https://www.portalsvj.cz/diskuse/prvnim-schuze-shromazdeni-vlastniku Comments for "Prvním schůze shromáždění vlastníků. " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/prvnim-schuze-shromazdeni-vlastniku <p>Prvním schůze shromáždění vlastníků.</p> <p>Doporučujeme a konáme při ustavujících prvních schůzích shromáždění takto:</p> <p>Po posouzení provozní stránky domu a budoucího SVJ obdrží každý vlastník v dostatečném předstihu s pozvánkou na ustavující – první schůzi shromáždění SVJ minimálně tyto materiály:</p> <ul> <li>Návrh Stanov SVJ, včetně „Domovního řádu“, komentář a požadavek, aby své připomínky a návrhy doručil zpět minimálně 5 dní před konáním shromáždění, aby mohly být připomínky a návrhy zapracovány,</li> <li>Žádost vlastníkům, aby zvážili svůj postoj k majetku svým podílem na činnosti SVJ a správy domu – členství v orgánech SVJ,</li> <li>Návrh plánu oprav,</li> <li>Návrh výše příspěvku na dlouhodobou zálohu (tzv.Fond oprav a Fond administrativy).</li> </ul> <p>Na schůzi je nutné mít připravené tyto materiály:</p> <ul> <li>platný, nejlépe z téhož dne vystavený, Úplný výpis LV z katastru nemovitostí k danému domu,</li> <li>presenční listinu v členění sloupků minimálně – jméno, r.č. dle výpisu z KN, adresa, spoluvlastnický podíl, podpis, (oprávněná účast se ověřuje dle dokladu totožnosti a r.č.),</li> <li>druhou listinu pro uvedení dalších potřebných údajů pro výbor SVJ v členění: jméno, zasílací adresa, telefonní spojení, e-mail, počet osob v bytě, podpis,</li> <li>v případě většího počtu členů SVJ hlasovací lístky s čísly jednotek (pro možnost určení hlasů při hlasování),</li> <li>listiny pro hlasování (pro, proti, zdržel – suma podílů, %, podpisy skrutátorů).</li> </ul> <p>Schůze shromáždění se koná dle tohoto programu:</p> <p>I. část – za účasti notáře</p> <ul> <li>1. Schválení stanov, včetně „Domovního řádu“</li> <li>2. Volba výboru SVJ</li> </ul> <p>Přestávka, kdy se sejde výbor a zvolí předsedu.</p> <p>II. část – bez účasti notáře</p> <ul> <li>3. Výsledky hlasování ve výboru – rozdělení funkcí, představení předsedy (nebyl-li zvolen pověřený vlastník),</li> <li>4. Plán oprav</li> <li>5. Stanovení výše příspěvku na dlouhodobou zálohu (tzv.FO) v Kč za spoluvlastnický podíl za měsíc, u nebytových jednotek ve výši dle odborného posouzení – garáže 30–50% apod.,</li> <li>6. Stanovení výše příspěvku na dlouhodobou zálohu (tzv.FA-fond administrativy) v Kč za měsíc za každou bytovou jednotku shodný, u nebytových jednotek ve výši dle odborného posouzení, (veškerá administrativa – včetně poštovného, kolků apod., bankovní poplatky, SIPO, případně i odměny statutárům),</li> <li>7. Další jednání dle potřeb SVJ; např.:</li> <li>seznámení s Požárním řádem domu,</li> <li>potvrzení správce nebo výběr správce – Mandátní smlouva – schválení,</li> <li>zajištění úklidu domu či před domem svépomocí či dodavatelsky,</li> <li>výběr banky pro účet SVJ,</li> <li>výběr pojišťovny pro pojištění domu jako celku případně odpovědnosti z výkonu funkce statutára,</li> <li>v případě tepelného hospodářství výběr provozovatele – Smlouva o provozu tepelného zdroje, apod.</li> </ul> <p>Matějka</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/prvnim-schuze-shromazdeni-vlastniku#comment Vznik společenství Sat, 27 Oct 2007 11:32:10 +0200 Matějka Jaroslav 990 at https://www.portalsvj.cz