Portál společenství vlastníků jednotek - rozúčtování studené vody - Comments

rozúčtování studené vody - Rozúčtování studené vody

lake — Mon, 21 May 2012 13:32:32 +0200

Pro tazatele: Váš dotaz je nejasný. Není důležité jen jak velký je rozdíl v m3. Rozhodující je zda rozdíl mezi součtem náměrů bytových vodoměrů a náměrem patního vodoměru překračuje 20% fakturované spotřeby. Je-li tomu tak, podle odborného názoru se veškeré náměry považují za nevěrohodné. Nastupuje náhradní způsob (podle osob nebo podle podlahových ploch).

Výbor měl provádět průběžně porovnávání aktuálních spotřeb (nejlépe měsíčně) s víceletým průměrem. Porucha fakturačního vodoměru se projeví okamžitě a také je nutno okamžitě reagovat a požádat o jeho metrologické ověření.

Tvrzení pana Krobota že žádný vodoměr nenaměří více je naprostý nesmysl. Dojde-li ke zúžení vtoku (např. uvolněnými nánosy rzi uvnitř vtokové trubky), dochází ke zúžení průtočného profilu – voda proudí vyšší rychlostí přímo na turbinu počítadla. Výsledkem je vyšší náměr. Vím co píši: u nás rozdíl činil 30000 Kč za půl roku, než se vada fakturačního vodoměru zjistila a než byla podána žádost o mimořádné ověření.

lake

rozúčtování studené vody - nad-spotřeba oproti předchozím... 6

NeznáIek˙ — Mon, 21 May 2012 11:41:31 +0200

„…O nějakém přezkoušení vodoměrů v bytě nebo hlavního by zde neměla být řeč…“

nu, já usoudil, že o tom to právě je.
… asi proto, že tazatel se ptá „…Je tedy správně že …“ a nikoliv „…Co s tím máme dělat…“
a co s tím může dělat? – no podle mne již asi NIC (než svůj podíl zacvaknout), když umožnil výboru zanedbat termín včasné reklamace tím, že jako jeden z 84 BJ nebyl zřejmě doposud aktivní ve stanovení vnitřních kontrolních mechanismů SVJ které by jej před uvedeným pochybením chránily
mohl by se ještě podívat do smlouvy mezi SVJ a Správcem zda povinnost kontrolovat validitu zaúčtovávaných účetních dokladů není uvedena v ní a z toho případně dovodit odpovědnost za škodu…

Neználek

rozúčtování studené vody - Nadměrná spotřeba oproti předchozím letem 2

RJ — Mon, 21 May 2012 10:21:43 +0200

Pane Neználek, velice dobré by bylo opravdu poradit tazateli co s tím. Vaše odpověď není konkrétní. O nějakém přezkoušení vodoměrů v bytě nebo hlavního by zde neměla být řeč. Zde se jedná o součet kapajících kohoutků něbo splachovačů přes –dobré– vodoměry, které v bytě nenaměří nic, ale na patě domu při velkém množstsví bytů hl. vodoměr naměří. Není důvod zkoušet vodoměry.

rozúčtování studené vody - Někdo je prostě dost bohatý ...

NeznáIek˙ — Thu, 12 Apr 2012 07:31:51 +0200

„..12 m3/byt v konkrétním případě odpovídá možné chybě bytových orientačních měřidel…“

pane Krobote, dát za prověření oprávněnosti platby 900Kč/BJ celkem 12Kč/BJ mi nepřipadá jako „vyhozené peníze“. Jestli ve Vašem SVJ tisícovkami tapetujete – pak to ale jen Váš rozmar.
tazatel napsal, že spotřeba je z roku na rok vyšší o ~12m³/BJ. Skok z roku na rok při stejných podmínkách jako rok před tím, tedy mně jako „v toleranci“ nepřipadá ani ve snu.
ano problém lze hldat i jinde, ale toto (kontrola fakturačního vodoměru) je první místo kde jej hledat a jeho včasné využití nesnese odkladu. Teprve pak se má smysl zaměřovat na „tolerance“ – která mimochodem není 12m³/BJ ale při spotřebě 60³/BJ je to 5% tj. 3m³/BJ případně na „neměřené odběry“ …

Neználek

rozúčtování studené vody - Životní zkušenost mě přesvědčila, že

Krobot — Thu, 05 Apr 2012 15:18:55 +0200

existují měřidla, která naměří méně než bylo dodáno, ale neexistují ta, která naměří více. Alespoň to mohu tvrdit o plynoměrech a vodoměrech. Takže reklamace jsou většinou vyhozené peníze a problém je třeba hledat jinde. 12 m3/byt v konkrétním případě odpovídá možné chybě bytových orientačních měřidel třídy A. Tím chci říct, že bych byl velmi opatrný v kritice výboru SVJ.

rozúčtování studené vody - Nadměrná spotřeba oproti předchozím letem 2

NeznáIek˙ — Wed, 04 Apr 2012 19:30:21 +0200

„…Je tedy správně že kdo má větší spotřebu zaplatí větší část úniku vody…“

ne není. Platí že pokud nemáte dohodu jinou platí §13/7 ZoVB – tedy za ztrátu platíte podle podílů
logicky: kdo umí „šikovně“ vykázat nízkou spotřebu – zaplatí ve Vašem systému méně. Tedy ten kdo vykáže nulovou spotřebu a 0-osob v bytě se na studené vodě vůbec nepodílí. Jestli je to správně, nebo to to má za „správně“ pouze správce podpořený SVJ posuďte sám…
mám za to, že nyní je na reklamaci u dodavatele vody již pozdě – za což může nepochybně výbor SVJ – ale měli jste nechat vodoměr přezkoušet (tedy ten hlavní). Pokud by se prokázalo že je v toleranci – zaplatíte 1.000 kachen (12Kč/BJ). Pokud by se prokázalo, že není pak by Vám dodavatel účtoval podle předchozí nezpochybněné hodnoty – tj. o 1006 m3 méně tj. o ~70.000 méně.

Neználek

rozúčtování studené vody - rozúčtování studené vody 1

Jandus — Wed, 04 Apr 2012 13:39:55 +0200

Z Vašeho dotazu jakoby vysvítá, že někteří mají bytový vodoměr a jiní ne. Je to tak správně?

rozúčtování studené vody

Tue, 03 Apr 2012 19:42:03 +0200

Dobrý den

mám dotaz při letošním odečtu studené vody vznikl rozdíl na patním vodoměru a bytových vodoměrech 1006 m3, bydlíme v domě SVJ s 84 byt. jednotkami, správce nám tento rozdíl rozpočítal tak že naši spotřebu vynásobil koef. 1,2 což je prý standardní postup a zbytek rozpočítal podle počtu nahlášených osob v jednotlivých bytech. Je tedy správně že kdo má větší spotřebu zaplatí větší část úniku vody?