Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech - Comments

Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech - Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech

Jandus — Sun, 18 Mar 2012 12:34:29 +0100

Větou „Jsou mimo společné části domu vymezené v prohlášení vlastníků“ jste si sám odpověděl.

Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech - Oprava skleněných výloh 2

AnonymousX — Fri, 16 Mar 2012 08:16:04 +0100

Pokud má SVJ něco takového financovat, pak nejen že to musí být společnou částí, ale také musí o tom rozhodnout příslušnou většinou, případně všemi vlastníky.

Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech - Oprava skleněných výloh 1

lake — Thu, 15 Mar 2012 21:54:15 +0100

Je zcela bezvýznamné kde se nacházejí vstupy do prodejen a výlohy. Rozhodující je pouze to, co o dveřích do jednotek, o oknech a výlohách praví Prohlášení vlastníka budovy. To jste nenapsal.

Zda dveře do prodejen a výlohy souvisejí se společnými částmi domu je bezvýznamné. Samozřejmě souvisejí – a to už tím, že jsou zasazeny do nosných či nenosných zdí a spolu s nimi tvoří tepelnou obálku budovy. Ono už to tak v budově bývá, že všechno souvisí se vším. Toto „souvisení“ ovšem neříká nic o vlastnictví těchto částí.

lake

Oprava skleněných výloh v nebytových prostorech

Thu, 15 Mar 2012 21:03:33 +0100

Dobrý den. Mám dotaz ohledně oprav skleněných výloh v nebytových prostorech našeho SVJ. Jsme SVJ z 5 spoluvlastníky. 3 vlastní bytové jednotky a 2 vlastní nebytové prostory, ve kterých jsou zřízeny prodejny. Vlastníci prodejen se rozhodli pro opravy vstupních dveří do prodejen a skleněných výloh. Požadují po SVJ tuto opravu financovat z fondu oprav s argumentací, že výloha je považována za součást obvodové zdi domu. Dodávám, že vstupy do prodejen a na ně navazující skleněné výlohy, jsou zcela mimo společné části domu vymezené v prohlášení vlastníků a nijak s nimi nesouvisí.

Moc bych uvítal nějakou reakci s podobnou zkušeností.

Děkuji Marcel