Portál společenství vlastníků jednotek - Eurookna, činžovní dům a památkáři - Comments

Eurookna, činžovní dům a památkáři - Okna

Vayla — Thu, 20 Feb 2014 14:18:12 +0100

Dobrý den, mám podobný problém – jako SVJ chceme vyměňovat okna do dvora v památkové rezervaci. Odbor památkové péče magistrátu HMP nechce povolit eurookna, povolil by jednoduchá okna z lepených hranolů se stejnými šířkami profilů, jako mají původní špalety. Užší profil by ale údajně nesplnil tepelně-izolační vlastnosti nutné pro obytné prostory. Podařilo se Vám nakonec prosadit eurookna? Díky za odpověď

Eurookna, činžovní dům a památkáři - Výměna jen některých oken a památkáři

MartinII — Mon, 24 Jun 2013 16:17:38 +0200

Protože u v památkové zóně nutno mít svolení památkářů, vyžádali jsme si svolení správního orgánu k výměně špalet za jednoduchá. Jeden vlastník nechce okna měnit, chce šetřit svoje zálohy správy domu (tzv. fond oprav). Památkářům prý nevadí, když bude 20 oken nových jednoduchých dle povolení a 2 okna staré špalety, ale když stará ztrouchniví, či nový vlastník bytu bude mít na výměnu jiný názor, musí být dodatečně měněná okna stejná jako předtím povolená.

Zvláštní je, ře při nedokončené hromadné výměně nevadí, že zůstanou 2 ks jiná (špalety) stará okna vedle jednoduchých nových.

Eurookna, činžovní dům a památkáři - špalety a profily eurooken 68 a 78

MartinII — Wed, 25 Apr 2012 09:44:09 +0200

Děkuji za odpovědi. Dům je v památkově chráněném území. V příspěvku jsem zbytečně vložil domněnku, že když do dvora nikdo nevidí, tak by nemusel památkářům vadit ani plast. Sousedé žádali o plast, a dle památkářů „do dvora plast ne, ale dřevěné jednoduché a stejný profil rámu“. Vystavené vzorky eurooken v prodejnách nemají totiž (asi) profily rámu shodné.

Čert ví, kolik je či bylo různých profilů špaletových oken.

Nevím zda si památkáři přijdou nejdříve původní okna ofotit aby mohli posuzovat, zda eurookna z hranolu 68 či 78 jsou profilově stejná.

Eurookna, činžovní dům a památkáři - Dobrý den, jako výrobci

Soňa Ručilová — Tue, 24 Apr 2012 09:01:39 +0200

Dobrý den, jako výrobci oken jsme se s takovými případy již několikrát setkali. Většinou požadují památkáři od ulice špaletová a uvnitř ve dvoře se spokojí s eury, záleží ale na konkrétním úřadu, město od města je odlišný přístup. Nabízíme také okna Rustikal, která imitují právě špaletová okna a dají se zhotovit podle původního vzhledu. Zjistěte si požadavek od památkářů, dá se s nimi jednat i o kompromisu. S přáním úspěšných jednání Soňa Ručilová HON-okna,dveře, s.r.o.

Eurookna, činžovní dům a památkáři - památkáři

MaK — Mon, 23 Apr 2012 17:54:40 +0200

Věc řeší zákon o státní památkové péči, viz např. http://www.npu.cz/…atkove-peci/ . Přestupky a správní delikty včetně sankcí jsou od §35. Na vás se vztahuje řízení dle §14 odst.2, kdy dům není památkou, ale nachází se v památkové zoně, rezervaci. Zatímco hlas památkového ústavu (jako odborné organizace) má v tomto řízení hlas pouze „poradní“, pak rozhodnutí (závazné stanovisko) správního orgánu (v Praze zřejmě magistrát ve fci obce s rozšířenou působností) zakládá povinnosti, které je vlastník povinnen respektovat pod hrozbou sankce, pokud se proti němu neodvolá (někdy je to ještě trochu složitější „novým“ stavebním zákonem,ale v podstatě jak jsem výše popsala).

Nejsem z vašeho popisu příliš moudrá. Z vlastních zkušeností mi přijde podivné, že by památkáři, jak píšete, chtěli plasty a ne dřevená eurookna :-?, ale možné je samozřejmě všechno. Pokud jste zatím mluvili jen se zástupci památkového ústavu a s jejich názorem nesouhlasíte, můžete si podat na magistrátu žádost o závazné stanovisko, kde vám památkový ústav v odborném stanovisku do tohoto řízení zdůvodní co a proč chce, vy máte, v postavení účastníka řízení, možnost tuto argumentaci napadnout protiargumenty ať už s odborné literatury, vizualizacemi pohledů, atp. Magistrát, jako ten kdo vydává závazné stavisko ve věci, musí uvážit všechny předložené argumenty, vydat rozhodnutí a toto řádně odůvodnit (pokud vám tedy nevyhoví v plném rozsahu, pak by odůvodnění být nemuselo). vy se proti tomuto můžete odvolat, ke krajskému úřadu, ve finále to může dojít až k soudu (viz judikáty v odkazu k zákonu výše).

Hodně štěstí. MaK

Eurookna, činžovní dům a památkáři

MartinII — Mon, 23 Apr 2012 16:05:09 +0200

Má někdo zkušenosti s podáním požadavku památkářům na výměnu oken do dvora (zdůrazňuji jen do dvora) špalety za eurookna? Zda to památkáři povolují. Samozřejmě o památku nejde, ale o činžovní dům. Zaplatit tvarově přesnou repliku starých špalet (ale jen jednoduchá oken) profil, rozměr rámů, by vyšlo dráže, než euro. Dokonce ani plast do dvora by nemusel památkářům vadit. Museli by posuzovat, kdo do dvora odkud vidí. Sousední dům žádal před lety o plast, doporučení bylo ne tedy špalety (dvojokna), ale replika vnějšího okna.

Jaká by byla pokuta za nepovolená eurookna a přikazují památkáři k pokutě měnit euro za tvarové repliky ?

Otázka je, k čemu zavazuje doporučení, jak zní vyjádření památkářů. Není to příkaz.