Portál společenství vlastníků jednotek - vyúčtování záloh - Comments

vyúčtování záloh - Jedna věc je nedodržení termínu vyúčtování každého roku

Krobot — Tue, 03 Apr 2012 15:46:26 +0200

druhá věc je správnost vyúčtování a úplnost podkladů a třetí promlčitelnost nároků. LAKE jasně a správně odpověděl. Pokud je nárok pronajímatele věcně správný o co se chcete soudit? Nemluvím ani o tom, že soud o částku 12 tis. je nesmysl.

vyúčtování záloh - Nevyúčtování záloh služeb a vratná kauce

Petr — Tue, 03 Apr 2012 12:57:20 +0200

Paní ale píše, že „se zálohy budou vyúčtovávat nejpozději k 31.3 daného roku a případné přeplatky či nedoplatky budou uhrazeny do 15-ti dnů od provedení vyúčtování“. Vyúčtování od 8.12.2009 do 1.4.2012 nedostala. Tak jakápak úhrada v pozdějších termínech ?

I když se asi plete v pojmu podnájem a nájem a vyrovnání vyúčtování služeb k 31.3 násl. roku.

Jaké vyúčtování dostala ? Od správní firmy nebo si něco načmáral majitel na papír ?

Myslím, že má případně šanci u soudu. Na vyúčtování jsou judikáty Nejvyššího soudu, lze nalézt zde v diskusi.

vyúčtování záloh - Vyúčtování záloh služeb

lake — Tue, 03 Apr 2012 12:06:55 +0200

Jak víte, že Vám nebudou schopni poskytnout informace o vyúčtování? Už jste je o to požádala?

Vyúčtování za uplynulé období musí být v souladu s obsahem nájemní smlouvy, musí být určité, věrohodné a přezkoumatelné. A samozřejmě číselně správné. Až je obdržíte, buď Vám vznikne povinnost hradit, nebo podáte reklamaci. Zároveň s reklamací můžete požádat o nahlédnutí do všech podkladů z nichž vyúčtování vychází.

lake

vyúčtování záloh

Tue, 03 Apr 2012 11:47:27 +0200

Dobrý den, od 8.12.2009 do 1.4.2012 jsem byla v podnájmu. Za celou dobu za mnou majitel bytu nepřišel s jediným vyúčtováním, proto jsem se domnívala, že je vše v pořádku. Ve smlouvě je toto ošetřeno odstavcem, ve kterém se zálohy budou vyúčtovávat nejpozději k 31.3. daného roku a případné přeplatky či nedoplatky budou uhrazeny do 15-ti dnů od provedení vyúčtování. Vyúčtování jsem neviděla ani jedno, proto jsem se domnívala, že je vše v pořádku. Teď jsme ale ukončili výpověď z nájmu dohodou, kde mi majitelé bytu podepsali žádost o ukončení nájmu s odstavcem, ve kterém se zavazují vyplatit vratnou kauci ve výši 12.000Kč. Když jsem si pro vratnou kauci přijela, podstrčili mi vyúčtování záloh za celého příbližně 2 a půl roku s nedoplatkem na zálohách ve výši 13.439Kč s tím, že vratnou kauci tedy nevyplatí a jsem povinna uhradit rozdíl ve výši 1.349Kč. V nájemní smlouvě je klauzule ve znění „Kauce slouží pronajímateli k úhradě nároků, jež mu případně vzniknou vůči nájemci, a to z jakéhokoli titulu spojeného s nájmem předmětného bytu.“ Opravňuje je to tedy k tomu aby mi kauci nevyplatili? A je možné požadovat po mně neuhrazené nedoplatky za zálohy za dva a půl roku zpetně? Vyúčtování nebylo za celou dobu provedeno, nebudou mi tedy schopni poskytnout informace o vyúčtování za jednotlivé roky. Předem velmi děkuji za odpověď. Andrea G.