Portál společenství vlastníků jednotek - zateplení fasády - Comments

zateplení fasády - zateplení fasády

Jandus — Mon, 20 Feb 2012 08:07:28 +0100

Jak vidno, máte zcela stručně dvě možnosti. Jednak Stavebnímu úřadu sdělit svůj nesouhlas s vydáním stavebního povolení, druhak totéž sdělit bance. Banky nechtějí problémové půjčky a mnohé trvají na 100% souhlasu vlastníků (ne všechny).

zateplení fasády - Pane Neználku

Krupp — Sun, 19 Feb 2012 23:52:12 +0100

Právě, že ty informace mám. Platíme úvěr 2,8%, dotace z programu panel je 4%. Nejsem žádný propagátor úvěru. Stejně bych oponoval vášnivému propagátorovi úvěru předsedovi. Nechme každému, ať si obstará správné informace.
Jirka

zateplení fasády - Zateplení fasády 6

nebojsa — Sun, 19 Feb 2012 21:31:50 +0100

Zcela jistě pane Neználku, je potřeba si udělat prognózu a hned víte na čem jste. Ještě musíme vzít v úvahu životnost oplácávání a jeho likvidaci. Takovou prognozu máme od odborníků. Není to nic jiného jenom dobrý kšeft. Vy si můžete myslet co chcete, váš názor vám neberu.

zateplení fasády - zateplení fasády 5

NeznáIek˙ — Sun, 19 Feb 2012 21:16:30 +0100

pane Nebojso
pokud tvrdíte, že se investice nevrátí měl by jste to podpořit i reálným příkladem. Je nutné si udělat prognózu růstu energií a dít do korelace „vytápění+náklady na zateplení“ s náklady „vytápění bez zateplení“. Doba za kterou se „nikoli levně“ provedené zateplení je přímo úměrná preciznosti přípravy jak budoucího zateplení tak plánování zdrojů na vytápění.

Neználek

zateplení fasády - Je korektní aby si SVJ bralo úvěry ?

NeznáIek˙ — Sun, 19 Feb 2012 21:03:43 +0100

pane Kruppe,
nemusíte to bagatelizovat upřesňováním. Mít strach je zdravé, ale měl by jste mít správné informace. Ano není to aktuálně více než 3-násobek ale pouze více než 2-násobek. To ale není podstatné.
Moje odpověď není o tom jaká čísla jsem uvedl ale o tom zda SVJ je nebo není oprávněno vzetím si úvěru za sebe (na právnickou osobu) přenášet riziko vyplývající z §13/7 na ty Vlastníky kteří

chtějí zaplatit usnesenou „akci“ ihned a zároveň
nechtějí mít v riziku svoje vlastníctví po celou dobu splácení úvěru

Dost na tom, že si musí usnést část z příspěvků jako „rezervu“ pro neplatiče služeb ve svém SVJ

Neználek

zateplení fasády - Zateplení fasády 3

nebojsa — Sun, 19 Feb 2012 20:53:30 +0100

Vieneto, není žádný zákon, který by říkal, že dům se musí oplácávat polystyrénem. Dům byl kolaudován bez polystyrénu. Náklady, které zaplatíte za oplácání fasády polystyrénem se nikdy nevrátí, protože úspory dosažené na vytápění jsou daleko, daleko nižší než náklady na oplácání domu. Oplácávání domu polystyrénem je investice, která se nikdy nevrátí. Je to hlavně dobrý kšeft pro firmy, banky a všechny ty parazity, co tahají z lidí, kteří o tom nic nevědí peníze. Hezky je přesvědčí a je to. Předpokládám, že si jako vlastníci zprostředkovaně přes SVJ budete brát úvěr od banky. Banka požaduje vyjádření, souhlas podpisem. Neignorujte to a napište na příslušný papír srozumitelné nesouhlasím a podepište se. Nikdo vás nemůže donutit vzít si podíl na úvěru a takový úvěr splácet. Nechte si vše předložit tak, jak vám radí následující přispívatel a nedejte se. Držím vám palce. Sice tady dostanu 150 mínusů, ale nevadí mi to. Možná můj příspěvek bude i smazán, protože takové názory se dnes nenosí a cenzor zcela jistě zasáhne.

zateplení fasády - Nestrašte

Krupp — Sun, 19 Feb 2012 20:44:47 +0100

Pane Neználku nestrašte, počítejte. Při jakékoliv výši úvěru na 10 let byste zaplatil dvojnásobek při úroku 20%. Jirka

zateplení fasády - zateplení fasády 2

NeznáIek˙ — Sun, 19 Feb 2012 20:34:53 +0100

„…Dále mohu se bránit navýšení odvodů do fondu oprav…“

předpokládám že jste SVJ. Pak nemusíte mít obavu z navýšení do „fondu oprav“. Přispíváte na „příspěvky na správu domu“
zjistěte zda bude na zateplení nebude potřeba stavební povolení…
pokud neuspějete – pak si nechte předložit kalkulaci – tedy zda je 200% zvýšení příspěvků na správu oprávněné
pokud ani tak neuspějete, zaplaťte svůj podíl jednorázově (nevím kolik má stát to Vaše zateplení ale u nás byl podíl na vlastníka cca 140.000)
pokud nezaplatíte jednorázově před vzetím si úvěru – budete si muset vzít úvěr separátně a částku splatit anebo akceptovat zvýšení příspěvků na správu na oprávněnou výši (zda je to těch 200% to musíte nejprve zjistit studiem úvěrových podmínek ke kterému Vás zavazuje zřejmě SVJ)
přistoupíte li na financování „akce-zateplení“ úvěrem – splatíte na konci splácení i více než 3-násobek

Neználek

zateplení fasády

vieneta — Sun, 19 Feb 2012 19:37:33 +0100

Dobrý den, chtěla bych se zeptat,jak mám postupovat, když jsem byla přehlasovaná v zležitosti zateplení fasády.Nesouhlasíme 4, cca 5 se nezúčastnilo a celkem je 36 jednotek.Ve stanovách je, že musí souhlasit 75%, což je.Mohu se nějak bránit? Dále mohu se bránit navýšení odvodů do fondu oprav. Navýšení je cca 200% proti původnímu.Děkuji za odpověď.