Portál společenství vlastníků jednotek - platba za neobydleny byt - Comments

platba za neobydleny byt - neobydlený byt - platba za popelnice, vodu a pravomoce výboru

MartinII — Wed, 18 Apr 2012 12:10:57 +0200

Jako člen společenství byste měla vědět, že Společenství právnické osoby se řídí stanovami (vzorové či vlastní přijaté většinou na tzv. ustavujícím shromáždění, uložené v rejstříku na obchodním soudu) a dále ZoVB, viz zde po zadání v Hledat či na internetu.

Výbor se řídí dále tím, co mu jako pravomoce předalo společenství na svém shromáždění (viz vaše zápisy a usnesení). Viz vzorové stanovy:

"Čl. VIII – Výbor

(1) Výbor je výkonným orgánem společenství. … rozhoduje ve věcech spojených se správou domu s výjimkou těch věcí, které jsou podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov ve výlučné působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo".

Pokud jde o popelnice, mají obce vyhlášku, jak se za ně platí (např. chataři i když na chatě nejsou). Těžko se můžete odhlásit z placení popelnic, když jste měsíc mimo byt. To by v létě musel výbor odhlásit 1 ks popelnice. Zjistěte si, zda máte popelnic správný počet, možná máte zbytečně navíc. Existuje norma na osobu a týden, vynásobte počtem osob domu a spočtěte vaše nádoby x počet odvozů týdně. O platbě za popelnice je zde také diskuse.

Spíše mne zaráží, že vám nevadí že zbytečně platíte za byt do tzv. fondu oprav. To jsou vyšší částky než popelnice. Raději byt obydlete.

Také bojujte za bytové poměrné vodoměry. I kdyby v bytě někdo u vás byl, tak třeba byste platili dle osob za ty, kteří vodou plýtvají či jim protéká záchod. Také tím můžete zjistit (rozdílem mezi bytovými a domovním vodoměrem), že máte nepřesný domovní fakturační. To se také stává.

platba za neobydleny byt - platba za neobydleny byt

Anna Grega — Wed, 18 Apr 2012 10:59:07 +0200

lake, dekuji za odpoved, zjistim si nase stanovy. Ja jsem predpokladala, ze existuji nejake vseobecne predpisy, dle kterych se vybory ridi.

platba za neobydleny byt - Platba za neobydlený byt 4

lake — Tue, 17 Apr 2012 12:00:55 +0200

Anno, stasnovy a pravidla rozúčtování služeb hledejte ve vašem SVJ. Na tomto portálu je nenajdete.
Mimochodem: dokud nenapíšete PŘESNĚ co vaše pravidla říkají o rozúčtování vody, nemůžete dostat použitelnou odpověď.

lake

platba za neobydleny byt - platba za neobydleny byt

Anna Grega — Tue, 17 Apr 2012 11:52:20 +0200

Jaroslave, muzete mne napsat, kde tyhle stanovy najdu? Kde je to stanoveno, ze v byte musi byt nahlasena 1 osoba. Nas byt je skutecne neobydleny, je pred rekonstrukci, neda se v nem topit, topeni jeste neexistuje.

platba za neobydleny byt - osoba 1

Jaroslav Jaroslav — Tue, 17 Apr 2012 08:27:10 +0200

napřed si ověřte, co o tom říkají stanovy a dohody vlastníků – naše stanovy říkají, že minimální počet osob v bytě je jedna. (ze 180 bytů máme v 60 nahlášeno 0 osob, a v dalších 60 pouze 1 osobu) Protože to nejde ověřit, a protože služby se musí platit bez ohledu na to, jak majitelé lžou, stanovy říkají že 1 je minimum.

platba za neobydleny byt - osoba

anonn — Mon, 16 Apr 2012 20:07:24 +0200

Neexistuje protože neexistuje definice co je ona „osoba“. Pokud v bytě nebydlíte nahlašte NULA osob a dle toho plaťte.

Předseda

platba za neobydleny byt

Mon, 16 Apr 2012 19:18:34 +0200

Dobry den, koupili jsme pred rokem byt, ve kterem neni doposud nikdo hlaseny, byt je neobydleny. Nase spolecenstvi vlastniku rozhodlo, ze musime platit mimo jinych sluzeb i za vodu, kterou spotrebuji obyvatele, kteri jsou v dome trvale hlaseni i v dome trvale bydli. V dome nejsou namontovany merice vody pro jednotlive bytove jednotky, t.zn. ze se voda rozecte na osoby. Stejne je to i s odpadem. Existuje vyhlaska, ve ktere je tohle jasne stanoveno? Dekuji za odpoved.