Portál společenství vlastníků jednotek - sdružení vlastníků bytů / společenství vlastníků bytů - Comments

sdružení vlastníků bytů / společenství vlastníků bytů - sdružení vlastníků/společenství vlastníků 2

Pavel — Tue, 28 Feb 2012 01:26:28 +0100

1dada01,

SVJ platně vzniklo a „pouze“ neplní povinnosti právnické osoby jako je třeba povinnost vést účetnictví.

Za nevedení účetnictví může dostat SVJ pokutu podle § 37 a násl. zákona o účetnictví. Dále to může být trestným činem podle § 254 TrZ.

Popravdě nerozumím proč vedete nějaké sdružení a ignorujete SVJ.

Posoudit platnost smluv nedokážu, protože jsem je neviděl. Ale je tu nebezpečí, že v případě komplikací může smluvní partner hledat i formální pochybení na Vaší straně. Zažil jsem to u pojišťovny.

Doporučuji sdružení zlikvidovat a vést SVJ.

Hezký den!

Pavel

sdružení vlastníků bytů / společenství vlastníků bytů

1dada01 — Mon, 27 Feb 2012 23:11:06 +0100

Prosím o radu.

Máme již několik let založeno sdružení vlastníků,které funguje, scházíme se pravidelně, vedem řádně účetnictví, staráme se řádně o dům, platíme do fondu oprav,máme stanovy, atd… V našem domě je celkem 6 bytových jednotek a všechny jsou v osobním vlastnictví. Ze zákona jsme již měli být „společenství vlastníků jednotek“, ale nic jsme pro to neudělali. Co se stane když dále nic nebudeme dělat,myšleno tak, že na si nezvolíme výbor, neuděláme zápis a nenecháme se zapsat OR jako SVJ. Jaké jsou sankce za nezapsání do OR? Jsou platné smlouvy uzavřené sdružením vlastníků, které podepisovali členové sdružení v té době? Předem moc děkuji za odpověď.