Portál společenství vlastníků jednotek - Lze bránit vstupu na společnou půdu? - Comments

Lze bránit vstupu na společnou půdu? - Lze bránit vstupu

lake — Thu, 15 Mar 2012 16:21:08 +0100

Pane bunueli,
neuvádíte to hlavní: Jakým právem družstvo vlastníků ve Vašem domě o něčem rozhoduje a dokonce vyměňuje zámky na dveřích v cizí budově. Jak je možné, že se chová takto k majetku, který družstvu nepatří - na to si musíte odpovědět Vy sám.

Chcete-li znát Vaše práva a práva družstva, přečtěte si Prohlášení vlastníka budovy, stanovy vašeho družstva, smlouvu kterou jste případně uzavřel s družstvem, dohodu o společných prostorách a místnostech, krerou máte s ostatními spoluvlastníky domu.

Možná Vás to překvapí, ale my neznáme žádný z těchto dokumentů.

lake

Lze bránit vstupu na společnou půdu? - Teď nejde o to, co je

bunuel — Thu, 15 Mar 2012 15:33:53 +0100

Mně nejde o to, co je vhodné a co nevhodné. Mně jde o to vědět, na co mám právo. Měl jsem klíč od půdy a najednou družstvo vlastníků vyměnilo zámek, tak chci vědět, jestli se proti tomu mohu dodatečně bránit. Jsem spoluvlastníkem půdy, tak z ní logicky chci mít nějaký užitek. Nejde mi o zabírání prostoru, jde mi o možnost ukazovat půdu zájemcům o byt a říci jim, že si tam budou moci nechávat uschnout prádlo.

Lze bránit vstupu na společnou půdu? - Půda

svjvmt — Thu, 15 Mar 2012 14:32:11 +0100

Myslím, že není vhodné, aby od takových společných prostor měl klíče každý. Už jen vznik nepořádku a hádky včetně krádeží tam uložených věcí. Klíče si půjčovat od nějakého klíčníka pokud tam je třeba sušárna prádla. Popř. vybudovat kóje.

Tak je to třeba u sklepů, sušárny, prádelny na půjčení, pak vyčleněné pro n bytů pro odložené věci (no tam to pak vypadáá) a sklep s kójemi.

Lze bránit vstupu na společnou půdu? - Čtěte FAQ

lake — Thu, 15 Mar 2012 12:14:27 +0100

http://www.portalsvj.cz/…ostmi-v-dome

Lze bránit vstupu na společnou půdu?

bunuel — Thu, 15 Mar 2012 10:50:51 +0100

V minulosti jsem koupil byt do OV s 2% vlastnickým podílem všech společných prostor domu, tedy i cca 10m2 z 500m2 půdy, která je jen 12 schodů od mého bytu. Půda je to moc krásná, i kvůli ní jsem byt v sousedství půdy koupil. Po několika letech všech vedení družstva vlastníků vyměnilo zámek od půdy a odmítlo majitelům bytů vydat nové klíče k tomuto zámku, klíče má jen vedení družstva.

Mám zákonné právo obdržet klíč od půdy?

V nejbližší době bych chtěl byt prodat, tak bych chtěl půdu ukazovat zájemcům o byt. A taky bych jim potřeboval garantovat, že půdu budou moci plně využívat.

Pokud mám právo, tak prosím na základě čeho (existuje na to nějaký paragraf?), abych měl čím argumentovat.

Vedení družstva argumentuje, že když majitelé bytů měli od půdy klíče, tak tam někdo ukradl patery slipy. A taky že si někdo na půdu odložil nějaké věci.

Podle mého laického názoru potenciální riziko krádeže sušeného oblečení nemůže bránit spolumajitelům ve vstupu, stejně tak potenciální riziko uložení nějakých věcí.

Nebo se mýlím?

Děkuji, dost to spěchá.