Portál společenství vlastníků jednotek - učtonání služeb - Comments

učtonání služeb - Neplaťe služby, které nečerpáte

Ujasňovač — Thu, 16 Feb 2012 18:21:40 +0100

„Není-li takový seznam v Prohlášení ani v usnesení z některého ze shromáždění, ani jste neuzavřel smlouvu o odběru služby, neplaťte ty, které nečerpáte.“

… nejsou-li stanoveny celostátně platným předpisem.

Upřesněte, jak se odebírá úklid společných prostor.

učtonání služeb - Pan Jindřich děkoval panu Lake, na Vám pana Neználku !

Občánek — Thu, 16 Feb 2012 14:35:44 +0100

Vidím, že to musíte doplnit vždyť jste asi ze všech nejchytřejší…

učtonání služeb - Úklid domu a provozovna se samostatným vchodem

Petr — Thu, 16 Feb 2012 11:30:46 +0100

Pane Jiindro, podíl na společném osvětlení není tak závratný (viz vyúčtování služeb). Ve smlouvě o úklidu asi není úklid provozovny (nebytový prostor). Jste na tom s úklidem jen o něco hůře, než vlastníci bytů v přízemí. Ti také nevyužívají veškeré společné prostory až k půdě, ale jen průjezd a chodbu v přízemí (vlastník bytu se vstupem z průjezdu dokonce jen úklid toho průjezdu), ale hradí úklid celého domu až k půdě. Využíváte např. popelnice, které bývají na dvoře ? V tom případě průjezd domu používáte. Možná máte také právo vstupovat do sklepa, záleží na tom, zda máte v kupní smlouvě sklepní kóji. Prohlášení vlastníka byste mohl obdržet ke zkopírování na katastru nemovitostí, kde by mělo být uloženo (kontaktujte katastr). V Prohlášení nebývá nic závratného, protože výčet společných prostor, popis bytů, věcná břemena je v kupní smlouvě. V Prohlášení bývá navíc stanoveno, jak se služby platí (např. voda dle osob, i když později jsou instalovány vodoměry a prohlášení není aktualizováno).

Máte stanovy s uvedením práv a povinností ?

Choďte na schůze a zkuste řešit svoje problémy tam.

učtonání služeb - Účtování služeb 6

lake — Thu, 16 Feb 2012 10:36:42 +0100

Kopii Prohlášení vlastníka má mít výbor. Je uloženo na katastrálním úřadu.

Doporučuji Vám požádat výbor o prokázání které služby spojené s užíváním jednotky jsou ve vašem SVJ schváleny jako zajišťované pro všechny vlastníky jednotek vrámci správy společných částí domu. Není-li takový seznam v Prohlášení ani v usnesení z některého ze shromáždění, ani jste neuzavřel smlouvu o odběru služby, neplaťte ty, které nečerpáte.

Je-li stanoven seznam služeb, požádejte o předložení pravidel rozúčtování těchto služeb (buď je uvedeno v Prohlášení, nebo bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou přítomných na shromáždění). Nejsou-li pravidla takto určena, ani stanovena celostátně platným předpisem, neplaťte ty, které nečerpáte.

lake

učtonání služeb - učtování služeb

jjindra — Thu, 16 Feb 2012 09:29:06 +0100

chtěl bych poděkovat za odpověd lake ještě bych poprosíl o vysvětlení pojmu prohlášení vlastníka budovy kupoval jsem hned na začátku privatizace a mám podepsanou jen mandátní smlouvu o dodávkách energii nejsem si vědom že bych podepisoval prohlášení vlastníka ,ale přecejenom je to už dlouho ,kde by se to dalo dohledat dík jindra

učtonání služeb - Úklid a elektřina může být hrazena ze správy

Pepík — Thu, 16 Feb 2012 09:22:28 +0100

Úklid společných prostor a společnou elektřinu nemusíte platit jako služby. Mohou být hrazeny z prostředků Vámi skládaných na správu domu. Vyjde to nastejno s menším papírováním.

Hodnotný názor zdrarma poskytl

Pepík

učtonání služeb - Účtování služeb 2

lake — Thu, 16 Feb 2012 09:11:11 +0100

Pane jiindro,
rozumím, že jste vlastníkem jednotky, která má přímý vchod z ulice, a nevyužíváte některé z poskytovaných služeb v domě.

Bohužel pro Vás jste také spoluvlastníkem společných částí domu (chodby, schodiště, výtah, atd.). Proto se podílíte na nákladech i u těch činností, které sám nijak nevyužijete. S tím jste byl ale seznámen od počátku, neboť rozsah Vašeho spoluvlastnictví je určen v Prohlášení vlastníka budovy.

Změna způsobu placení by byla možná pouze změnou Prohlášení vlastníka budovy, nebo změnou způsobu rozúčtování služeb ve vašem SVJ.

lake

učtonání služeb - učtovaní služeb

jjindra — Thu, 16 Feb 2012 09:17:29 +0100

co je třeba doplnit na relevalentní odpověd. dík jindra jsem majitelem neb.prostoru kteký má samostatný vchod přímo do ulice .Společné prostory vubec nevyužívám přesto je mi učtována společná elektrika a uklid společných prostor ´<provádí externí firma a je rozučtovan>.Na opravách společných prostor se podílím ,platbou do fondu tomu rozumím ,ale nevím zda musím platit i služby uklid a ele.společných prostor chodby ,kterou vubec nevyužívám .Je na to nějáký předpis ? dík jindra

učtonání služeb - učtování služeb 2

NeznáIek˙ — Thu, 16 Feb 2012 03:20:48 +0100

nemáš za co Jindřichu. Bez srozumitelné otázky nedostaneš relevantní odpovědi.

Neználek

učtonání služeb

jjindra — Wed, 15 Feb 2012 18:17:41 +0100

Musím platit tyto služby ,uklid společných prostor a společ. elektriku .Jsem také samozřejmě spolumajitelem společných prostor a do fondu na opravy platim.Obchd ma samostatný vchod do ulice takže tyto služby vubec neužívám.Osobní vlastnictví. děkuji jindra