Portál společenství vlastníků jednotek - Převod části domu - Comments

Převod části domu - Převod části domu 6

lake — Sun, 19 Feb 2012 19:07:07 +0100

Paní Radko,
půjde to zařídit najednou. Vypracovat Prohlášení vlastníka, uzavřít smlouvu o převodu jednotky (kupní nebo darovací) a zanést oboje na katastrální úřad. Prohlášení se odevzdává jako příloha smlouvy o převodu jednotky.

Úřad provede vklad Prohlášení do katastru, založí listy vlastnictví jednotek a zapíše do nich nové vlastnické vztahy.

lake

Převod části domu - Partner je jediným

Jandus — Sun, 19 Feb 2012 11:43:54 +0100

Špatně jsem to pochopil. Ano, rozdělit a pak převést.

Převod části domu - Partner je jediným

Radka Chalupníková — Sun, 19 Feb 2012 09:44:17 +0100

Partner je jediným majitelem celého domu

Převod části domu - Takže nejdřív budeme

Radka Chalupníková — Sun, 19 Feb 2012 09:43:39 +0100

Takže nejdřív budeme muset na katastru rozdělit dům na dvě bytové jednotky a až potom tu jednotku převést do vlastnictví bratrovi? Nevím, jestli to takhle chápu dobře.

Převod části domu - Převod části domu 1

lake — Sat, 18 Feb 2012 17:24:38 +0100

Budovu nelze nikdy přeměnit na dům s jednotkami darovací smlouvou. Postup který popisujete tedy nelze použít. Vznik jednotek je možný pouze těmito způsoby (§ 5 ZoVB, výčet je taxativní):

vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí,
výstavbou jednotky provedenou na základě smlouvy o výstavbě,
dohodou spoluvlastníků budovy,
rozhodnutím soudu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy,
dohodou o vypořádání společného jmění manželů,
rozhodnutím soudu o vypořádání společného jmění manželů.

lake

Převod části domu - Převod části domu

Jandus — Sat, 18 Feb 2012 16:12:34 +0100

Váš partner, podle toho, co dále píšete, NENÍ majitelem domu, ale jen jeho části. Nevíme jak je tato část definována. Jde o ideální polovinu? Pak by ovšem byla druhá ideální polovina jasně definována… Musíte vyjít z definice stávajícího stavu.

Převod části domu

Sat, 18 Feb 2012 15:01:55 +0100

Dobrý den, mám dotaz ohledně převodu části nemovitosti do vlastnictví. Můj partner je majitelem domu, k němuž náleží ještě zahrada, kolna a garáž. V domě s námi bydlí jeho bratr, má svůj vlastní vchod a dveře mezi námi jsou zazděné. Dům je přízemní a nahoře je půda, ze které se později budou dělat také obytné části. Nyní bude partner na svého bratra přepisovat tu část domu, ve které bydlí a ještě tu část půdy, která bude vyměřena tak, aby odpovídala velikosti těch místností, které obývá dole. Potřebovala bych vědět, jak máme v darovací smlouvě tyto jednotky vymezit. Zahrada a další by asi zůstaly tak jak jsou – jen ve společném užívání. Děkuji Vám předem za odpověď