https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozsireni-bytove-jednotky Comments for "Rozšíření bytové jednotky" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozsireni-bytove-jednotky#comment-51275 <p>Ďakujem za radu.</p> <p>Ide o toto. Uzatváram zmluvu o výstavbe, súčasťou zmluvy sú uvedené čiastky v Kč, ktoré vyplatím spoluvlastníkom za predané podiely. Z dovodu zdanienia, spoluvlastníci potrebujú priložiť k daňovému priznaniu aktuálny znalecký odhad ceny půdy a pozemku (daň sa zaplatí z ceny vyžšej). Je to šandardné riešenie alebo existuje iné, jednoduchšie riešenie akým sposobom vyplatiť podiely?</p> <p>Ďakujem</p> <p>Peter</p> Mon, 05 Mar 2012 15:55:35 +0100 Peter comment 51275 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozsireni-bytove-jednotky#comment-51134 <p>Doporučuji rozmyslet si co vlastně chcete podepsat. Nejedná se o „prodej spoluvlastnického podílu“.</p> <ul> <li><strong>Smlouva o koupi spoluvlastnického podílu by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem.</strong> Spoluvlastnický podíl na domě rozděleném na jednotky nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje.</li> <li><strong>Smlouva o koupi prostoru půdy by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem.</strong> Věc, která právně neexistuje, nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje.</li> <li><strong>Smlouva o koupi podílu na pozemku pod domem by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem.</strong> Podíl na pozemku pod domem nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje, nýbrž vlastnictví přejde zároveň s nabytím spoluvlastnického podílu na společných částech domu.</li> </ul> <p>Máte uzavřít smlouvu o výstavbě, takže ji tedy uzavřete. Pokud podle ní vyplatíte nějaké finanční částky, jde o nepříliš vhodné řešení – právě pro nutnost zdanění. Zdaňovat přijatou částku bude samozřejmě její příjemce, vás to nezajímá. Výši příjmu prokáže smlouvou.</p> <p>lake</p> Fri, 02 Mar 2012 15:08:57 +0100 lake comment 51134 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozsireni-bytove-jednotky <p>Dobrý deň.</p> <p>Prosím o radu. Plánujeme v ČR rozšíriť byt o v 3. nanzemnom podlaží o 30m2 půdního prostoru. Všetci vlastníci bytových jednotiek s predajom spoluvlastníckeho podielu súhlasia, aj sme sa dohodli na cene. Je potrebné k zmluve o výstavbe doložiť úradný odhad ceny znalcom tohto půdního prostoru a pozemku? Daň z prodeje spoločného půdniho prostoru budú predávajúci plaťiť z ceny nami dohodnutej alebo z ceny stanovenej odhadcom?</p> <p>Ďakujem za odpoveď</p> <p>Peter</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozsireni-bytove-jednotky#comment Stavební úpravy Thu, 01 Mar 2012 09:27:38 +0100 9619 at https://www.portalsvj.cz