https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-svj-z-lbd Comments for "Vznik SVJ z LBD " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-svj-z-lbd#comment-51744 <p>podle znění § 9 odst. 4 ZoVB je ve Vašem domě vznik SVJ odložen, pokud jsou zároveň splněny dvě podmínky:<br /> (A) spoluvlastnický podíl tzv. "původního družstva" nepoklesne pod jednu čtvrtinu, a<br /> (B) družstvo plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností novely č. 103/2000 Sb..<br /> V takovém případě se řídíte zněním ustanovení § 9 a § 11 ve znění před novelou.</p> <p>&bull; Ustanovení § 9 zákona č. 72/1994 (před uvedenou novelou) zní:<br /> <em>§ 9 Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu<br /> (1) Správu, provoz a opravy společných částí domu (dále jen "správa domu") zajišťuje správce.<br /> (2) Správce je povinen nejméně jednou ročně, a to ke konci prvního kalendářního čtvrtletí následujícího roku, předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti, zejména o finančním hospodaření, o stavu společných částí domu, jakož i o jiných významných skutečnostech, které se týkají společných částí domu nebo jeho činnosti. Končí-li správce svou činnost, musí předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které, pokud jde o jeho činnost, má k dispozici.<br /> (3) Smlouvu o správě domu uzavřenou se správcem lze uzavřít <strong>jen na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou šest měsíců</strong>.</em></p> <p>&bull; Ustanovení § 11 odst. 6 zákona č. 72/1994 (před novelou) zní:<br /> <em>"(6) K přijetí usnesení o odvolání a ustanovení správce a o určení jeho práv a povinností a způsobu jeho odměňování <strong>je zapotřebí nadpoloviční většiny všech hlasů</strong>."</em></p> <p><strong>Nic vám tedy nebrání rozhodnout na shromáždění o odvolání správce. Uplynutím lhůty šesti měsíců přestane LBD plnit povinnosti správce. Tím přestane platit výjimka uvedená v § 9 odst. 4 ZoVB v účinném znění</strong> (viz bod (B) výše) <strong>a ze zákona vznikne SVJ - právnická osoba.</strong></p> <p>lake</p> Thu, 15 Mar 2012 20:24:15 +0100 lake comment 51744 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-svj-z-lbd <p>Dobrý den, máte někdo zkušenost se vznikem SVJ v domě, kde byl nutný 75% podíl a toto procento nebylo naplněno. Četla jsem, že je možné, aby nadpoloviční většina odsouhlasila vznik SVJ. Jako podmínkou pak bylo 5 bytových jednotek a 3 různí vlastníci. U nás je vlastníků 66% a LBD nás dost šikanuje.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-svj-z-lbd#comment Vznik společenství Thu, 15 Mar 2012 15:36:37 +0100 9709 at https://www.portalsvj.cz