Portál společenství vlastníků jednotek - Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - Comments

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - Nesouhlas s ůvěrem.

Ondra. — Thu, 26 Jan 2012 16:55:30 +0100

Když dojde na soud,tak ten bude zkoumat proč vlastníci nechtějí splácet a proč došlo k navýšení do fondu oprav.Může potom rozhodnout že zateplení domu nebylo nutnou opravou,tudiž může se přiklonit na stranu vlastníků co nechtějí platit.A co potom?Bez souhlasu všech bych žádnou investici do domu rozhodně nedoporučoval.

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - úvěr a jeho splácení

logik — Thu, 26 Jan 2012 15:49:50 +0100

Pane anonn, máte pravdu v tom, že někteří právníci vědí „prd“, ale dovedou si dohledat „definice“. Zkuste to taky a zjistěte si definici „úvěru“ a „záloh na správu domu“. Pak si uvědomte skutečnost, že zateplení je vlastně revitalizace, teda ZHODNOCENÍ. Rozdíl mezi zhodnocením, a nutnou správou a opravou, je markantní. Jestliže jste zvyklý o problému přemýšlet, zkuste to nezaujatě a zvažte VŠECHNY možnosti, proč někteří nechtějí „půjčku“ na ZATEPLENÍ. S pozdravem logik.

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - právníci z plzně

Jandus — Thu, 26 Jan 2012 15:10:43 +0100

Předsedo, problém je v tom, že mnohé banky nedají SVJ úvěr bez souhlasu všech.

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - právníci z plzně

anonn — Thu, 26 Jan 2012 14:50:03 +0100

Právníci vědí prd. Úvěr psaný na SVJ a platba majiteli jsou dvě úplně odlišné věci.

Je OOO (obecně oblíbený omyl) že vlastníci platí nějaký úvěr. NE! Úvěr splácí SVJ a vlastníci platí pouze zálohy na správu domu (někdo zná pod pojmem „fond oprav“).

Souvisí to spolu nepřímo – samozřejmě je více než vhodné na těch zálohách vybrat tolik aby SVJ mohlo úvěr splácet.

Na druhou stranu přispívat na správu domu musí každý ve schválené výši na to je paragraf (každý si dohledá) a s úvěrem to vůbec ale vůbec nesouvisí.

Tedy zásadní dotaz na tazatele – máte schválený potřebnou většinou potřebnou výši záloh na správu? Ano? Tak se můžete na ty dva i s jejich právníky vyprdnout. U soudu skončí bohužel oni díky své neznalosti.

Nechci omílat znovu a znovu tu samou ekonomickou pravdu – je 100× lepší si dnes na opravy půjčit za směšný úrok kolem 4% než na opravy postupně šetřit. Nebudu dále rozvádět kdo chce najde zde ve starých diskusích.

Předseda

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu 2

Jaroslav Jaroslav — Thu, 26 Jan 2012 13:26:38 +0100

holt bez úvěru – naspořte, nebo to postavte na individuálních úvěrech. Do úvěru je nedonutíte, ale složit peníze na opravu na účet SVJ musí.

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu. - Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu.

Jandus — Thu, 26 Jan 2012 12:47:49 +0100

Nijak. Berte to tak, že mají stejná práva a stejnou pravdu jako Vy.

Jak přesvědčit vlastníky aby souhlasili s úvěrem na opravu domu.

Thu, 26 Jan 2012 12:01:45 +0100

Dobrý den. Jsme bytový dům SVJ s deseti bytovými jednotkami.Chceme si vzít úvěr na zateplení domu.Dva vlastníci nesouhlasí a odmítají cokoliv splácet.Dokonce si najali právníky kteří byli i na naši SVJ schůzi.Dali jim plnou moc aby je zastupovali.Víme že máme většinu,ale bojíme se do nějakého úvěru jít.Podle informací právníků bude velmi těžké se nějakých peněz vůbec domoci.Bývá to velmi složité a s dlouhavé.Obzvlášť když k tomu vlastníci nedají souhlas,a žádný úvěr nechtějí.Máte někdo zkušenosti s tímto problémem?Děkuji.