Portál společenství vlastníků jednotek - Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci! - Comments

Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci! - Důvod platit do úschovy 2

lake — Tue, 10 Apr 2012 20:17:19 +0200

Ano, nepodepsaná smlouva je důvod. Není-li uzavřena mandátní nebo jiná smlouva o správě, pak jen blázen by platil na účet cizí osoby, která nemá k SVJ žádný právní vztah.

Pokud však smlouva byla řádně podepsána (PV nebo předseda + jeden člen výboru), pak je nejspíše platná. Pro věc je bezvýznamné zda ji schválilo shromáždění.

lake

Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci! - Důvod platit do úschovy.

Hanaaha — Tue, 10 Apr 2012 18:00:40 +0200

Může být takovým důvodem nepodepsaná/shromážděním neodsouhlasená mand. sml. se správcem? Děkuji Hana

Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci! - Divné a podvodné věci 2

lake — Thu, 05 Apr 2012 11:09:20 +0200

Platba paušálem 190 Kč na byt (bez ohledu na spoluvlastnický podíl) je protiprávní bez dohody všech. Neplaťte nic.

O tom, zda správce je oprávněn podle své úvahy disponovat s částkami náležejícími SVJ zjistíte v mandátní smlouvě uzavřené mezi SVJ a správcem. Neposkytuje-li smlouva dostatečné mechanismy zabezpečení financí SVJ proti zneužití (má-li např. správce „volnou ruku“ k libovolnému nakládání s finančními prostředky SVJ), jde o důvod ke skládání Vašich záloh do úschovy.

Měla byste ovšem k takovému kroku mít nějaký právní důvod – alespoň oprávněnou pochybnost (došlo k porušení smlouvy ze strany správce, nebo obsah mandátní smlouvy neumožňuje SVJ vykonávat péči řádného hospodáře a rozhodovat o nakládání s prostředky SVJ). Nepostačuje jen pocit že se Vám placení na účet správce nelíbí.

lake

Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci!

lexova545 — Wed, 04 Apr 2012 23:21:10 +0200

Obávám se, toho nejhoršího Vložil lexova

Máme nově založené SVJ.Správce našich služeb k bytům je BD! Když vznikalo Naše SVJ, byly jsme pouze 2 členky SVJ, které odmítaly, aby Náš FO spravovalo BD! Ostatní-většina, byli pro, tak Nás přehlasovali.Myslíme si, my 2 členky, že naše peníze mohou být BD snadno zneužity!Nyní jsme dostali vyúčtování, a samozřejmě, BD si nakláda s našimi penězi, dokonce si z Našeho FO bez našeho vědomí, strhli zálohu na správu, přestože jim na správu služeb pravidelně měsíčně každá rodina, platíme 190 Kč!Jsme bytovka bez ústřed.topení a na výrobu tepl.vody máme boijlery, takže ty nesložitější složky vvýpočtu v ročním vyúčtování, jako je teplo a výroba teplé vody,BD odpadají,a fakturace BD spočívá pouze ve, st.voda,společ.energ., v domě, pojištění domu a kom.odpad! V domě to však nikomu nevadí, protože panu předsedovi všichni bezmezně věří! A rozhodující slovo má většina, tak a jak s tím, my 2 členky můžeme bojovat?! Na FO platíme pravidelné úložky a celková částka uhrazená do Fo vůbec nesouhlasí s tím co jsme doposud uhradili!Máme z toho hodně špatný pocit! Moc děkuji za jakoukoliv přínosnou radu!