Portál společenství vlastníků jednotek - Nová střecha teče - ještě v záruce - Comments

Nová střecha teče - ještě v záruce - skryta zavada

Marika — Tue, 14 Feb 2012 19:17:43 +0100

Když se objeví poruchy střechy po záruční době např. 1–2roky, může se to reklamovat jako skrytá závada? Myslíte, že to dodavatel uzná?

Nová střecha teče - ještě v záruce - Zátopová zkouška

Ing. Tomáš Peterka — Wed, 01 Feb 2012 20:21:11 +0100

Zátopová zkouška je problematická, sice na efekt zajímavé, ale neposkytne vám informaci kde je problém a v horšim případě problémy znásobí. Při malých netěsnostech také nemusí vůbec být poznat, že v průběhu zátopové zkoušky do skladby zateklo (obarvení vody nemusí pomoc). Pokud máte hydroizolaci z fólie, pak v případě nekvalitních svarů může tlak vody špatné spoje roztrhat a škody budou výrazně vyšší. Navíc zkouška by měla trvat alespoň dva tři dny (pokud to tedy nebude tak špatné že se zatečení projeví ihned) což při tomto počasí je prakticky vyloučené. Doporučuju, pokud to tedy klimatické podmínky dovolí nechat zpracovat znalecký posudek, měl by zhodnotit nejen provedení izolace a klempířiny, případně dalších konstrukcí, které mohou způsobit zatékání. Součástí by měly být sondy do skladby s odběrem vzorků izolace pro zhodnocení vlhkostního stavu střechy. Sonda, by neměla být důvodem, proč by mohl dodavatel zamítnout reklamaci.

Nová střecha teče - ještě v záruce

Wed, 01 Feb 2012 17:32:50 +0100

Doporučili by jste provést zátopovou zkoušku nové ploché střechy na novostavbě bytového domu, když zhotovitel neuznal reklamaci? Uvažujeme provést zátopovou zkoušku na vlastní náklady s vyhotovením protokolu o zkoušce a pak reklamovat jako neoprávněně neuznanou reklamaci. Nedojde k poškození střechy takovou zkouškou? Kdyby nebyla uznaná reklamace na základě protokolu, tak by dodavatel nemusel opravit střechu a nakonec by jsme ji měli víc poškozenou po zátopové zkoušce.