Portál společenství vlastníků jednotek - parkování ve dvoře - Comments

parkování ve dvoře - Anténa

lake — Wed, 25 Jan 2012 16:40:01 +0100

Pane Františku, zde se nediskutuje o anténě. To sem zatáhl pan Neználek. Jestliže k otázce otevřete nové vlákno, odpovím Vám tam.

lake

parkování ve dvoře - Re:Automobily, antény a nepozorný čtenář

FrantišekAn — Wed, 25 Jan 2012 14:54:02 +0100

Dobrý den, znamená to tedy, že pokud stanovy nebo případné usnesení Shromáždění neřeší pravidla pro umístění antény, je toto na uvážení každého majitele BJ? Existuje k tomu nějaká judikatura nebo něco podobného?

Děkuji za odpověď.

Fr.

parkování ve dvoře - Přesto budou parkovat.

J.K. — Tue, 24 Jan 2012 21:38:18 +0100

Takže cca 15 vlastníků z 33 si takto odsouhlasilo beztak připravený scénář. Jaké sankce popřípadě co hrozí těm vlastníkům kteří pro nebyli a na tomto nádvoří budou přesto parkovat způsobem kdo „kdo dříve přijde, ten dříve mele“ ?

parkování ve dvoře - Automobily, antény a nepozorný čtenář

lake — Tue, 24 Jan 2012 21:08:25 +0100

Co jste napsal by platilo pokud by nebyla v SVJ stanovena pravidla. Zřejmě jste nečetl úvodní příspěvek, jinak byste věděl, že situace v SVJ tazatele je zcela jiná. Pravidla si schválili. Příště čtěte o čem se diskutuje.

lake

parkování ve dvoře - Automobily na dvoře srv. antény na střeše

Neználek — Tue, 24 Jan 2012 20:03:19 +0100

Nepsal jste tady, že na společnou střechu si každý může dávat antény dle libosti?

Pokud ano, pak na společný dvůr si každý může dávat automobily dle libosti.

Neználek

parkování ve dvoře - Parkování ve dvoře 2

lake — Tue, 24 Jan 2012 19:54:14 +0100

Shromáždění je oprávněno rozhodovat o způsobu užívání pozemku, který tvoří příslušenství domu ve vlastnictví vlastníků jednotek. Hlasování, které popisujete, se jeví jako platné a zavazuje jak SVJ-právnickou osobu, tak všechny vlastníky jednotek.

Nepíšete jaký má být právní důvod plateb přímo na účet SVJ. To si musíte přesně určit. Asi nepůjde o dar SVJ, ani o příjem z pronájmu části pozemku, ale o platbu na správu domu a pozemku jinak nežli podle spoluvlastnických podílů. K tomu, aby zvýšené plnění na správu domu bylo osvobozeno od zdanění u příjemců (ostatních vlastníků jednotek), je nutná písemná dohoda všech.

lake

parkování ve dvoře - společné prostory

Jaroslav Jaroslav — Tue, 24 Jan 2012 17:06:30 +0100

určitě je možné hlasovat o pronájmu společných prostor. je třeba ale brát na zřetel že příjem z nájmu je příjmem spoluvlastníků !! tedy je na něj vydávat potvrzení o zdanitelných příjmech, a pokud chcete odvádět tuto částku do dlouhodobých záloh (FO) je třeba to správně nadefinovat v usnesení jako dva samostatné kroky.

parkování ve dvoře

Tue, 24 Jan 2012 16:44:52 +0100

Přeji pěkný den. Není nic překvapujícího, že ke společným částem našeho domu patří dvůr/zahrada (podle katastru nemovitostí se jedná o nádvoří), která je z části využívána jako neoficiální parkoviště pro cca 5 aut. V současné době tohoto místa využívají všichni, ovšem podle pravidla „Kdo dříve přijde, ten dříve mele“. Což samozřejmě někomu vyhovuje, někomu ne. Na posledních schůzi Shromáždění byl projednáván návrh, který by jasně definoval, kdo tohoto místa k parkování může využít. Přednesený a poté přijatý návrh spočívá v tom, že se na těchto pět míst udělá výběrové řízení s minimální nabídkou 5000 Kč/rok. Pěti vlastníkům s nejvyšší nabídkou bude přiděleno jedno parkovací místo na dobu jednoho roku. Zisk z tohoto bude připisován do společných financí – na zvelebování zbývající části dvora, která je zatravněna. Začínají se ovšem objevovat ohlasy (od těch vlastníků, jež tam svými auty stojí nejčastěji), že toto jednání je neoprávněné a že v případě uskutečnění návrhu bude toto napadeno soudní cestou. Jak bylo zmíněno, tento návrh byl přednesen na schůzi Shromáždění a byl přijat. Přítomno bylo 21 z 33 vlastníků tvořících 66,43% spoluvlastnického podílu, pro hlasovalo 68,46% přítomných vlastnických podílů. Lze podle platné legislativy o něčem takovém vůbec na schůzi Shromáždění hlasovat? Pokud ano, stačí k přijetí tohoto návrhu výše zmíněný výsledek hlasování?

Všem předem děkuji za názor.