Portál společenství vlastníků jednotek - Platba za rekonstrukci z fondu oprav - Comments

Platba za rekonstrukci z fondu oprav - děkuji

jarka jarka jarka — Wed, 21 Mar 2012 17:29:58 +0100

doufám, že se nám podaří změnit správce ke konci roku

Platba za rekonstrukci z fondu oprav - Změna správce

lake — Wed, 21 Mar 2012 16:05:02 +0100

Není to pravda.
http://www.portalsvj.cz/…ik-svj-z-lbd

lake

Platba za rekonstrukci z fondu oprav - díky za odpověď,

Jarka Jarka — Wed, 21 Mar 2012 13:51:56 +0100

díky za odpověď, družstvo vlastní 6 bytových jednotek v domě, ostatní (5 jednotek) je v osobním vlastnictví(včetně našeho bytu). Celý dům spravuje LDB.

Řešením je tedy zaplatit celou částku a dál neplatit do fondu oprav a čekat na další roční vyúčtování a to platit jednorázově.

Družstvo s námi téměř nekomunikuje, tak jsme se snažili přejít k jinému správci, ale bylo nám řečeno, že dokud bude LBD vlastnit minimálně 25% v domě, tak nemůžeme přejít k jinému správci. Je to pravda?

Platba za rekonstrukci z fondu oprav - ZoVB-upsat se ďáblu jen trošku

ZoVB-upsat se ďáblu jen trošku — Wed, 21 Mar 2012 03:15:24 +0100

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Jarka (bez ověření), 20. Březen 2012 – 17:52 :: Stavební úpravy“

vážená paní Jarko,

sdělujete nám, že byste se ráda uvrhla do nevolnictví za toho předpokladu, že byste mohla platit „výpalné“ jako doposud.

Vaše citace:
„Rádi bychom platili stále stejnou částku do fondu oprav
a tím dluh spláceli.“

Jarko, z tvého příspěvku se podává, že ti není pomoci na tvé cestě splácet (virtuální) dluh do bezedné studny.

V Praze, dne 21.3.2012

ZoVB

Platba za rekonstrukci z fondu oprav - Platba za rekonstrukci z fondu oprav 1

lake — Tue, 20 Mar 2012 20:51:11 +0100

Družstvo možná má svůj fond oprav, ale ten Vás jako vlastníka jednotky nezajímá. Vlastníci do něj určitě žádné dary družstvu neskládají. A už vůbec je vyloučeno, aby do něj přispívali „jak nájemníci tak majitelé bytů“.

I v dotazu samém je příliš mnoho nejasností. Je LBD pouze správcem, nebo je i vlastníkem jednotky v domě?

Pokud je pouze správcem, přečtěte si smlouvu o správě. Najdete tam jak a kdy správce vyúčtuje náklady, které na správu vynaložil.
Pokud je LBD i vlastníkem jednotky a náklad vynaložilo se souhlasem ostatních vlastníků či společenství, má nárok na uhrazení účelně vynaložených nákladů. Buďte ráda, že LBD požaduje platbu až ke dni 31. 05. Mohlo požadovat splatnost v následující den po výzvě k uhrazení.

lake

Platba za rekonstrukci z fondu oprav

Tue, 20 Mar 2012 17:52:35 +0100

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o pomoc. Jsme s manželem majitelé bytu v osobním vlastnictví, celý dům spravuje Lidové bytové družstvo. Minulý rok na podzim nám v domě měnili stoupačky. Celá oprava se platila z fondu oprav domu(do kterého všichni jak nájemníci tak majitelé bytů) pravidelně měsíčně přispíváme.

Před rekonstrukcí jsme měli v domě schůzi, na které nás pan ředitel družstva informoval o rekonstrukci a na dotaz o placení odpověděl, že celou opravu bude platit družstvo, že se nám nebude zvyšovat příspěvek do fonfu oprav a my do fondu oprav budeme částku postupně dospořovat (bude se nám snižovat dluh).

Dnes nám na naši žádost družstvo poslalo vyúčtování fondu oprav za minulý rok a LBD po nás chce zaplatit 45.000,– Kč (cena rekonstrukce se rozpočítávala podle podlahové plochy bytu a na náš byt vychází částka cca 66.000,– Kč).

Rozhodně s tímto postupem LBD nesouhlasím. Chtěla bych Vás poprosit o radu, jak se můžeme bránit a jak máme postupovat se stížností. (Družstvo chce částku zaplatit do 31.5.2012). Může družstvo po nás částku vymáhat, přesto, že nás nikdo o této skutečnosti nijak neinformoval a ani LDB nemá od nás nic podepsané.

Rádi bychom platili stále stejnou částku do fondu oprav a tím dluh spláceli.

Předem Vám děkuji za odpověď. Jarka