Portál společenství vlastníků jednotek - Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - Comments

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - jojo

Katytes — Thu, 15 Mar 2012 13:16:52 +0100

…zdravím Neználka, je mi sympatický…My máme společenství které mi poslalo fakturu za výměnu zámku, který jsem údajně zničila. Byl odvrtán a nahrazen novým…tak dali neodvrtatelný a chtějí ho zaplatit Filutové:D…hele…mohou fakturovat? …jde o to, že nechtěli vydat klíče od kotelny manželovi, který má zkoušky na plyn.kotelnu a v bytě bylo 18°C…vím nerozumné, ale když se nedomluvíte 5X a máte novorozence… …a dost možné je, což se tady nedozvíte, že ty zkoušky má jenom on…

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - Nález ÚS

Miro — Tue, 13 Mar 2012 20:23:28 +0100

Pán podpredseda,

přihováram sa za to, abyste tuná napísali, ktorý že to je taký naozaj pekný nález Ústavneho sudu.

Miro

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - Domovní (nebo trestní) řád ? 3

NeznáIek˙ — Tue, 13 Mar 2012 15:19:47 +0100

„..SVJ bude pouze nahlašovat závadné chování orgánům oprávněným vyšetřit přestupek…“

tomu se zkráceně „po americku“ říká „whistleblowing“ – > „po česku“ pak „udavačství“
logika je stejná jako „…jestli nemáte co skrývat, tak Vám naše šmírování nemůže vadit…“

Neználek

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - Pravomoce výboru, domovní řád

lake — Tue, 13 Mar 2012 04:15:26 +0100

Paní Radko,
jsme v právním státě. Řešení přestupků a udílení pokut za ně patří (podle nálezu Ústavního soudu ČR a v souladu s rozhodnutími Evropského soudního dvora) mezi trestní represe, které uplatňuje stát vůči svým občanům prostřednictvím státních orgánů. Při tom je bezvýznamné, že přestupky jsou upraveny nikoliv v Trestním zákoníku, nýbrž v zákoně č. 200/1990 Sb. o přestupcích.

Je vyloučeno, aby si SVJ samo rozhodovalo o "přestupcích", nebo dokonce udílelo v souvislosti s tím jakési "pokuty". Pro úplnost uvádím, že smluvní pokutu je nepochybně možno udělit za předpokladu, že byla mezi stranami sjednána písemně a její výše (či způsob výpočtu) je ve smlouvě stanovena dostatečně určitě. Pokutovat tedy může SVJ ty, kdo podepíší smlouvu se sazebníkem smluvních pokut.

Návrh DŘ je možno vysvětlit i tak, že SVJ bude pouze nahlašovat závadné chování orgánům oprávněným vyšetřit přestupek (policie) a vést přestupkové řízení (orgány obce s rozšířenou působností). Po ukončení řízení pak SVJ oznámí vlastníkům jednotek výsledek (otázkou je, jak se jej SVJ dozví).

Tvrzení o jakémsi "měsíčním poplatku" je nesmyslem: vlastník jednotky nic takového svému SVJ nehradí.

lake

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád - Domovní (nebo trestní) řád ?

NeznáIek˙ — Tue, 13 Mar 2012 01:09:40 +0100

„pokuta“ je nevymahatelná. Prostě ji nezaplatíte.
A dále odpovězte protiútokem. Nechte prokázat všechno možné i nemožné.
a výboru oznámte zde obligátní formuli cit."…Dejte si na hlavu studený obklad
klidně také počkejte na to oznámení „…ostatním vlastníkům bytových jednotek…“ – a až to budete mít v ruce zdokladované pošlete to na UOOU tam se nudí a jistě je bude zajímat kde Váš Výbor získal Váš souhlas o Vás získávat Vámi tvrzené: přestupky proti domovnímu řádu a identifikovatelné informace se které chtějí předkládat ostatním vlastníkům tj. kde mají výjimku oproti §5/2 zák.101/2000. Myslím, že je po této lekci přejde humor.

Neználek

Pravomoce výboru SVJ-domovní řád

Radka — Mon, 12 Mar 2012 23:35:59 +0100

Dobrý den,výbor našeho SVJ vytvořil domovní řád, kde se nám snaží dost striktně diktovat, jak se můžeme chovat v domě kde bydlíme a pokud bychom jejich pravidla porušovala, hrozí nám pokutami. Je to vůbec možné, aby výbor SVJ toto mohl dělat?Např. chtějí povolovat práce v bytech, např.vrtání apod. jen v určených časových úsecích a dnech, zákaz mytí a oprav aut před domem, zákaz používání zábavné pyrotechniky (to přeci omezuje zákon),vymezuje parkování aut před domem, i když pozemek kolem domu je ve vlastnictví města.Tento domovní řád si chtějí nechat odsouhlasit na schůzi SVJ.Poslední odstavec domovního řádu: „22. V případě porušení tohoto Domovního řádu a opatření a při vyčerpání všech přípustných nápravných prostředků je výbor Společenství povinen ostatním vlastníkům bytových jednotek oznámit druh porušení, resp. přestupku a jméno viníka. Pokud bude Společenstvím odsouhlasen systém a výše pokut, může výbor viníkovi tuto pokutu uložit. Pokuta pak bude připočítána k pravidelnému měsíčnímu poplatku a bude inkasována společně s ním.“ Dekuji za reakce.