Portál společenství vlastníků jednotek - nákup nebytových prostor - Comments

nákup nebytových prostor - Děkuji za " podporu ".

Ing.Pavel Maštalířský — Tue, 10 Apr 2012 14:27:53 +0200

Děkuji za " podporu ". Příště prosím alespoň to přijmení. Děkuji

nákup nebytových prostor - Pane Maštalíř, rozhodně

Zkušený — Fri, 06 Apr 2012 09:55:24 +0200

Pane Maštalíř, rozhodně podejte trestní oznámení a pak nás informujte. Prorokuji, že bude odloženo.

nákup nebytových prostor - nákup nebytových prostor

Ing. Pavel Maštalířský — Fri, 06 Apr 2012 09:43:31 +0200

Děkuji za reakce. Pokusím se upřesnit náš případ. Výbor vypsal anketu na koupi nebytových prostor. Výsledky ankety nebyly zveřejněny, přesto výbor realizoval nákup nebytových prostor. Na nákup použil prostředky z fondu dlouhodobých záloh. Cena za m2 byla překročena asi 2×. Stanovy jsou koncipovány jako vzorové. Bylo použita částka větší než 100 000 Kč. Vše se dělo bez souhlasu členů SVJ. Děkuji za radu, jak tento případ řešit. Uvažuji o podání oznámení na státní zastupitelství. Ing. Pavel Maštalířský

nákup nebytových prostor - Nákup nebytových prostor 2

lake — Thu, 05 Apr 2012 10:43:13 +0200

Nejasný dotaz, chybí základní informace.

SVJ je právnickou osobou a může nabýt nemovitost do vlastnictví, jestliže tím realizuje předmět své činnosti – správu domu a pozemku. Nepíšete ovšem zda pořízení nemovitosti splňuje tuto podmínku.

Nepíšete zda vaše stanovy nějak omezují výdaje SVJ (o nichž podle zákona rozhoduje pouze výbor). Nepíšete zda je nějak omezeno nakládání výboru s majetkem SVJ.

Nepíšete, zda je uzavřena mezi SVJ a členy statutárního orgánu smlouva o výkonu funkce a jaký je případně její obsah. Není-li tomu tak, pochybuji, že by členové výboru byli nějak právně postižitelní.

Použití částek vybraných záloh na správu domu je vždy omezeno pouze na předem schválený účel podle § 15 odst. 2 ZoBV. Použití záloh na neschválený účel odporuje zákonu, ovšem vaše praktické možnosti obrany jsou téměř nulové. Stejně to zaplatíte nakonec všichni: nikoliv jako čerpání zálohy podle § 15 odst.2, nýbrž jako náklad na správu domu podle § 15 odst.1 a § 13 odst.7 ZoVB.

lake

nákup nebytových prostor - Co máte ve stanovách?

Anonymousss — Thu, 05 Apr 2012 10:05:33 +0200

Co máte ve stanovách?

nákup nebytových prostor

Thu, 05 Apr 2012 06:49:58 +0200

Dobrý den, potřeboval bych rozebrat otázku nákupu nebytových prostor výborem SVJ bez souhlasu shromáždění SVJ. Situace se má následně : Výbor provedl písemnou anketu o nákupu nebytových prostor. Výsledky této ankety nebyly zveřejněny a v anketě nebyla ani uvedena nákupní cena za m2 v nebytovém prostoru. Záměrně uvádím pojem anketa, protože jinou formu hlasování (písemné hlasování ) mimo schůzi shromáždění dle vzorových stanov nelze dle mého názoru v tomto případě využít. K uhrazení ceny za nebytový prostor bylo použito finančních prostředků z fondu dlouhodobých záloh. Lze toto provést nebo se jedná o přečin ? Děkuji za Vaše názory.