Portál společenství vlastníků jednotek - Předseda nesvolává výbor SVJ - Comments

Předseda nesvolává výbor SVJ - dělám to až když to umím 4

NeznáIek˙ — Thu, 12 Apr 2012 05:15:27 +0200

„…Je dost dobře možné, že se zbytek výboru schází…“

pokud se výbor schází za Vašimi zády – informujte o tom Shromáždění ale i jednotlivé vlastníky – především pak ty kteří Vás volili. Nepochybně při 7 členech budete mohutné alespoň 200-hlavé SVJ jinak nevím k čemu by Vám bylo tolik hlav ve výboru. Jistě máte i Správce. To bude vejvar.
pokud se dějí nějaké investiční akce – pak se asi schází jen s tím od koho potřebuje podpis pod právní úkon

„…nemám ani stanovy, ani prohlášení vlastníka…“

no pokud jste to z Výboru „nevyrazil“ za rok svého působení ve Výboru, co má podle Vás dělat samotný vlastník? A znáte alespoň ostatní členy výboru?

„…Jaké riziko mi hrozí v případě například…“

nic Vám nehrozí – viz. „smlouva o výkonu funkce“. Pokud Vám ještě platí za to být „do počtu“ je to celkem slušná odměna. Ne?

Neználek

Předseda nesvolává výbor SVJ - schůze výboru 2

neznalý 123 — Wed, 11 Apr 2012 15:24:45 +0200

Karle, není to jen o tom nechat se někam zvolit jako sedmý člen a očekávat, že vám všichni vše přinesou na stříbrném podnose, zašlou elektronicky do tepla obyváčku, že vás budou všude vítat s otevřenou náručí… To jste čekal? Zřejmě (spekuluji) jste byl zvolen do již zaběhnuté „party“ stávajících členů výboru SVJ, kteří moc nemají zájem odkrývat své karty, byť i svému novému sedmému kolegovi… sám se moc neorientujete a neznáte své možnosti a povinnosti člena výboru. Přečtěte si zde publikovaný ZÁKON (aspoň do §17) a jako vodítko si třeba navíc nastudujte i zde publikované vzorové stanovy SVJ (často se z nich dále vycházelo).

Opakuji rady:

sežeňte si od předsedy zápisy ze všech shromáždění vlastníků (v nich najdete i stanovy)
v náhradní variantě si zajděte osobně na Váš příslušný rejstříkový soud pro kopii stanov zde uložených
požadujte po výboru jejich zápisy ze schůzí – z nich se dozvíte, zda je některého přílohou i jednací řád výboru

dozvíte se z nich i kde a kdy se zpravidla schází. Choďte na výbory, máte na to právo. Když už u vás neexistuje institut pozvánek na schůze výboru s programem, tak ani jinou možnost nemáte. 4. PROSTĚ ZAČNĚTE BÝT AKTIVNĚJŠÍ A NĚCO DĚLEJTE PRO TO, ABYSTE MOHL PŘEDSTOUPIT PŘED PŘÍŠTÍ SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ S ČISTÝM ŠTÍTEM ČLENA VÝKONNÉHO ORGÁNU. V případě nechuti nebo nepřekonatelných překážek ve výše uvedeném raději rezignujte a umožněte tím volbu jiné osobě.

5. Pro odpovědnost člena výboru prohledejte tento web a dozvíte se více (okno hledat snad najdete).

Předseda nesvolává výbor SVJ - Re: schůze výboru 1

KarelV — Tue, 10 Apr 2012 22:42:18 +0200

Na shromáždění vlastníků SVJ jsem byl řádně zvolen začátkem roku 2011, v OR jsem zapsán. Z počátku jsem vtipkoval, že jsem sedmý člen výboru pro věci ostatní a zbytečné. Ale pomalu mi začlo docházet, že to není švanda.

Je dost dobře možné, že se zbytek výboru schází, ale já nebyl nikdy oficiálně pozván, předseda je tajemný jak hrad v Karpatech. Až bude schůze, tak Vás pozvu… Jednací řád výboru asi neexistuje. Stanovy ve sbírce listin možná jsou, ale nejsou digitalizované (SVJ je zde dlouhou).

Jaké riziko mi hrozí v případě například špatného hospodaření výborem?

Předseda nesvolává výbor SVJ - schůze výboru 1

neznalý 123 — Tue, 10 Apr 2012 15:27:52 +0200

Karle, jste tedy nově zvolený člen výboru SVJ? Ujistěte se, zda jste byl řádně zvolen na shromáždění vlastníků SVJ, případně zda jste zapsán v rejstříku společenství vlastníků jako člen výboru Vašeho SVJ. Ze stejného rejstříku můžete čerpat podkladem Vaše stanovy (teoreticky by tam měly být zakládány, v nějaké verzi). Současně stanovy (ve své poslední verzi) budou jistě přílohou zápisu ze schůze shromáždění valstníků, která tuto změnu přijala – vyžádejte si zápisy. Co se týký způsobu svolávání schůzí výboru SVJ naleznete největší detail v jednací řádu výboru SVJ (pokud existuje).

Nemějte strach a vyžadujte po výboru jednání dle jeho jednacího řádu a stanov, ale hlavně si vše řádně nastudujte a objasněte, zda něco mylně nevnímáte… Požadujte ekonomické chování výboru SVJ dle zákona, stanov a smlouvy se správcovskou firmou. Účastnil jste se schromáždění vlastníků SVJ nebo členské schůze BD? Až budete mít vše nastudováno, napište sem svůj přesnější dotaz s popisem přesnější skutečnosti a jistě dostanete adekvátně jasnou odpověď.

Předseda nesvolává výbor SVJ

Tue, 10 Apr 2012 00:03:50 +0200

Dobrý den.

Přistěhoval jsem se do domu (koupě bytu) a pár měsíců poté došlo k členské schůzi, kde jsem byl požádán reprezentovat náš vchod (SVJ porývá více vchodů). Byl jsem zvolen, fukci jsem přijal, jenže – od té doby předseda nesvolal výbor, pytlíkuje si to s několika sousedy.

Bohužel, nemám ani stanovy, ani prohlášení vlastníka (to první jsem z výboru zatím nevyrazil, to druhé obešli nějak právníci obou stran v kupní smlouvě).

Začínám mít obavu, že by zatím mohlo být něco víc a mám strach abych jednou nezjistil v účtu nějaké nesrovnalosti. Jedině, co mne uklidňuje je, že účto a bankovní účty nám smluvně vede staré družstvo, které má ještě pár bytů v domě.

Uvažuji o rezignaci, nerad bych musel zodpovídat za nějakou sekeru.

Poraďte.