Portál společenství vlastníků jednotek - Obecný stav SVJ - Comments

Obecný stav SVJ - chybné chápání SVJ

anonn — Wed, 01 Feb 2012 06:32:36 +0100

Já vím v čem je problém. I ze zdejších dotazů je vidět, že přežívá takový ten starý styl z dob minulých kdy bydlení bylo převážně družstevní a nájemní. Tedy TADY je můj (dříve „můj“ tedy nájemní) byt a TAM je nějaký majitel/družstvo/správce.

A většina lidí to chápe takto do dneška – TADY je můj byt (a běda jestli mě v něm někdo bude nějak omezovat) a TAM je nějaké SVJ/výbor a TAM je nějaký dům o který se to SVJ má starat. Často tomu stavu „TAM“ nahrává to, že správce je externí firma/družstvo co opravdu sídlí TAM a dům spravuje na dálku.

Lidi vůbec nechápou že TAM není nějaké SVJ ale že ONI JSOU SVJ.

Lidi si vůbec neuvědomojí, že nemají svůj byt v cizím domě ale svůj byt ve SVÉM domě! A o ten se musejí SPOLEČNĚ starat a to je jim sakra na obtíž. A to rovnou oboje, obtíž je i to STARAT obtíž je i to SPOLEČNĚ.

Naprostá většina lidí do dneška čeká, že se o ně někdo bude starat jak o malé děti.

Je to smutné že to musím říct, ale po letech na pozici předsedy si opravdu připadám jak paní učitelka v mateřské školce a to je dům plný dospělých lidí!

Předseda

Obecný stav SVJ - Obecný stav SVJ 2

Pavel — Tue, 31 Jan 2012 18:24:38 +0100

Mám obdobné informace. Např. výběr spoluvlastníka podle jeho finanční způsobilosti bych osobně uvítal. Alespoň by ubylo neplatičů. Nový zájemce o členství v condominiu se jde na výbor představit a výbor rozhoduje, zda takového souseda chce za spoluvlastníka. To asi řada přispěvatelů nepochopí. Pro ně je „osobní“ vlastnictví bytu, které ani neexistuje, vrcholem všehomíra.

Hezký den!

Pavel

Obecný stav SVJ - Obecný stav SVJ 1

Jaroslav Jaroslav — Tue, 31 Jan 2012 17:30:39 +0100

plně s vámi souhlasím, existuje pocit, že o byt ve vlastnictví nejde přijít. Je třeba exemplární průser, silně medializovaný, aby si lidé uvědomili, že to není pravda. Pokud jsem zaregistroval cizinu (Kanada a pod.) je to spíš na úrovni našeho družstrva (Codominium) kdy na prvním místě je zájem domu, a zájmy vlastníků jednotek jsou až ve druhém sledu (výbor schvaluje, kdo si smí v domě koupit byt, včetně toho, že zájemce předkládá daňová přiznání za 3 roky atd.) na dlouhou debatu.

Obecný stav SVJ

salvador — Tue, 31 Jan 2012 16:11:02 +0100

Udivuje mne, jak zde čtu různé diskuse v jakém stavu je spousta SVJ v tomto státě. Vlastníci mají jen malé právní povědomí o fungování SVJ. Přitom se jedná o jejich majetek nemalé hodnoty. Pověření správci nebo tzv. pseudo výbory mnohdy jednají v rozporu se zákony. Existuje nějaký způsob jak to zlepšit? Také bych rád věděl, jak takové věci fungují jinde ve světě. Sám zastupuji obec ve čtyřech společenstvích a píšu zde poznatky z praxe. Mirek