Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav. - Comments

Fond oprav. - Díky :-).

Hanaaha — Mon, 23 Apr 2012 16:38:12 +0200

Díky :-).

Fond oprav. - Paní Hanaaha – nějak

vladan — Mon, 23 Apr 2012 09:09:33 +0200

Paní Hanaaha – nějak nerozumím otázce, jako předseda výboru musím každoročně shromáždění předkládat roční vyúčtování – uzávěrku, kterou hlasováním vlastníci schvalují. V uzávěrce je uvedeno, kolik se vybralo do FO, kolik se uhradilo za zálohy ( plyn, voda, el. spol. prostor, popelnice atd )a dále jsou tam uvedeny nejdůležitější a fin. nejnáročnější investice nebo opravy domu v daném roce a nakonec zůstatek. Dále je výbor povinen předkládat tzv. plán oprav na další rok, kde je načrtnuto co by se mělo dělat na domě nebo v domě. Co víc požadajete? Přece nechcete předkládat každou fakturu a platbu? Nebo dokonce každému rozdávat kopii kompletního účetnictví? To by asi nedopadlo dobře.

Fond oprav. - Každý vlastník má právo

Krobot — Thu, 19 Apr 2012 17:11:37 +0200

na úplné informace. V dnešní digitalizované době není problém je poskytnout. Já třeba zcela dobrovolně a bez předchozí výzvy zasílám vlastníkům mailem celé účetnictví. Je to otázka několika vteřin.

Fond oprav. - výmluvy...

Neználek˙ — Wed, 18 Apr 2012 19:08:20 +0200

„…i středně velké SVJ může generovat řádově i stovku výdajových položek ročně, nedovedu si představit toto standardně dodávat…“

k nám již dávno dorazily počítače a texty čítající 1000 slov stahujeme „50MB-internetem“.
zveřejnění zhruba do 5-ti PDF-ek s údaji několika manažerských sestav jako je „…kolik byl fond loni, kolik přibylo peněz a kolik ubylo a za co včetně náhledu faktur taky…“ si tedy nelze jen v šumavských hvozdech kde energii dodávají pouze tatranky

Neználek

Fond oprav. - Fond oprav.

G.X — Wed, 18 Apr 2012 18:43:42 +0200

Dobrý den,

bylo by vhodnější formulovat jasný dotaz, namísto návrhů s připojeným otazníkem.

Ohledně rozsahu poskytovaných informací předně nahlédněte do stanov, či zda je již neřešilo nějakým rozhodnutím shromáždění. Popř. takovou věc sama navrhněte k odhlasování. Mimo tento aparát si samozřejmě můžete poptávané informace vyžádat sama přímo.

Dále je už váš popis méně jasný.

Nelíbí se vám , že „na shromáždění dozvíme od správce, že na fondu bylo tolik a tolik, opravilo se za tolik a zbylo tolik.“

dále ale poptáváte fakticky totéž "představa, že bych jako podklad ke shromáždění měla najít nějaký rozpis, kolik byl fond loni, kolik přibylo peněz a kolik ubylo a za co "

Faktury do podkladů shromáždění nepatří, i středně velké SVJ může generovat řádově i stovku výdajových položek ročně, nedovedu si představit toto standardně dodávat…

G.X.

Fond oprav. - „…Střádáme na?

NeznáIek˙ — Wed, 18 Apr 2012 18:22:24 +0200

„…Střádáme na? spoustu záměrů, bez nějaké finanční rozvahy, co by jednotlivé „opravy/investice“ měly stát…“

no to je ta zásadní chyba. Nejprve se zamyslíte nad plánovanými investicemi. Tu co vyberete a usnesete – musíte zafinancovat – složením „cash“ nebo ti kdo cash nesloží „a střelhbitě“ pak úvěrem, který jim může vést SVJ. Můžete samozřejmě dohodnout „spoření“ – ZA UVEDENÝM ÚČELEM – formou zvýšení příspěvků na správu – tj. částky za m2.
položkvě rozpitvané rozložení financí by mělo být Vaším prioritním záměrem toto prokouknout

„…podklad ke shromáždění měla najít nějaký rozpis…“

tomu se říká „kontrolovat hospodaření“

„…představa, že by PV mimo lakonického seznamu…“

PV se zbavte a zvolte si výbor. PV je výchdisko z nouze a rozhodně nemá motivaci Vám aktivně spravovat dům nad rozsah bezpodmínečně nutný

Neználek

Fond oprav.

Wed, 18 Apr 2012 15:02:22 +0200

Mohu se prosím zeptat, jak je to s vyúčtováním fondu oprav? Střádáme na spoustu záměrů, bez nějaké finanční rozvahy, co by jednotlivé „opravy/investice“ měly stát. Pak se něco realizuje a v optimálním případě se na shromáždění dozvíme od správce, že na fondu bylo tolik a tolik, opravilo se za tolik a zbylo tolik. nemělo by to „spoření“ mít nějaký režim? pro upřesnění mých úvah, připadá mi, že se investuje „jen do něčeho“, zatímco ostatní je v plánu, ale až někdy… Je moje představa, že by PV mimo lakonického seznamu, co by se mělo z fondu pořídit, měl nechat odhlasovat termín, do kdy, a cca za kolik, mimo mísu? A představa, že bych jako podklad ke shromáždění měla najít nějaký rozpis, kolik byl fond loni, kolik přibylo peněz a kolik ubylo a za co včetně náhledu faktur taky? Díky hana