Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování a odečty spotřeby tepla při změně vlastníky bytu či nájemníka - Comments

Rozúčtování a odečty spotřeby tepla při změně vlastníky bytu či nájemníka - Rozúčtování TEP,TUV,STO mezi Vlastníka a jeho nájemníka

NeznáIek˙ — Thu, 16 Feb 2012 03:57:00 +0100

Vlastník nemá po SVJ v uvedeném smyslu co žádat. Vztah mezi Vlastníkem a jeho nájemníkem je čistě jeho soukromo-právní vztah. Jak si zajistí úhradu nákladů mezi ním a jeho nájemníkem je jeho věc.
Vztahy si Vlastník řídí dle ObčZ-(Hlava-7) „NÁJEMNÍ SMLOUVA“.

Neználek

Rozúčtování a odečty spotřeby tepla při změně vlastníky bytu či nájemníka - Voda je dělitelná

Pepík — Wed, 15 Feb 2012 11:25:12 +0100

„věci nerozdělitelné podle odečtů (to je nejspíš pouze voda) se rozdělí poměrem dle délky vlastnictví ve dnech“

Voda je podle odečtů dobře dělitelná.

I kdyby nebyla, nelze tvrdit, že se dělí podle délky vlastnictví. Lepší by bylo říci, že se dělí podle stanovených pravidel.

Příklad:

Stanovená pravidla říkají, že se voda rozúčtovává podle počtu psů nahlášených vlastníkem jednotky.

Rozúčtování a odečty spotřeby tepla při změně vlastníky bytu či nájemníka - nesmyslný dotaz

anonn — Wed, 15 Feb 2012 10:35:10 +0100

Pletete dohromady dvě naprosto odlišné věci – změna majitele a změna obyvatele bytu.

Změní se majitel. Rozdvojené vyúčtování by mělo SVJ/správce/účetní vystavit jako samozřejmost, věci nerozdělitelné podle odečtů (to je nejspíš pouze voda) se rozdělí poměrem dle délky vlastnictví ve dnech.
Změna obyvatele/nájemníka – postup stejný jako v bodě 1, rozdělit to LZE ale majitel ať si to laskavě zaplatí, na nic podobného jako dle bodu 1 nemá nárok. Na 99% pokud mu sdělíte nějakou cenu tak odtáhne a dá pokoj. Stačí říci že to bude stát třeba 3 stovky a zmizí jak pára nad hrncem.

Předseda

Rozúčtování a odečty spotřeby tepla při změně vlastníky bytu či nájemníka

Amatér — Wed, 15 Feb 2012 10:01:41 +0100

Dobrý den vespolek. Máme teď při vyúčtování za r.2011 problém se zaplacením nákladů za odečet RTN a vodoměrů SV a TUV v bytě kde vlastník byt do 8.měsíce byt užíval sám a od 9.měsíce má nájemníka a chce rozdělené vyúčtování. Kdo platí náklady jakoby za další byt? Jsou pro to nějaká pravidla daná zákonem nebo jaká je obvyklá praxe? Díky za všechny názory.