Portál společenství vlastníků jednotek - Převod družstevního pozemku ke Společenství - Comments

Převod družstevního pozemku ke Společenství - Převod pozemku 2

lake — Fri, 30 Mar 2012 19:31:18 +0200

Koupě pozemku společenstvím řeší vše.
Naopak koupě pozemku do spoluvlastnictví podle Občanského zákoníku neřeší nic. Pozemek nebude mít žádnou spojitost se společenstvím ani jeho členy. Podíl na pozemku zůstane bývalému vlastníkovi i po převodu jednotky. Při prodeji svého podílu jej bude povinen napřed nabídnout všem spoluvlastníkům pozemku.

Existuje teoreticky možnost pořízení pozemku do podílového spoluvlastnictví s následnou změnou Prohlášení vlastníka budovy v tom smyslu, že pozemek se stává věcným příslušenstvím domu. Ovšem při počtu 130 vlastníků jednotek je to pouze teorie.

lake

Převod družstevního pozemku ke Společenství - převod pozemku

ppp — Fri, 30 Mar 2012 13:25:49 +0200

Pozemek může buď celý koupit SVJ, nebo (pokud možno všichni) vlastníci jednotek v domě – členové SVJ si každý koupí „svůj“ spoluvlastnický podíl. Budou-li podíl kupovat všichni vlastníci všech jednotek – členové SVJ, koupí každý podíl o velikosti svého podílu na společných částech domu. Nebudou-li podíl na pozemku kupovat všichni (s čímž zákon jaksi nepočítá), měla by velikost kupovaných podílů odpovídat pravidlu v předchozí větě, nekoupené podíly by zůstaly družstvu.

Převod družstevního pozemku ke Společenství

Fri, 30 Mar 2012 11:09:33 +0200

Dobrý den,

již několik let řeší Společenství vlastníků, jak převést družstevní pozemky, které se nestačily převést společně s byty do Společenství a zůstaly ve správě Družstva.

Jak vyřešit problém a převést tyto pozemky pod jeden právní subjekt – na vlastníky (130vlastníků)?

Kolik taková transakce bude stát, pokud odhadní cena pozemku je cca 10mil?

Děkuji za odpověď Černá