Portál společenství vlastníků jednotek - Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - Comments

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - NeznáIek a právo

lake — Fri, 09 Mar 2012 21:07:24 +0100

NeznáIek se opět mýlí, což je u něj obvyklý setrvalý stav.
Snaží se diskutovat o věcech, kterým nerozumí a přitom uvádí neznalé tazatele v omyl.

Tentokrát popletl účel Prohlášení vlastníka budovy. Zde nikdo nepsal o žádném hlasování, ani o změně Prohlášení. Tazatel se na nic takového neptal.

Rada NeznáIka že Prohlášení je tazateli "k ničemu" ukazuje, že NeznáIek o právu ví prd. Jak jinak se má tazatel dozvědět co si vlastně kupuje? Jak jinak má zjistit, zda zahrada je společným příslušenstvím domu podle ZoVB, nebo zda je snad ve spoluvlastnictví podle ObčZ, nebo zda je ve vlastnictví jediné osoby - SVJ?

Zase jeden jeho zhovadilý příspěvek ke smazání. A pán si ještě stěžuje, že prý je mu ubližováno ...

lake

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - re

NeznáIek˙ — Fri, 09 Mar 2012 19:30:13 +0100

správně, prohlášení je Vám k ničemu. LAKE tady již v minulosti uvedl že poté co SVJ vnikne je to nadále „mrtvý“ dokumet, protože jednoznačně vymezuje co kdo nabyl do svého vlastnictví a není reálné aby toto bylo měněno nějakým hlasováním (§11/4 ZoVB)

Neználek

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - Problem u Risa

lake — Fri, 09 Mar 2012 19:22:38 +0100

Vážený(á) Risa, nechci být nezdvořilý, ale dvakrát jsem Vám něco napsal a Vy to zřejmě vůbec nečtete. V tomto vláknu tedy končím.

lake

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - re

Risa — Fri, 09 Mar 2012 18:50:01 +0100

co jsem vyčetl z internetu tak prohlaseni vlastnika je potreba kdyz byt prodava majitel domu,ale v případě ze je dum rozdelen na byty ? sdruzeni vlastniku bytových jednotek ? potrebuji prohlášení vlastníka také? a pokud je podil psan na predchziho majitele v cem by mohly nastat potíže pri prevodu? a co byt koupit a pozemek dostat darem ?

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - Problem u převodu 1

lake — Fri, 09 Mar 2012 18:36:13 +0100

Kopii Prohlášení vlastníka budovy by Vám měl na vaši žádost předložit prodávající. Jedině v Prohlášení je obsažena informace o tom co si vlastně budete kupovat. Prohlášení je vloženo v katastru.

lake

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - re

Risa — Fri, 09 Mar 2012 18:11:56 +0100

Ještě me napadá co tak na byt napsat kupní smlouvu a na podíl smlouvu darovací ???

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - re

Risa — Fri, 09 Mar 2012 18:10:47 +0100

Prohlášení vlastníka? zatim jsme dojednali cenu ale o techto podrobnostech jsem dosud nemluvili, muzete mi osvetlit prosím termín prohlášení vlastníka ? jeste doplním že nynejsí vlastník zdedil byt i podíl na zahradě

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc - Problem u převodu 1

lake — Fri, 09 Mar 2012 17:56:51 +0100

Napřed uveďte zda Prohlášení vlastníka praví něco o zahradě (rozumí se doslovná citace textu). Pokud ne, uveďte co o zahradě praví kupní smlouva, kterou nynější vlastník nabyl spoluvlastnický podíl na této zahradě. Bez této informace nelze odpovědět.

lake

Problem u převodu podílu,prosim o pomoc

Fri, 09 Mar 2012 17:49:18 +0100

Hodlam koupit byt od pana, pan ma byt v osobnim vlastnictví (i dle výpisu všechno sedí) a součást prodeje je i podíl na spolecne zahrade, muj dotaz je jednoduchý. Musím obejit všechny členy svj a požadat je o podpis že se vzdávají práva na předkupní právo k pozemku ? a jesli ze ano musím s každým členem k notáři ?? a další vec nemyslite si že by bylo rozumne udelat dve kupní smlouvy jednu na byt a druhou na pozemek, kdyby se v budoucnu neco zvrtlo aby soud nemohl prohlasit smlouvu na prodej bytu i pozemku za neplatnou a tim me pripravit i o byt ??