Portál společenství vlastníků jednotek - zástava bytu a hypotéka - Comments

zástava bytu a hypotéka - zástava 2

PKK1 — Thu, 02 Feb 2012 15:26:40 +0100

ale vezme (banka)

kolaudační rozhodnutí se k hypotéce dodává až později (po zástavě)

jen vám banka případně „zesplatní“ úvěr při pozdějším nezkolaudování a nedodání

zástava bytu a hypotéka - zástava

anonn — Wed, 01 Feb 2012 16:49:11 +0100

Byt je potřeba především zastavit a to i na americkou hypotéku. Nezkolaudovaný byt v životě nikdo (banka) do zástavy nevezme navíc i odhad bude zlomkový proti kupní ceně.

Znovu tazateli opakuji – celé je to prostě nesmysl.

Předseda

zástava bytu a hypotéka - Nezkolaudovaný byt může

ppp — Wed, 01 Feb 2012 15:17:38 +0100

Nezkolaudovaný byt může být v katastru zapsán jako rozestavěná jednotka, k této (rozestavěné) jednotce, zapsané v katastru, lze zřídit zástavní právo. Hypoteční úvěr si lze vzít k různým účelům, nikoliv jen na „bytové potřeby“ – existují tzv americké hypotéky; úvěr na „bytové potřeby“ však mívá nižší úrok. Bydlením v nezkolaudovaném bytě si koledujete o pokutu od stavebního úřadu.

zástava bytu a hypotéka - Zzástava bytu a hypotéka 2

lake — Wed, 01 Feb 2012 11:30:01 +0100

Zde se ptáte zbytečně. Zeptejte se ve své bance na co jsou ochotni Vám půjčit.
Mimochodem, nelze říci, že nezkolaudovaný byt není zapsán v katastru. Může být samozřejmě v katastru zapsán dávno před kolaudací jako rozestavěná jednotka.

lake

zástava bytu a hypotéka - nepůjde

anonn — Wed, 01 Feb 2012 10:39:43 +0100

Vzhledem k tomu že byt není zkolaudovaný asi nebude ani zapsaný v katastru. V tom případě nemáte u banky šanci.

Navíc hypotéka se vždy bere na bytové potřeby a tedy musíte v bytě bydlet což může chtít banka doložit. A to dle zákona v nezkolaudovaném bytě nejde.

Prostě máte podle mě smůlu.

Mimochodem víceméně se tu přiznáváte k tomu že chcete:

Porušit zákon – bydlet v nezkolaudovaném bytě
Podvést banku, protože celá ta situace na 99% odporuje podmínkám pro hypotéku

Předseda

zástava bytu a hypotéka

Wed, 01 Feb 2012 09:47:10 +0100

Prosím o radu a děkuju za případnou odpověď.Potřebuju si vzít hypotéku na byt a tímto bytem ručit,ale je to v podstatě holobyt,není zkolaudovaný.Nemáte s tím někdo zkušenosti,než začnu obíhat banky? Ještě by mě zajímalo,co mi hrozí,když v tomto bytě budu po menších úpravách bydlet,nemám finance na úplnou rekonstrukci.