Portál společenství vlastníků jednotek - Převod a přechod vlastnictví jednotky - Comments

Převod a přechod vlastnictví jednotky - Převod a přechod vlastnictví jednotky 2

lake — Wed, 18 Jan 2012 13:26:37 +0100

Práva a závazky týkající se nemovitosti jsou zejména:

vlastnické právo
zástavní právo
právo odpovídající věcnému břemeni
právo předkupní věcné

Nemovitostí se týkají i práva a závazky z nájemních smluv, protože vzhledem k platné právní úpravě přechází nájemní smlouva na nabyvatele nemovitosti.

Skutečnost, že někdo někomu něco dluží se netýká domu ani pozemku. Jde o právo závazkové (obligační), které působí mezi dlužníkem a věřitelem. Zde se o tom vícekrát psalo, viz štítek.

lake

Převod a přechod vlastnictví jednotky - dluhy původního vlastníka

tata_FIDO — Wed, 18 Jan 2012 07:45:44 +0100

a proč by měli? jsou to dluhy předchozího vlastníka jednotky

Převod a přechod vlastnictví jednotky

Tue, 17 Jan 2012 22:10:24 +0100

Dobrý den,

v souladu se Zákonem č. 72/1994 Sb., § 20, odst. (3) – Práva a závazky dosavadního vlastníka budovy, popřípadě vlastníků jednotek v domě, týkající se společných částí domu a pozemku, zejména zástavní práva a věcná břemena, přecházejí na nové vlastníky jednotek nabytím vlastnictví k těmto jednotkám.

Chtěl bych se zeptat jestli na nového vlastníka přechází i dluh dosavadního vlastníka jednotky vzniklý na neuhrazených zálohách na nákladech spojených se správou domu a pozemku (do fondu údržby a oprav)?

Děkuji za odpověď

V.S.