Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy SVJ, sporný článek - Comments

Stanovy SVJ, sporný článek - Příjem z pronájmu společných částí domu 3

Pavel — Fri, 17 Feb 2012 12:20:31 +0100

Pane Vágnere,

není rozhodující, zda se napíše vlastníci či spoluvlastníci. To jsem nezpochybňoval. Svou reakcí jsem chtěl upozornit, že příjem z pronájmu společných částí domu mají zdanit spolu/vlastníci a nikoliv SVJ.

Nerozumím Vaší neadekvátní odpovědi.

Hezký den!

Pavel

P.S.

omlouvám se, že jsem Vás požádal o vyplňování položky Předmět. Zřejmě je to nad Vaše schopnosti.

Stanovy SVJ, sporný článek - Pane Pavle, pokud si

Vágner — Fri, 17 Feb 2012 11:41:19 +0100

Pane Pavle,

pokud si chcete hrát na slovíčkaření, tak to aby se tady vyjadřovali pouze géniové jako vy. Jestli uvedu všichni vlastníci nebo spoluvlastníci nehraje velikou roli, nejsme u soudu, ale na diskuzním fóru.

Stanovy SVJ, sporný článek - Stanovy SVJ, sporný článek 3

lake — Fri, 17 Feb 2012 10:45:49 +0100

Pane Glossi, ptáte se, zda konkrétní pravidlo pro účtování má své místo ve stanovách. Domnívám se, že standard pro účtování konkrétního SVJ má být písemný a má být řádně schválen. Jeho součástí jsou i pravidla pro tvorbu a čerpání fondů SVJ (pokud tedy trváte na tom, že je nutné zavést do účetnictví SVJ nějaký fond).

Tento materiál jistě může být součástí stanov – nejlépe ovšem jako jejich příloha, jinak budete mít stanovy velmi nepřehledné. Nebo to může být samosatný dokument schválený usnesením SVJ.

Dalším nezbytným dokumentem pro chod SVJ jsou pravidla rozúčtování jednotlivých služeb, zajišťovaných společenstvím pro vlastníky jednotek.

lake

Stanovy SVJ, sporný článek - Příjmy z pronájmu společných částí domu

Pavel — Fri, 17 Feb 2012 10:23:51 +0100

Pane Vágnere,

prosím, dávejte svým příspěvkům nějaké smysluplné názvy. Děkuji.

Dům spoluvlastní spoluvlastníci. Pokud příjem z pronájmu společných částí domu řádně zdaní, je jejich právem s těmito příjmy libovolně nakládat. Např. mohou je poskytnout jako další příspěvek na správu nebo je mohou SVJ darovat.

Ovšem nejedná se o výnos SVJ který by po zdanění SVJ mohlo převádět do nějakých fondů tvořených ze zisku SVJ. Co máte napsáno ve stanovách je pro zdanění příjmů naprosto lhostejné.

Hezký den!

Pavel

Stanovy SVJ, sporný článek - Dobrý den, v rámci

Vágner — Fri, 17 Feb 2012 09:53:06 +0100

Dobrý den, v rámci pronájmu máme na střeše našeho domu antény mobilního operátora. Do stanov jsem zanesli bod, že zisk z pronájmu se převede každý rok do fondu oprav našeho společenství. Všichni vlastníci s tím na ustavujícím shromáždění souhlasili.

Stanovy SVJ, sporný článek

Thu, 16 Feb 2012 13:51:13 +0100

jsme ve fázi přípravy Stanov SVJ. Spor je kolem bodu 7, hovoří o „zisku“. Má toto ustanovení místo ve Stanovách? Miroslav Gloss

(7) Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ)

vytváří fond ze zisku, do kterého převádí zisk vytvořený v předchozím období. Fond se v plné výši rozpustí do výnosů v tomtéž roce, ve kterém byl vytvořen, tj. v roce následujícím po účetním období, ve kterém zisk vznikl a takto vzniklý výnos se použije na úhradu nákladů na správu domu,
(dle připomínek ing. Beránkové)