Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Comments

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kalkulace ceny tepla

lake — Sat, 07 Apr 2012 03:00:25 +0200

Pane Toma,
právní předpis který hledáte je Cenové rozhodnutí Energetického regulačního úřadu č. 2/2011 ze dne 26. září 2011, k cenám tepelné energie (zveřejněno: Energetický regulační věstník, částka 4, ze dne 27. září 2011).

V rozhodnutí je definován závazný postup v roce 2012 při kalkulaci věcně usměrněné ceny tepla. Vás bude zajímat pojem "cenová lokalita", což je kotelna nebo soubor zařízení dodavatele, pro které se výpočet ceny provádí.

lake

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - kotelna

Toma — Fri, 06 Apr 2012 22:30:21 +0200

Pane Krupp – díky za příspěvek – vy jste opravdu v jiné situaci. A to co píšete v poslední větě – kalkulace pouze na naší kotelnu – to je to co hledáme, mám dojem, že někde byl uveden k tomuto judikát a ti vlastníci to vyhráli a museli kalkulovat jen konkrétní kotelnu. díky. Tm

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kotelna městské a.s. 1

Krupp — Thu, 05 Apr 2012 23:13:57 +0200

Pane Tomo, my máme podobný problém. Máme sice vlastní kotelnu, kterou jsme pronajali topenářské firmě, která ji provozovala a dodávala teplo. Miulý čas proto, že jsme už smlouvu vypověděli. Firma se rovněž snažila zařadit kotelnu do jakýchsi cenových map. To je prý právem dodavatele. Legislativa prý pouze uvádí, za jakých podmínek se to nesmí. Příslušný paragraf nám ovšem neprozradili. Už dva roky vedeme z toho důvodu spor. Jsme na tom ovšem líp než vy, neboť ve smlouvě bylo, že dodávka tepla se uskuteční z naší kotelny. Pochopitelně to dělali proto, aby znemožnili kontrolu. Současný stav je takový, že za předchozí rok a čtvrt dodavatel tvrdí, že mu dlužíme 70 tis., my tvrdíme, že on dluží nám 20 tis. na přeplatcích. Těžko odhadovat, jak to skončí. Ve vašem případě bych se snažil změnit smlouvu tak, aby byli povinni dodávat vám kalkulace jen vaší kotelny. Zkuste dotaz na energetický regulační úřad nebo SEI. Jirka

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kotelna . doplnění

Toma — Thu, 05 Apr 2012 21:15:46 +0200

V době vzniku SVJ byla kotelna již několik let vlsatnictvím nikoli Města, ale její akciové spoleeností. je to samostatná budova se svým popisným číslem. Tedy Městi nemohlo v Prohlášení vlasntíka řešit kotelnu, protože nebylo již dávno jejím vlsstníkem. Můj původní dotaz ovšem směřoval na kalkulaci nákladů na samostatnou kotelnu a nikliv jako jedna cena v celém městě ??? :-) Tm

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - tak to je složitější

mbr007 — Thu, 05 Apr 2012 20:36:32 +0200

tak to máte složitější, než my, to Vám asi neporadím, ale v případě 700 za GJ, je asi vlastní kotelna tou nejlepší možnou cestou, držím palce

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - vznik SVJ

mbr007 — Thu, 05 Apr 2012 20:31:02 +0200

nevím, ale myslím, že důležité je, jaký byl stav v době vzniku SVJ, my jsme na to také přišli náhodou až po 16 letech,kdy byla kotelna ve vlastnictví města, kdy by nikoho ani nenapadlo, že by to mohlo být jinak, ale názor dvou nezávislých právníků a rozsudek nejvyššího soudu je jasný, každopádně být Vámi si to alespoň prověřím, ztratit nemůžete nic, jen možná získat kontrolu nad vytápěním.

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kotelna . doplnění

Toma — Thu, 05 Apr 2012 20:29:08 +0200

Porhlášení vlastníka kotelnu vůbec neřeší, jelikož není předmětem , který se převádí na SVJ, Město, které vlsatnilo bytový dům již dávno nevlastnilo kotelnu. Mně se spíše jedná o ty kalkulace nákladů )jinak ale také uvažujeme o zřízení vlastní kotelny :-) Tm

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kotelna . doplnění

Toma — Thu, 05 Apr 2012 20:22:59 +0200

Ještě byyh doplnil – kotelna a uhelna je jako samostatná budova, propojena s naším domem 2metrovým spojovacím „krčkem“ s potrubím. Tm

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Kotelna - je městké a.s. - TEPLO a.s.

Toma — Thu, 05 Apr 2012 20:20:46 +0200

O kotelně a jejím vlastníctví není sporu – ta byla delimitována na městskou a.s. již před deseti lety – to, že byla před 40 lety postavena spolu s domem na tom nic nemění. Původně vytápěla náš dům a ještě přes cestu obchod, ale ten se již dávno odpojil )a také přestal fungovat), takže nyní vytápí pouze náš BD. Vlatnictví je jasné. Dík Tm

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - máme podobný problém

mbr007 — Thu, 05 Apr 2012 20:12:41 +0200

proto jsem se ptal, že máme podobný problém, podívejte se do prohlášení vlastníka, jak je kotelna vedena, protože jinak máte pravděpodobně neplatné prohlášení vlastníka pro rozpor se zákonem

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - Náklady na topení

lake — Thu, 05 Apr 2012 20:10:44 +0200

Pane Toma,
upozorňuji, žš Vaše tvrzení, že kotelna je údajně ve vlastnictví městské a. s. nemusí být pravdivé.
Je-li kotelna zajišťijící teplo pouze pro váš dům vedena jako samostatná jednotka, je prohlášení vlastníka v příslušné části absolutně neplatné. Kotelna je ve skutečnosti společnou částí domu a městská a. s. k ní nemá vlastnické právo, i když se tak domnívá.

Viz http://www.portalsvj.cz/…nove-kotelny#…

lake

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace - kotelna není vaše

mbr007 — Thu, 05 Apr 2012 20:00:00 +0200

jen se zeptám, proč kotelna, která byla postavena jako součást domu, patří městu a ne SVJ?

Náklady na topení - cena GJ, kalkulace

Toma — Thu, 05 Apr 2012 19:53:23 +0200

Jsme SVJ – dům o 56 BJ (u domu je kotelna, kdysi postavená jako součást domu, ale nyní patřící městské a.s.), která vytápí jen a pouze náš BD. Cena GJ se blíží 700 Kč/GJ – ale to je cena, tkerá je stanovena jako jednotná pro celou a.s. v rámci města. Můj dotaz zní, zda někdo ví o judikátu, který stanovil to, že kalkulce takovéto kotelny nemůže být jako jednotná, ale jen kalkulace nákladů této konkrétní kotelny. Mám dojem, že jsem takový judikát (resp zmínku o něm) viděl buď na tomto portále nebo jinde. Může někdo pomoci ? Děkuji.