — Tue, 24 Apr 2012 09:02:07 +0200

SVJ není vůbec oprávněno rozhodovat o bytech. SVJ je pouze oprávněno rozhodovat o společných částech domu.

Musel byste k tomu sdělit, zda se při rekonstrukci bytu má zasáhnout do společných částí domu, (např. otvor v hlavní nosné konstrukci), nebo se snad tyto konstrukce mají zatížit (nová zděná příčka), či zda má dojít ke změně vzhledu domu.

Pokud ne, netýká se to SVJ. Omezení vlastníka v jeho stavebních činnostech viz § 13 ZoVB.

lake

hlasování na shromáždění SVJ

klep — Tue, 24 Apr 2012 08:32:40 +0200

dobrý den, zajímalo by mne zda je nutný 100% souhlas všech vlastníků SVJ na schválení rekonstrukce která se týká bytů!!! vlastníků a ne společných prostor, nebo zda postačuje pouze většinový souhlas. Děkuji klep