Portál společenství vlastníků jednotek - vyše placeni fondu oprav - Comments

vyše placeni fondu oprav - Fond oprav a fond služeb

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 22:50:02 +0200

Termíny „fond oprav“ a „fond služeb“ jsou používány u SVJ naprosto nesprávně.

Ze zálohově placených příspěvků na správu domu a pozemku a na služby se nevytvářejí žádné fondy, pořád jsou to zálohy. Ty představují pro SVJ závazek zálohy vlastníkům jednotek řádně vyúčtovat (u záloh na správu), případně vrátit přeplatky a vybrat nedoplatky (u záloh na služby).

Naproti tomu fondy představují vlastní zdroje krytí majetku. U SVJ může být tvořen fond ze zisku.

Krátkodobé zálohy by měly být tvořeny na běžné náklady a výdaje související se správou domu, které se každoročně opakují.

Dlouhodobé zálohy by měly být tvořeny na rekonstrukce (např. na zateplení) nebo na finančně náročné opravy (např. střechy, rozvodů), které budou provedeny v následujících letech, a na které je tedy nutné šetřit více let.

N. Klainová

vyše placeni fondu oprav - FO

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 21:47:02 +0200

Vše je v lidech.Je-li potřeba opravovat dům, tak si lidé – MAJITELÉ – musí uvědomit, že je to jejich majetek o který se stará někdo jiný. Tuto starost a práci málo kdo ocení.Poradit neumím,postavte je před hotovou věc.Už nikdy a nikdo nám žádné finanční prostředky nedá. Zdraví Rak

vyše placeni fondu oprav - RE:Ono se dost těžko zvedá

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 20:48:10 +0200

ale no tak… P.V.

vyše placeni fondu oprav - RE:Ja jsem chtěl poradit a ne

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 20:41:39 +0200

Signujte alespoň příspěvky, těžko reagovat, pokud člověk nepozná, co k čemu navazuje, doufám, že jsem Vám trochu pomohl. s pozdravem, Petr Vávra

vyše placeni fondu oprav - Ono se dost těžko zvedá

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 20:01:11 +0200

Ono se dost těžko zvedá něco, co neexistuje…

vyše placeni fondu oprav - Ja jsem chtěl poradit a ne

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 19:54:47 +0200

Ja jsem chtěl poradit a ne poučit co muže a co nemuže byt.Rada to je to co naše společenstvi potřebuje.Chytračit mužete v parlamentu.

vyše placeni fondu oprav - Napište mi, prosím, odkud

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 17:52:50 +0200

Napište mi, prosím, odkud jsou termíny „fond oprav“, „fond služeb“, „dlouhodobé zálohy“, „krátkodobé zálohy“. Děkuji.

ZoVB totiž zná pouze zálohově skládané „příspěvky na služby“ a „příspěvky na správu domu“.

Společenství netvoří (a nemůže tvořit) fondy, rozlišení záloh na krátkodobé a dlouhodobé asi není v rozporu se zákonem, ale zákon toto podrobnější členění nezná a nevyžaduje.

vyše placeni fondu oprav - RE:vyše placeni fondu oprav

Anonymous — Mon, 22 Oct 2007 17:42:42 +0200

Dobrý den, při stanovení výše DZ je třeba především provést plát investic, které v horizontu krátkodobém, střednědobém (3–5let) a pokud je ve Vašich silách i dlouhodobém (5–10let) hodláte uskutečnit. Zohlednit limit pro náhlé případy – havárie a rezervu cca 10% pro kalkulace investic. Propočíst žádanou roční tvorbu DZ pro SVJ a rozpočítat dle podílů na jednostlivé vlastníky. 1/12 je potom pravidelná měsíční platba do FO., s pozdravem, Petr Vávra

vyše placeni fondu oprav

Mon, 22 Oct 2007 16:30:55 +0200

Dobry den muže mi někdo poradit jak mame postupovat při zvednuti zaloh na placeni fondu oprav. zalohy jsou male a naražime na lidi ktere to vubec nezajima.Poradte prosim. Děkuji Kukol