Portál společenství vlastníků jednotek - Smlouva se správcem - Comments

Smlouva se správcem - Smlouva se správcem 3

NeznáIek˙ — Mon, 27 Feb 2012 01:08:36 +0100

pane „A.D.“,

ČOI zkontroluje zda byla reklamace vyřízena do termínu dle §19/3 zák.634/1992 a to šetřením u rozúčtovatele, ale jen tehdy pokud dle §2/1/g zák.634/1992 je
prodávajícím podnikatel, který spotřebiteli prodává výrobky nebo poskytuje služby,
což SVJ není
ERÚ Vám sdělí, že podle energetického zákona to má na starosti SEI
SEI Vám sdělí, že její kompetence končí „na patě domu“

Neználek

Smlouva se správcem - Smlouva se správcem

A.D. — Sun, 26 Feb 2012 23:32:05 +0100

Pane Lake, šel jsem přímo do MS a opsal to přímo z ní,abych byl přesný.Uvědomil jsem si hned, že je to nesmysl, ale je to tak.

U druhého dotazu jsem měl na mysli, pokud se vlastník obrátí na SEI, ERÚ,ČOI s prosbou o pomoc, SVJ sdělí, že SVJ se na ně neobrátilo,odmítne se zúčastnit jednání s tímto orgánem pokud požadované doklady samo SVJ nemělo, odmítalo je obstarat – jednalo se o rozúčtování tepla mezi dvě SVJ-tenkrát se jednalo přímo o dokumenty od dodavatele tepla za období, kdy jsme již měli být samostatnou právnickou osobou, ale nebyli jsme – byli jsme střediskem správce). Ale pokud se obrátím o pomoc na některou zmíněnou instituci ohledně nevyřízení reklamace (§7/3-metody,postupy výpočtů=nedoložení)SVJ musí doložit ?Jak se vyhnout tomu, že SVJ zase dá ruce pryč od nějakého řešení, až bude orgán jednat?Jde o Vyúčtování za 2010. Odpovídá přesto za vše SVJ?Byli jsme chybně stále střediskem.SVJ=od r.2009. Povinnost o účetnictví znám.Děkuji Vám.

Smlouva se správcem - Smlouva se správcem

lake — Thu, 23 Feb 2012 03:13:52 +0100

Smlouva mezi SVJ a správcem je smlouvou mezi dvěma právnickými osobami. Netýká se vlastníků jednotek a nezavazuje je. Vy sám žádnou smlouvu se správcem nemáte.

Vaše citace z oné smlouvy je nesmyslná. Píšete, že SVJ je povinno cosi hradit samo sobě na svůj vlastní účet. Dokonce přes SIPO, které je určeno pro platby fyzických osob. Myslel jste to vážně?

Pokud požadujete nahlédnutí do dokladů o správě domu, uplatňujte požadavky vůči osobě, která ze zákona zajišťuje zprávu Vašeho majetku. Tou osobou je SVJ. Bez podrobností nelze poskytnout konkrétní radu.

lake

Smlouva se správcem

Wed, 22 Feb 2012 23:29:25 +0100

Výbor SVJ našeho domu podepsal smlouvu o správě. Tato smlouva uvádí mj.: 1.že SVJ jako řádný správce domu a pozemku je povinen hradit na účet společenství přes SIPO částku(na opravy,vodu,služby,pro správce za správu). Může se potom vlastník bytu vymanit ze SIPA?, 2.že správce po písemné žádosti SVJ dodá podklady dokladů pro právní spory a jednání.Jestliže jednotlivý vlastník zadá řešení problému s vytápěním SEI, ERÚ, ČOI a SVJ v tomto jednotlivce nepodporuje, jak si potom tento jednotlivec vynutí potřebné doklady pro tyto instituce?(SVJ uvede, že je to pouze jeho věcí?)Děkuji předem.