Portál společenství vlastníků jednotek - Dlouhodobé přijaté zálohy - Comments

Dlouhodobé přijaté zálohy - Vidím, že jste nejistý.

Krobot — Thu, 19 Apr 2012 18:06:40 +0200

Rada pana LAKE je jediná správná. Nedělejte nic. Ve vzorových stanovách nic takového není. To co jste dostal do ruky je kopie platných stanov ? Takové ustanovení by snad notář ani právnička obchodního rejstříku neměli připustit. Vy nejste pověřen správou domu. Vypořádat se má výbor nebo pověřený vlastník. Cizí dluh není Váš dluh a ten se s bytem nekupuje pokud není jím nemovitost zatížena a zapsána na katastru.

Dlouhodobé přijaté zálohy - byt koupený z exekuce a dluh na zálohách správy

Petr — Thu, 19 Apr 2012 14:11:09 +0200

Je rozhodně důležité, co máte ve smlouvě o koupi bytu. Také je (myslím) důležité, zda pohledávka dluh zálohy správy byly žalovány a přiznány soudem. To by výbor nemusel nic dělat, nenamáhat se s vymáháním dluhu a čekat, až si někdo byt koupí a chtít to po něm. Nebo se obraťte na prodávajícího, že chybně informoval. Na dluhy je tady hodně vláken.

Dlouhodobé přijaté zálohy - DPZ

JardazFrydku — Thu, 19 Apr 2012 12:36:22 +0200

Hm, já jim říkal, že je nesmysl, abych platil FO (to jako kdyby někdo 20 let neplatil a nikoho to nezajímalo a já to mám ted doplatit!) po bývalém majiteli. Žeprej je to tak a hotovo. FO patří k bytu a ten je v mínusu.Studuju zákon 72 a par.15 odst.1 jak se zde na portálu píše + prostuduju štítky (vlastníci jsou povinni přispívat na správu) a chápu to.Co mám teď dělat? Chci, abych začal splácet DPZ (FO) od nuly a ne po někom platit nedoplatky.A co ty stanovy, když tam mají, že se měli obědvě strany předem domluvit a vypořádat. U dražby to asi nejde, když ani nevím, kde majitel je a v životě jsem jej neviděl, vše zařizoval exekutor.

Dlouhodobé přijaté zálohy - Dlouhodobé přijaté zálohy 1

lake — Thu, 19 Apr 2012 12:17:23 +0200

Jardo, nepostupujte nijak, tahají Vás za nos. Jsou to nesmysly. Klikněte na štítek.

lake

Dlouhodobé přijaté zálohy

JardazFrydku — Thu, 19 Apr 2012 11:54:23 +0200

Dobrý den, vydražil jsem ve Frýdku byt, před dražbou jsem se informoval u exekutora, jestli na bytu je dluh, řekl že ne. řekl, že i kdyby tam byl dluh na plyn atd. tak je to dluh na majitele a ne na byt. Nyní jsem zašel na správu domu (společnost s.r.o.) se přihlásit a projednat zálohy na byt. Bylo mi řečeno, že jsou dluhy na služby (teplo atd) ,ale to si vyřídí s minulým vlastníkem bytu, ale nedoplatek na fondu oprav musím zaplati já. že fond oprav patří k bytu a ne k majiteli. Dali mi roční zúčtování dlouhodobým přijatých záloh k bytu a dluh je docela velký. Odtud jsem se dočetl, že zálohy na správu, což je asi FO se při změně majitele bytu nevyúčtovávají a že zálohy platí ten na koho jsou napsány. Mně tvrdí že zálohy jsou k bytu a já musím nedoplatek celý uhradit! Dostal jsem do rukou stanovy, které nejspíš vycházejí z obecných stanov a v č.XVII – úhrada nákladů spojených se správou domu a uhrada za služby je v odstavci e se píše že, skoro cituji:" v případě změny vlastníka jednotky v domě se zůstatek těchto záloh na opravy převádí ve prospěch nového vlastníka a hodnotu zůstatku si nový a původní majitel vypořádávají sami. A pokud má původní vlastník k společenství dluh, musí budoucího majitele informovat a budoucí majitel se zavázat že tento dluh vyrovná." Řekli mi, že FO – stále jej tak nazývají,i když zde čtu, že je to nesprávně a sami ve vyučtování mají DPZ a na měsíčních platbách FO…že FO je k bytu a ne k majiteli a já musím částku doplatit. Jak mám prosím postupovat? Děkuji Jarda