Portál společenství vlastníků jednotek - jednání správce - Comments

jednání správce - Stanovení zálohy 4

tata_FIDO — Tue, 24 Jan 2012 12:06:10 +0100

výbor nekomunikuje – odvolejte ho, správně píšete správce dělá co řekne výbor, tak v čem je problém

jednání správce - správce x zálohy na služby 2

tata_FIDO — Tue, 24 Jan 2012 12:04:57 +0100

ale to jste nám nesdělila, i nové smlouvy jsou přeci pro teplo, teplou vodu, studenou vodu a společnou elektřinu atd.. jistě sepsány pod hlavičkou Společenství (výborem)

jednání správce - Míšo, nyní budete

Čtenář — Tue, 24 Jan 2012 09:52:10 +0100

Míšo, nyní budete zneužívat i nick Anonna? Že si nedáte pokoj.

jednání správce - správce x zálohy na služby

Anonna — Tue, 24 Jan 2012 09:35:31 +0100

tato FIDO nemáte pravdu do roku 2010 byli smlouvy sapsány na Společenství vlastníků. K danému chaosu došlo až po změně výboru Společenství.

Míša

jednání správce - Stanovení zálohy 3

Anonna — Tue, 24 Jan 2012 09:30:25 +0100

Zálohy na služby a správu zasíláme na účet správce. Společenství nemá svůj vlastní účet. Správce dělá jen to, co mu výbor Společenství dovolí z ohledem na mandátní smlouvu sepsanou mezi výborem Společenství a správcem. Snámi nekomunikuje ani výbor Společenství ( doporučené dopisy) a ani správce. Když ho požádáme o vysvětlení,tak odepíše abych je neotravoval a žádal odpovědˇod výboru. Jeden se odvolává na druhého.

Anonna

jednání správce - Stanovení záloh na služby 2

lake — Tue, 24 Jan 2012 09:27:12 +0100

Anonna, dávejte příspěvkům srozumitelné názvy, děkuji.

Správce dělá pouze co mu dovolíte. Měsíční zálohy na služby je možno oprávněně stanovit jako jednu dvanáctinu ročních výdajů konečného spotřebitele se zvýšením o předvídatelné vlivy (zdražení, inflace, zvýšení počtu osob v bytě atd.). Zda je Váš správce oprávněn měnit výši záloh svým rozhodnutím ovšem nevíme. Musíte si přečíst vaše stanovy nebo smlouvu o správě. My je neznáme.

Správce není oprávněn zvyšovat zálohy na služby s odůvodněním, že se chce vyhnout nedoplatku. Taková situace se řeší zcela jinak: rozdíl cashflow mezi zálohami a výdaji na služby se kryje z prostředků správce (u SVJ tedy z přijatých záloh na správu domu).

Tvrzení tata_FIDO je tedy nesprávné. K odstranění krátkodobé finanční nedostatečnosti není správce oprávněn zneužívat uměle navýšené zálohy na služby. Koneční spotřebitelé služeb nejsou povinni fungovat jako banka zadarmo. Je zcela běžné, že cashflow záloh je po část roku v plusu a po část v minusu. K vyrovnání slouží zdroje správce.

lake

jednání správce - správce x zálohy na služby

tata_FIDO — Tue, 24 Jan 2012 07:25:59 +0100

Ano, je to možné, Správce uzavírá smlouvy např. na dodávku energií a ty se platí zálohově, je třeba vybrat tolik financí aby to tu zálohu pokrylo bey ohledu na to že ve svém důsledku máte přeplatek. Vzhledem ke změně DPH (+ 5 %) a jist2 i zvýšení ceny za službu samotnou odhaduji , že Vám zvýšil tuto platbu o min. 10 % .

jednání správce

Mon, 23 Jan 2012 19:41:59 +0100

Je možné aby si Správce bez souhlasu vlastníka měnil výši platby na služby i když vlastník má každé zúčtovací období přeplatek?

anonna