Portál společenství vlastníků jednotek - Bankovní úroky a poplatky - Comments

Bankovní úroky a poplatky - Ze sdělení MF č 707

AnonymousX — Tue, 07 Feb 2012 13:28:58 +0100

Ze sdělení:

(8) Za předpokladu, že ve smyslu obchodního zákoníku společenství nepodniká (§ 2 obchodního zákoníku), jsou

a) příjmy z bankovního účtu (úroky} po odpočtu nákladů s tímto příjmem spojených příjmem vlastníků bytových jednotek, pokud se na tom všichni vlastníci jednotek dohodnou.

c) nedojde-li k dohodě (smlouvě) mezi vlastníky jednotek a společenstvím ve smyslu písmen a) a b), jsou úroky uvedené v písmenech a) a b) příjmem společenství.

Bankovní úroky a poplatky - SVJ může rozhodnout o bankovních úrocích 4

Vendelín — Tue, 07 Feb 2012 13:02:57 +0100

Ovšem pozor, SVJ není ani výbor, ani předseda ani pan Vonásek z 5. patra.

Bankovní úroky a poplatky - Bankovní úroky

Pavel — Tue, 07 Feb 2012 09:37:11 +0100

Paní Talířová,

koukněte se např. sem:

http://www.portalsvj.cz/…/svj-a-uroky

Hezký den!

Pavel

Bankovní úroky a poplatky - Bankovní úroky a poplatky 3

lake — Tue, 07 Feb 2012 09:00:39 +0100

Uvedené sdělení MF nemá žádnou právní platnost a uvedené tvrzení je v přímém rozporu se zákonem.
Příjem z úroků musí být řádně zaveden do účetnictví SVJ jako zdanitelný příjem. Následně může SVJ rozhodnout, že tuto částku rozdělí jako dar jednotlivým vlastníkům jednotek.

lake

Bankovní úroky a poplatky - Bankovní úroky a poplatky

Talířová — Tue, 07 Feb 2012 07:10:18 +0100

Děkuji vám za odpověď.Jedná se mi o to, že mě jedno SVJ tlačí k tomu, abych rozpočítala přijaté úroky minus bankovní poplatky na jednotlivé vlastníky a tento přehled jim předala z důvodu zdanění podílu jednotlivých vlastníků v rámci jejich případně podaného daňového přiznání k dani z příjmů.Zjistila jsem,že postupují podle sdělení MF č. 707 k účtování SVJ dle zákona č. 103/2000 Sb., bod 8.

Bankovní úroky a poplatky - Bankovní úroky

lake — Tue, 07 Feb 2012 02:03:46 +0100

Paní Talířová,
ptáte se dle jakého předpisu se postupuje při určení komu patří úroky. Vlastnictví úroků z bankovního účtu upravuje zákon, konkrétně Občanský zákoník. Úrok patří tomu, kdo uzavřel smlouvu o bankovním účtu, bez ohledu na zdroj vložených finančních prostředků:

§ 778 ObčZ
Smlouva o vkladu vzniká mezi fyzickou nebo právnickou osobou (dále jen "vkladatel") a peněžním ústavem složením vkladu u peněžního ústavu a jeho přijetím peněžním ústavem.

§ 779 ObčZ
Vkladatel má právo na úroky nebo jiné majetkové výhody stanovené peněžním ústavem v souladu s opatřením podle zvláštních předpisů.[7]

lake

Bankovní úroky a poplatky - Bankovní úroky a poplatky 2

N. Klainová — Mon, 06 Feb 2012 15:38:26 +0100

Paní Talířová, úroky z bankovních účtů jsou příjmem SVJ, který vstupuje do výsledku hospodaření. Zdaňují se podle toho, o jaké účty jde. Z běžného účtu nejsou předmětem daně z příjmů, ze spořících a termínových účtů jsou.

Bankovní poplatky jsou nákladem hrazeným ze záloh na správu.

Jestli chcete vidět tvůrčí práci některých účetních a kam ta tvořivost vede, podívejte se sem:

http://klaiex.webnode.cz/…-vykazu-z-z/

http://klaiex.webnode.cz/…oky-po-x-te/

Z dotazů uvidíte, jak se v některých SVJ díky nesprávnému účtování propracují ke ztrátě a potom si s ní nevědí rady.

N. Klainová

Bankovní úroky a poplatky

Mon, 06 Feb 2012 14:23:23 +0100

Dobrý den,setkala jsem se s názorem, že přijaté úroky a hrazené poplatky z běžného účtu jsou vždy příjmem a výdajem jednotlivých vlastníků. Já se domnivám,že pokud je účet založen jménem společenství vlastníků pak jsou úroky i poplatky předmětem zdaňování společenství vlastníků nikoliv jednotlivých vlastníků. K jakému stanovisku se kloníte a dle jakého předpisu? Děkuji, Talířová