Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - Comments

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - je to celé špatně

Martin1 — Tue, 17 Apr 2012 20:46:13 +0200

Vaše vyúčtování je špatně. Nic neplaťte a reklamujte. Udělal jsem to, oni mě žalovali a vyhrál jsem. Chce to jen pevné nervy.( http://byt-sluzby-vyuctovani.sweb.cz)

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - znevýhodněný

anonn — Mon, 16 Apr 2012 06:40:24 +0200

Cituji: „I tak tento mě tento systém bohužel dost znevýhodňuje“.

Každý systém rozúčtování služeb případně i platby na správu dle podílů VŽDY někoho znevýhodňuje!

Tento portál je plný výkřiků „ublíženců“ které někdo „znevýhodnil“.

Vyúčtování může být pouze správné nebo chybné. Vyúčtování NEMŮŽE být výhodné!

Tedy pokud máte pocit že vyúčtování je chybné, reklamujte..

Předseda

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - Rozúčtování tepla 3

lake — Sun, 15 Apr 2012 18:39:01 +0200

"... jak jste k těm procentům u mě došel"
Je to v § 4 odst. 4 vyhlášky:
(celkový náklad bytu na vytápění)/(započitatelná podlahová plocha bytu)
děleno
(celkový náklad domu na vytápění)/(započitatelná podlahová plocha domu)

"... dokážete zhruba odhadnout o kolik korun je aktuálně vyúčtování vůči mě nevýhodné?"
Měl jste 457 dílků před korekcí ve spotřební složce.
Při dodatečné korekci Vám přidali dalších 1218 dílků.
Jeden dílek stojí 1,145103 Kč.

Víc nevím. Správnou hodnotu Vaší korekce nemám z čeho vypočítat. Nejsou známa pravidla rozúčtování a ani nevíme jaké byly odchylky a jakou korekci tedy dostali ostatní.

lake

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - Předně Vám chci moc

Tomík — Sun, 15 Apr 2012 16:52:21 +0200

Předně Vám chci moc poděkovat za rychlou reakci a za odborný výklad. Jsem moc rád, že jste mi potvrdil mojí domněku, že vyúčtování nebude zcela v pořádku. Přesně dle Vašich pokynů budu kontaktovat osobu, která má toto vyúčtování na starosti a uvidíme kam nás to posune. Současně bych Vás chtěl ještě moc poprosit o laické vysvětlení následujícího odstavce:

„Ve výpočtu byla zjevně provedena dodatečná korekce pro překročení rozsahu +40% až –40% od průměru zúčtovací jednotky (§ 4 odst. 4 vyhlášky). Náklad Vašeho bytu na vytápění před korekcí odpovídá 57% průměru domu. Po dodatečné korekci je 75% průměru domu. Korekce se jeví nepřiměřeně vysoká, neboť přípustné hodnoty pro nejvíce odchylnou jednotku jsou od 60% do 140% průměru domu (v nákladech na 1m2 podlahové plochy). Nicméně ke kontrole by musely být známy náklady všech jednotek v domě před korekcí.“

=) můžete mi prosím napsat, jak jste k těm procentům u mě došel
(výpočet)? Dokážete zhruba odhadnout o kolik korun je aktuálně
vyúčtování vůči mě nevýhodné a jak by to zhruba správně mělo vypadat?
Je mi jasné, že zatím chybí ještě některé podklady, ale jde mi o
předběžný úsudek.

Děkuji Tom

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby - Rozúčtování tepla 1

lake — Sun, 15 Apr 2012 15:22:12 +0200

Pane Tome,
Vaše vyúčtování je nepřezkoumatelné bez znalosti pravidel rozúčtování ve vašem SVJ. Doporučuji, abyste si vyžádal tato pravidla a k nim i tabulky korekčních koeficientů pro jednotlivé místnosti bytu.

Vaše tvrzení že údajně máte „slevu za orientaci 25%“ není ve vyúčtování nikde vidět. Ve výpočtu je k Vašemu bytu přiřazen korekční koeficient náměru 1,000 (tedy bez jakékoliv korekce). Korekce musí být uplatněny pro jednotlivé místnosti a jednotlivé radiátory odděleně, minimálně v rozsahu korekce polohy a korekce výkonu radiátoru. To, co máte ve vyúčtování, je zjevně nějaký konečný výsledek přepočtů, které nejsou známy.

Vaše vyúčtování je z tohoto hlediska nejen nepřezkoumatelné, ale vadné, neboť neobsahuje údaje o použitých korekcích pro přepočty odečtů indikátorů vytápění u konečného spotřebitele (§ 7 odst. 2 písm. (g) vyhlášky č. 372/2001 Sb.). Už jen z tohoto důvodu můžete podat úspěšnou reklamaci.

Ve výpočtu byla zjevně provedena dodatečná korekce pro překročení rozsahu +40% až –40% od průměru zúčtovací jednotky (§ 4 odst. 4 vyhlášky). Náklad Vašeho bytu na vytápění před korekcí odpovídá 57% průměru domu. Po dodatečné korekci je 75% průměru domu. Korekce se jeví nepřiměřeně vysoká, neboť přípustné hodnoty pro nejvíce odchylnou jednotku jsou od 60% do 140% průměru domu (v nákladech na 1m2 podlahové plochy). Nicméně ke kontrole by musely být známy náklady všech jednotek v domě před korekcí.

Bude-li Vám tvrzeno, že korekce se ve vašem domě dělá na jiné rozpětí než připouští vyhláška, nemusíte ani provádět žádnou kontrolu. Reklamujte ihned a neplaťte doplatek. Vyúčtování je vadné, v rozporu s právním předpisem a proto absolutně neplatné. Viz http://www.portalsvj.cz/…vani-tepla-8#…

lake

Rozúčtování tepla s maximálním zohledněním individuální spotřeby

Sun, 15 Apr 2012 12:38:17 +0200

Dobrý den, velice důkladně jsem se snažil pročíst podobné příspěvky k tomuto tématu. Již vím, že rozúčtování tepla vychází ze zákona – vyhláška č. 372/2001 Sb.., a tak by mě zajímalo zda můj následující konkretní případ vyúčtování by bylo možné s ohledem na tuto vyhlášku upravit, tak aby byla co nejvíce zohledněna individuální spotřeba bytů.

Náš aktuální systém rozúčtování je následující: Za minulé období byl otop celkem 356,89 GJ Moje spotřeba z toho byla pouze 457,7 Základní složka tvoří 50% Spotřební složka tvoří 50% Sleva za orientaci je 25% I tak tento mě tento systém bohužel dost znevýhodňuje:

Podrobné vyúčtování je pak zde:

http://2i.cz/2fb56b4192

Budu rád za každý postřeh od Vás problematikou znalých. Děkuji Tom