Portál společenství vlastníků jednotek - Terasa - Comments

Terasa - ZoVB pro p.bugnu

Matějka Jaroslav — Mon, 22 Oct 2007 10:37:32 +0200

Vážený pane bugna, celý text najdete i na tomto portále, záložka „Legislativa“, zákon č.72/1994 Sb.

Matějka

Terasa - Terasa

bugna — Mon, 22 Oct 2007 08:54:50 +0200

můžete mě poskytnout znění nového zákona o vlast.B.děkuji mnohokrát.

Terasa - Terasa

Matějka Jaroslav — Sun, 21 Oct 2007 17:36:36 +0200

Vážený pane Bugno, vážení ostatní.

Tak jak jsem citoval v jiných příspěvcích, tak i zde platí, že původní vlastník vypracoval nedbale „Prohlášení vlastníka“ dle zákona č.72/1994 Sb. (ZoVB). Nepostupoval se znalostí věci a v rozporu s ustanoveními Občanského zákoníku. Poté vznikají v SVJ problémy, většinou menšímu počtu vlastníků, kteří jsou většinou považováni za „problémové“ vlastníky.

V §4 ZoVB, odst. 2, písm. c) se uvádí: „určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek,“.

Terasa je jednoznačně technické zařízení domu, které po odborném zvážení provozní stránky domu má být určeno jako společná část budovy (tvoří střešní plášť), ale která je společná vlastníkům jen některých jednotek, jelikož ji mají ve výhradním užívání.

Doporučuji na jednání schůze shromáždění upravit „Prohlášení vlastníka“ a doplnit stanovy SVJ. Vlastník, který užívá terasu by měl přispívat do tzv.FO za terasu – připočítat ke stávajícímu podílu jednotky plochu terasy ve výši 30–50%. Motivací je návrh nového ZoVB. Může být stanoveno, že uživatel terasy bude měsíčně hradit např.30,–Kč do tzv.FO.

Matějka

Terasa

bugna — Sun, 21 Oct 2007 09:57:25 +0200

Mám otázečku ohledně teras .Vlastníci kteří vlastní teras neplatí do fondu oprav s této plochy ani haléř !!nebude protizákonné když si na schromáždění odhlasujem aby vlast.teras přispívali určitou částkou do fondu oprav jelikož se v rekonstrukci domu počítá ze sanací těchto teras ,která bude stát 1.000000 kč děkuji Bugna