Portál společenství vlastníků jednotek - Společné pozemky - Comments

Společné pozemky - pozemek je věcně

Jůlie — Mon, 05 Mar 2012 15:45:48 +0100

pozemek je věcně příslušný k domu. v katastru jsou jako majitelé pozemku zapsani všichni majitelé bytů podle podílu. Sorry moc tomu nerozumím

Společné pozemky - Dostali jste nabídku na

Koupil — Fri, 02 Mar 2012 13:51:57 +0100

Dostali jste nabídku na nájem.

To jste mohla napsat hned.

Zbývá vyřešit, kdo může za majitele podepisovat.

Společné pozemky - Odstupné za vybudování parkoviště na spoluvlastnickém pozemku

Patna — Fri, 02 Mar 2012 10:05:27 +0100

Tak takhle to je, napsala jste to nesrozumitelně. Jůlie, vyjádřím to na plnou hubu. Bydlíte v domě s hlupáky, když chtějí za jakési odstupné přistoupit na tak pitomé podmínky. Ten jidášký groš je přijde draze.

Společné pozemky - Společné pozemky: opět zmatek

lake — Fri, 02 Mar 2012 04:30:21 +0100

Jůlie, popsala jste to bohužel opět zcela nesrozumitelně. Položil jsem Vám klíčový dotaz – neodpověděla jste. (Viz Vložil lake, 1. Březen 2012 – 20:19)

Napřed jste zde tvrdila, že pozemek je ve spoluvlastnictví více osob. Nyní pro změnu tvrdíte, že „firma nabídla našemu SVJ za užívání tohoto pozemku určitou odstupnou sumu“. Takže buď vlastníkem pozemku jsou jednotlivé osoby podle ObčZ, nebo spoluvlastníci domu podle ZoVB, nebo jej vlastní SVJ – právnická osoba. To je zásadní rozdíl.

Kromě toho bychom samozřejmě potřebovali znát jaké je doslovné znění učiněné nabídky. Z vašeho popisu to nelze zjistit.

lake

Společné pozemky - Můžete podíl odkoupit.

Koupil — Fri, 02 Mar 2012 01:01:20 +0100

Můžete podíl odkoupit.

Společné pozemky - omlouvám se za nejasné

Jůlie — Fri, 02 Mar 2012 00:08:33 +0100

omlouvám se za nejasné vyjádřeni.zkusím to upřesnit. sousední firma si potřebuje na našem pozemku (pozemek je v podílovém spoluvlastnictví, každý vlastník bytu má svůj koupený podíl na pozemcích, který je uvedený v kupní smlouvě) vystavět parkoviště ke svému domu.Firma požaduje užívat náš pozemek po dobu existence jejich domu, tedy prakticky navždy nebo bychom museli jejich dům zbořit, abychom mohli s pozemkem někdy disponovat.Firma nabídla našemu SVJ za užívání tohoto pozemku určitou odstupnou sumu. Vlastníci tedy nadále zůstanou majiteli, ale nemohou s pozemkem disponovat. Další otázka je zodpovědnosti za tento pozemek, tu by měli mít nadále majitelé našeho SVJ, jelikož zůstanou majiteli a tedy i pozemek dále spravovat a udržovat (tedy jejich parkoviště) díky za trpělivost, snad jsem to nyní lépe popsala

Společné pozemky - Společné pozemky 2

lake — Thu, 01 Mar 2012 20:19:19 +0100

Zmatený dotaz. Co se míní slovy „odstoupila za odstupné“? Až to objasníte, prosím uveďte, zda pozemek je uveden v Prohlášení vlastníka budovy jako „příslušenství domu“, popř. „pozemek věcně příslušný k domu“. Tato informace může mít zásadní důležitost.

Není-li tomu tak, pak jde o spoluvlastnictví věci podle Občanského zákoníku. V tom případě může kterýkoliv spoluvlastník svůj podíl prodat, ovšem každý spoluvlastník má k jeho podílu předkupní právo.

lake

Společné pozemky - společné pozemky 3

patna — Thu, 01 Mar 2012 19:56:11 +0100

Podle informace, ktorou jste napsala je pozemek v podílovém spoluvlastnictví. Pokud se ostatní spoluvlastníci (většinoví) rozhodli věnovat svůj podíl za odstupné nějaké firmě, sama s tím nic neuděláte. Pokud oné firmě svůj podíl také „nevěnujete“ za odstupné, stanete se spoluvlastníkem pozemku s onou firmou. Firma bude mít většinový podíl a váš osud je jasný. Nakonec budete ráda, když za svůj podíl dostanete pár peněz. Nejspíše ale nedostanete vůbec nic. Takové je spoluvlastnictví. Pro vaše spoluvlastníky platí řčení – lehce nabyl, lehce pozbyl. Vy sama to nijak nemůžete ani ovlivnit ani změnit. Ještě máte ale jednu šanci. Dříve než vaši spoluvlastníci věnují svůj podíl firmě za odstupné, můžete dát návrh na soud na zrušení spoluvlastnictví. Tím oddálíte převod podílů na firmu. A tí, taky svůj podíl můžete zachránit. Otázkou je, jestli to stojí za to. O tom, kde se pozemek nacházi a jakou má hodnotu jste nic nenapsala. Ke zrušenení spoluvlastnictví by bylo pravděpodlně nutné oslovit právní kancelář. To co tady uvádím mám z vlastní zkušenosti, stejné zrušení spoluvlastnictví jsem úspěšně absolvovala. Jednalo se ovšem o jiné pozemky, ne o pozemky kolem domu, případ byl ale obdobný tomu vašemu.

Společné pozemky - Společné pozemky

G.X — Thu, 01 Mar 2012 17:37:03 +0100

Dobrý den,

„většina majitelů odstoupila za odstupné jiné firmě na věčnost proti mé vůli“

… zkuste prosím zformulovat srozumitelný dotaz.

G.X.

Společné pozemky

Thu, 01 Mar 2012 08:49:02 +0100

dobrý den, mám dotaz. Je možné, aby společný pozemek kolem domu, na kterém mám i ja svůj podíl, ostatní většina majitelů odstoupila za odstupné jiné firmě na věčnost proti mé vůli? Mám možnost se proti tomu bránit? Pozemek neni ve vlastnictví SVJ, ale je podle podílů majetkem všech majitelů.Většina ja pro. děkuji za radu