Portál společenství vlastníků jednotek - Čím se řídit při rozúčtování tepla - Comments

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Vlastní spotřeba tepla a teplo pro správu domu

Pepík — Wed, 15 Feb 2012 07:56:42 +0100

Vložil lake, 14. Únor 2012 – 13:15

"Například může jít o

(1) výrobu tepla pro vlastní spotřebu spoluvlastníků tepelného zdroje, nebo

(2) provozovatelem kotelny je SVJ a teplo se dodává k zajištění správy domu na základě Prohlášení vlastníka nebo stanov,

(3) atd."

Diskusní portál má název portalsvj.cz, takže diskutujeme o domech se SVJ. Nyní doplňující dotazy:

Kdo je provozovatelem kotelny v případě (1)?

Jak se rozpozná případ (1 – výroba tepla pro vlastní spotřebu) od případu (2 – dodávka tepla k zajištení správy domu)? Z hlediska vyhlášky o rozúčtování mezi nimi není žádný rozdíl. Jaké jso mezi nimi odlišnosti?

Formulace „dodávka tepla k zajištění správy domu“ je právně podložena a dostatečně přesná? Je to něco jiného než „zajištění dodávky tepla jako součást správy domu“?

Číslování doplnil Pepík.

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Čím se řídit při rozúčtování tepla 6

NeznáIek˙ — Wed, 15 Feb 2012 03:26:06 +0100

194/2007 – řeší technologické parametry TUV,TEP a pravidla dodávky – nikoliv způsob rozúčtování

Vyhláška 372 je platná celostátně – poměr 80:20 je v rozporu s §4/1 Vyhl. kde je jasně uveden interval od 50:50 do 40:60 Napravte to než se dostanete do potíží.

Neználek

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Čím se řídit při rozúčtování tepla 3

lake — Wed, 15 Feb 2012 07:18:55 +0100

Vyhláška č. 366/2010 Sb. byla vydána k provedení zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon). Podle § 2 odst. 2 písm. c5 tohoto zákona musí k uplatnění postupu podle vyhlášky č. 366/2010 Sb. být uzavřeny smlouvy se všemi odběrateli v objektu. Takže buď máte podepsané ty smlouvy, nebo je nemáte. To víte jenom vy ve vašem SVJ.

Jestliže všichni vlastníci jednotek nemají uzavřeny dvoustranné smlouvy s provozovatelem kotelny (dodavatelem) o dodávce tepelné energie přímo každému jednotlivému odběrateli podle energetického zákona, pak nevznikl právní vztah dodavatel-odběratel se všemi vlastníky a vy budete postupovat podle vyhlášky č. 372/2001 Sb., jak už zde napsal pan Neználek.

Viz ustanovení § 98a odst. 1 zákona:
„Ministerstvo stanoví vyhláškou (…) způsob dělení nákladů za dodávku tepelné energie při společném měření odebíraného množství tepelné energie pro více odběrných míst nebo v případě, že z odběrného místa jsou zásobovány tepelnou energií objekty nebo části objektů různých vlastníků, kteří uzavírají smlouvu o dodávce tepelné energie, a kdy nedojde k dohodě o způsobu rozdělení nákladů, (…).“

lake

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Provozovatelem kotelny je

TK — Tue, 14 Feb 2012 16:40:00 +0100

Provozovatelem kotelny je SVJ. Problém je, že čím víc do toho zabředám, tím více nevím, zda je platná pro rozúčtování vyhláška 194/2007 Sb nebo 372/2001. Nyní se rozpočítává poměr tepelné energie 80:20, což bylo odsouhlaseno schůzí a jde mi to, jestli je to v rozporu s nějakou vyhláškou.

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Čím se řídit při rozúčtování tepla

lake — Tue, 14 Feb 2012 13:15:03 +0100

Pane TK,
na Váš dotaz nelze jednoznačně odpovědět. Vy sám musíte vědět o co jde. Záleží na právních vztazích a smlouvách, které máte nebo nemáte uzavřeny. Buď jde o právní vztahy dodavatel - odběratel, nebo dodávka tepla probíhá na základě jiného právního důvodu.
Například může jít o výrobu tepla pro vlastní spotřebu spoluvlastníků tepelného zdroje, nebo provozovatelem kotelny je SVJ a teplo se dodává k zajištění správy domu na základě Prohlášení vlastníka nebo stanov, atd.

lake

Čím se řídit při rozúčtování tepla - Topíme plynem, kotelna

TK — Tue, 14 Feb 2012 12:35:35 +0100

Topíme plynem, kotelna vlastní. Myslel jsem, že se to řídí vyhl. 194/2007

Čím se řídit při rozúčtování tepla - ...není žádná záhada

NeznáIek˙ — Tue, 14 Feb 2012 07:53:07 +0100

záleží na tom čím topíte. Pokud Waflema, tak Mařenka od vedle říkala Vyhlášku nepotřebujete. JInáč:

366/2010 – řeší RTN mezi dodavatelem a odběratelem (např. teplárna-SVJ)
372/2001 – řeší RTN mezi odběratelem a konečným spotřebitelem (SVJ-VlastníkBJ)

Neználek

Čím se řídit při rozúčtování tepla

Mon, 13 Feb 2012 19:22:47 +0100

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, čím se řídit při rozúčtování nákladů za dodávku tepla a teplé vody. Jsme sdružení spoluvlastníků. Napadají mě tyto dvě vyhlášky. Která je pro nás závazná? 372/2001 Sb nebo 372/2001 Sb nebo 366/2010 Sb. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem TK