Portál společenství vlastníků jednotek - pojištění domu u nově vzniklého SVJ - Comments

pojištění domu u nově vzniklého SVJ - Pojištění domu a SVJ 3

lake — Thu, 26 Jan 2012 10:19:41 +0100

Dům jako celek nepatří SVJ, ani nikdy patřit nebude. Pro uzavření nové pojistné smlouvy jsou vlastnické vztahy bezvýznamné. Smluvními stranami budou pojistitel (t.j. pojišťovna) a pojistník. Pojištěná osoba může být odlišná od pojistníka.

lake

pojištění domu u nově vzniklého SVJ - pojištění domu u nově vzniklého SVJ

G.X — Thu, 26 Jan 2012 10:05:44 +0100

pane BJ,

Město je vlastník bytu(ů) jako každý jiný, se všemi právy a povinnostmi. Není důvod byty dělit na privatizované a neprivatizované. Každý byt má prostě nějakého vlastníka.

Všechny vlastníky „zastřešuje“ SVJ, a to od okamžiku, kdy vzniklo.

SVJ dům nevlastní, nýbrž spravuje.

G.X.

pojištění domu u nově vzniklého SVJ - Děkuji, bytový dům

BJ — Thu, 26 Jan 2012 09:29:29 +0100

Děkuji, bytový dům pojištěn je, co jsem ale pochopil, město chce stávající pojištění vypovědět tak, aby celý dům včetně bytů co patří městu pojistilo SVJ. Proto se ptám, že dům jako celek nepatří ješte celý SVJ.

pojištění domu u nově vzniklého SVJ - Pojištění domu a SVJ

lake — Thu, 26 Jan 2012 08:43:19 +0100

Bytový dům nemusí být pojištěn. Nepíšete, zda pojištěn už je, nebo se teprve SVJ chystá pojištění sjednat.

Vyjdu z obvyklé situace: pojistná smlouva k celé budově existuje, pojistníkem je město (původní vlastník), město je rovněž pojištěnou osobou. V tomto případě při pojistné události obdrží veškeré pojistné plnění město. Je tedy za nerozumný možno označit návrh, aby na platbu pojistného přispívalo městu SVJ, nebo vlastníci jednotek. Nikdo z nich by totiž při pojistné události neměl nárok na plnění ani ze strany pojišťovny, ani od města.

Neexistuje žádná právní překážka, aby SVJ svým jménem nově sjednalo jiné pojištění domu. Pojistné bude nákladem SVJ – právnické osoby.

lake

pojištění domu u nově vzniklého SVJ

Thu, 26 Jan 2012 07:26:56 +0100

Vznikli jsme nedávno, je mi jasné, že dům musí být pojištěn. Zádrhel je v tom, že byty v domě patří zatím z cca 60% městu, zbytek je zprivatizován. Předpokládá se, že ostatní byty také budou privatizovány v tomto roce. Jak je to s pojištěním, má se platit nějaká poměrná část, nebo má město platit dokud všechny byty neprodá? Nebo má SVJ platit za celý dům? Řeší to nějak legislativa? Děkuji.