Portál společenství vlastníků jednotek - kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Comments

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Připojovací poplatek

Zdenek 22 — Tue, 10 Apr 2012 08:45:21 +0200

Toma: Dík za objasnění problému a nepříliš zřetelného dotazu.

Katerina Telecka: Nejedná se tedy ve Vašem případě o „platbu za elektroměr“, ale o připojovací poplatek k distribuční soustavě. Každopádně ho platíte Vy, buďto v ceně bytu nebo samostatně v případě, že developer byt nepřipojil.

Pokud budete byt přihlašovat/připojovat, ujistěte se, že máte od developera revizní zprávu a že tedy byt a jeho instalace je způsobilá k připojení.

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Elektroměr

Toma — Fri, 06 Apr 2012 22:11:54 +0200

Rady Zdenka22 jsou k ničemu, protoež hovoří o zcela jiním problému – elektroinstalaci a revizi v bytě! To snad máte. Problém elektroměru je ten, že ho připojuje na žádost – vlasntíka bytu (nebo nemovitosti) dodavatel elektřiny a paltí se 500 Kč za 1 A – takže pokud máte 25A zaplatíte 12.500 Kč a pochybuji, že Vám to bude platit developer – jeho nezajímá, jeslti máte smlouvu na dodávky EE. Pokud se odstěhuje nájemník a odhlásí odběr pak během pár dnů odpojí elektroměr! Mám s tím letité zkušenosti. Takže když si dáte slabší jistič – třeba 20A zaplatíte 10.000 Kč :-). Tm

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Elektroinstalace

Zdenek 22 — Fri, 06 Apr 2012 15:51:21 +0200

Problém nebude nejspíš v samotném elektroměru, ale v celkovém provedení elektroinstalace nového bytu.

Elektroinstalace nového bytu musí plnit příslušné předpisy, mj. požadavek na umístění elektroměru a hlavního jištění bytu. Z dotazu bych usuzoval, že právě na toto developer zapoměl a nyní to chce uhradit po Vás. Pokud jste si koupila byt, tak jste si ho koupila i s elektroinstalací, která musí být provedená podle normových hodnot.

Existuje revizní zpráva elektroinstalace nového bytu? Pokud elektroinstalace neumožňuje montáž elektroměru, nedovedu si představit, jak by se revizní technik pod ni podepsal.

Vlastní elektroměr je jen zástupný problém. Pokud by elektroinstalace byla řádně provedená, pak by musela umožňovat montáž elektroměru, kerý je ve vlastnictví distributora http://3pol.cz/…um-elektriny

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Elektroměr

lake — Fri, 06 Apr 2012 14:18:01 +0200

Nikoliv, z vyhlášky č. 268/2009 by to odvodit nešlo. Vyhláška se zmiňuje o měření pouze na dvou místech:
- dálkové měření teplot skladovaných zrnin (§ 52)
- měření a nastavení parametrů otopných soustav (§ 38).
Takže jste si to s něčím spletl.

lake

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Byt a elektrická přípojka

Zdenek 22 — Fri, 06 Apr 2012 11:12:20 +0200

„Mohla jste si vymínit ve smlouvě, že byt bude plně způsobilý k obývání, včetně zřízené funkční připojky elektrické energie, avšak neučinila jste to.“

Snad by šlo dovodit z vyhlášky č. 268/2009 Sb., že aby byt byl bytem, tj. stavbou určenou k bydlení, musí mít elektrickou přípojku vč. zařízení k měření el. energie.

Mimochodem, vodoměr(y) byt má? Nebo je také bez těchto měřidel?

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer? - Kdo platí elektroměr 1

lake — Fri, 06 Apr 2012 07:44:18 +0200

Nejspíše Vám ušlo, že fakturační elektroměr (obdobně jako plynoměr) není majetkem vlastníka bytu. Nemůže tedy být „v ceně bytu“. Jde o měřicí zařízení ve vlastnictví dodavatele. Pouze dodavatel je oprávněn jej v odběrním místě osadit a zprovoznit.

Co jste si koupila máte uvedeno v kupní smlouvě. Stav bytu při podpisu smlouvy Vám byl nejspíše znám. Mohla jste si vymínit ve smlouvě, že byt bude plně způsobilý k obývání, včetně zřízené funkční připojky elektrické energie, avšak neučinila jste to. Na straně developera nevidím chybu.

lake

kdo plati elektromer - kupijici bytu nebo developer?

Fri, 06 Apr 2012 07:13:11 +0200

Dobry den, prosim o radu. Koupila jsem byt od developera v dome, na kterem probiha celkova rekontrukce. Tudiz i muj byt je celkove zrekonstruovany. Pred rrkontrukci se jednalo o velky byt, ktery developer rozdelil na dva mensi a ja si koupila jeden z nich. Pri prebirani bytu me ale developer informoval, ze jako „nova“ bytova jednotka si jeste musim zridit alektromer v cene cca 10 tis czk, ybych mohla v byte pouzivat elektrinu. Kdezto clovek, ktery si koupil druhou pulku bytu, tento poplatek hradit nemusi, protoze elektromer byl v puvodnim bytu v casti, ktera patri memu sousedovi. V kupnu smlouve neni ani zminka o tom, ze bysme si tento elektromer meli platit. Ma na to developer pravo nebo na me jen „neco zkousi“? Nemel by byt alektromer uz v cene bytu? Predem diky za odpoved, Katka Telecka