Portál společenství vlastníků jednotek - Zaplacení podílu na zateplení předem - Comments

Zaplacení podílu na zateplení předem - Zaplacení opravy předem.

vaclav wel — Sat, 28 Jan 2012 15:44:59 +0100

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Shromáždění rozhoduje o důležitých záležitostech SVJ. Zaplacení ceny opravy předem je určitě přípustné. Písemné dohodnutí mezi SVJ a vlastníkem se zaplacením ceny opravy předem je zřejmě nezbytné.

Zaplacení podílu na zateplení předem - Zaplacení podílu na zateplení předem 1

G.X — Sat, 28 Jan 2012 15:42:01 +0100

pane Kadeřávku, o zadaném tématu se zde již napsalo hodně, nicméně pár poznámek.

Mechanizmus , kdy někteří vlastníci zaplatí část modernizace předem, je sice vítaný, ale zanáší do hospodaření několik komplikací.

Jedna věc je , že úvěrem je zatíženo SVJ a za jeho závazky ručí všichni vlastníci jednotek bez výjimky, z tohoto se vyvázat nelze. Druhá věc je, že je potřeba ošetřit situaci , kdy posléze dojde k převodu bytů resp. jednotek.

Písemnou formu považuji za nutnou.

Musí dále obsahovat souhlas s tím, že peníze jsou nevratné i v případě převodu jednotky. (nový vlastník obdrží předpis příspěvků na správu domu také „alikvotně ponížený“ a SVJ nebude nijak zasahovat do případného vyrovnání mezi starým a novým vlastníkem)

Dále by mělo být stanoveno, že příslib je ze strany SVJ akceptován až okamžikem , kdy jsou peníze připsány na účet SVJ, a to do přesně stanoveného data. Teprve poté SVJ bude vyjednávat úvěr(výši) s bankou. SVJ musí prostě předcházet tomu, že by peníze nemělo včas (či vůbec), nebo že se někdo k výjimce bude chtít připojit pozdě. Je tedy třeba nastavit nepřekročitelné termíny.

G.X.

Zaplacení podílu na zateplení předem

Lukáš Kadeřávek — Sat, 28 Jan 2012 14:51:08 +0100

Dobrý den, chceme zateplovat panelový dům a na část investice si budeme otevírat úvěr. Někteří vlastníci bytů vyslovili souhlas se zaplacením svémo podílu na zateplení podle m2 předem (sníží se tak potřeba úvěru) s tím, že po dobu splácení úvěru budou mít platby do FO alikvotně ponížené. Je ale možné po nich chtít tento souhlas písemně? Pokud ano, tak za přítomnosti notáře? Děkuji, Kadeřávek.