Portál společenství vlastníků jednotek - Vyklizení společných prostor - Comments

Vyklizení společných prostor - vyklizení společných prostor ?

ppp — Mon, 12 Mar 2012 14:22:01 +0100

… a nedalo by se to posuzovat jako když by ta trojgaráž byla společná část domu, která je ve spoluvlastnictví vlastníků jen některých jednotek ?

Vyklizení společných prostor - Pokud v prohlášení

Honza_K — Fri, 09 Mar 2012 14:56:29 +0100

Pokud v prohlášení není uvedeno, že to může užívat výhradně on a zdarma, tak to samozřejmě můžou využívat všichni. Pokud by to tam uvedeno bylo, nedává smysl aby to byl společný prostor již z názvu. Upozornit na protiprávnost takového postupu a poslat tam, kde slunce nesvítí. V případě vystěhování věcí naůčtovat jejich poškození vlivem deště atp…

Vyklizení společných prostor - Vyklizení společných prostor 1

lake — Fri, 09 Mar 2012 15:09:30 +0100

Můžete podle nálady buď rovnou zavolat policii, nebo jen požádáte vyklízeče, aby věci ihned vrátili zpět.
Doporučuji schválit na shromáždění prravidla používání trojgaráže. Je zřejmé, že neexistence pravidel narušuje pokojné soužití v domě.

Pro jistotu ještě právní rozbor:
je-li v Prohlášení vlastníka uvedeno, že "může tento společný prostor užívat zadarmo", jde o nadbytečný údaj. Všichni spoluvlastníci trojgaráže ji přece mohou užívat zadarmo, a to právem vlastníka, bez ohledu na to, zda je to v Prohlášení uvedeno nebo ne. Je běžné, že vlastník neplatí sám sobě za užívání vlastní věci. To platí pokud si spoluvlastníci nestanovili nějaká jiná pravidla.

lake

Vyklizení společných prostor

Steve — Fri, 09 Mar 2012 11:43:25 +0100

Dobrý den, jsem předseda výboru SVJ. Náš dům má vedlejší stavbu – trojgaráž, která je společným prostorem domu. Dostal jsem dopis od vlastníka jedné jednotky (firma vlastníci nebytovou jednotku), že jeho firma chce plně využívat tento společný prostor a že si máme vyklidit věci z celé trojgaráže, nyní už využívá 2/3 prostoru. Oznámil jsem mu, že se jedná o společný prostor, který mohou užívat všichni vlastníci a že nic nebudeme vyklízet. Bylo mi řečeno, že když je v prohlášení vlastníka uvedeno, že může tento společný prostor užívat zadarmo (u ostatních jednotek, tento bod není uveden), tak to prostě 30. nechá vyklidit a věci ostatních vlastníků nechá vynést na dvůr. Nikdy shromáždění nerozhodovalo o tom, že by měl tento společný prostor užívat jen jeden vlastník. A ani v prohlášení vlastníka není nic uvedeno, že by tento prostor nemohli užívat ostatní.

Jak mám postupovat, když dojde k vyklízení garáže zaměstnanci firmy?

Za odpověď děkuji