Portál společenství vlastníků jednotek - výbor SVJ - Comments

výbor SVJ - Záznam lze pořídit

Zbyšek — Sat, 16 Feb 2013 06:02:49 +0100

SVJ si může odsouhlasit co chce, na vaše právo udělat si záznam shromáždění SVJ to nemá vliv. Shromáždění se se koná ve společných prostorách domu kam má přístup kdokoliv, minimálně ten, kdo je pozván a ne v soukromém bytě. A ani tam bych si o nepřípustnosti záznamu nebyl bych jistý, jde-li o SVJ. Možná si budou víc hledět na to co říkají, uvidíte. Z vaší strany jde třeba předem upozornit na to že záznam děláte, na kyselé obličeje dbát nemusíte, případné brachiální násilí hlásit policii, malé kamery=mikrofony jsou za babku. Záznam SVJ asi nelze volně promítat čí dávat na YouTube (výklady se různí), ale lze (!) jej použít v případě sporu, zvláště je-li v záznamu nahrána i úvodní informace,že se nahrává. Pro případ sporu je užitečné pořídit doslovný přepis (dá dost práce) a v něm barevně vyznačit sporné pasáže aby se s tím soudce vůbec zabýval (nejsme Vítové Bártové), celou nijak neupravovanou (!) zvuk.nahrávku přidat na CD či flešce. Uvidíte, jak se u případného soudu bude protistrana i její svědkové bát křivě svědčit.

Někdy pro korektnost jednání SVJ pomůže i jen oznámení, že je záznam pořizován, v opačném případě to drzouna podnítí k větší slovní agresivitě, kterou si nemusíte nechat líbit a jen chutě do toho, záznam může posloužit jako důkaz pro žalobu za pomluvu. Náhradu dotyčný platí ze svého, nelze z účtu SVJ ani případné pojistky na škody způsobené výborem. Záznam si předem vyzkoušejte. Diktafony jen tak v kapse apod.snímají tření látky a špatně rozlišují jednotlivé hlasy. Lépe je umístit záznamník např. v aktovce někam do prostoru či předem do pošt schránky apod (kde to máte diktafon nikomu sdělovat nemusíte). Nepoužívejte levné telefony či MP3 přehrávače deklarované i jako diktafony. Skutečné diktafony (Oly,Sony,Panas..) od nějakých 1200.- Kč výš, mají mikrofony o třídu lepší.

výbor SVJ - zápis a odměny

Miglandc — Mon, 16 Jan 2012 18:34:02 +0100

To u nás o takových věcech vůbec nevíme.Na schůzi se sejde pár lidí kteří se nezajímají o npř.finacování a dalších důležitých věcech SVJ.Jak přimět spolubydlíci domu aby se zajímali o dění v SVJ?Osobně si myslím že by se mělo o řízení SVJ více informovat,hlavně o právech a povinostech a přiložit k tomu vážnost že v případě špatného vedení může dojít i k exekucím což je už pozdě.Myslím si že pokud vlastníci neví a ani se nezajímají o majetek,tak si výbor hlavně předseda může dělat npř.financemi co chce.Uvítal bych k tomu názor zkušeného člena a předsedy SVJ.zA DOBROU PRÁCI NEBUDE NIKDO NIKOMU NIC ZÁVIDĚT.Zlodějnu bychom měli odkrývat a soudit.

výbor SVJ - SVJ

Miglandc — Mon, 16 Jan 2012 17:29:58 +0100

Zdravím, předem bych bych se chtěl zeptat zda by byl někdo ochoten si občas zadebatovat o různých npř.problémech SVJ?U nás v domě mám za to že obyvatelé domu se vůbec nezajímají o to co a jak se stará výbor.Osobně když se zeptám souseda jaký má k věci názor,odpoví já zavřu dveře a nic mě nezajímá.Nebo jiní na takovou odpověď, předseda a jeho členové jsou vědší páni.Taková atmosféra tu panuje.Když se ohradím proti některé věci npř.úklidu,financování atd. tak jsem na to sám.Takový příklad.Bydlíme v 7.poschďovém domě a máme placenou uklízečku která neuklízí ani ji nikdo nedonutí a to nejméně 10.l ještě ji předseda dal 5000k odměny.Lidi mu to podepsali(já ne to nikoho nezajímá.jsou tu i jiné věci které bych rád probral ale nevím ským.třeba si jen některé věci neumím vysvětlit.Jinak mi mi připadá jako by si předsda vytvořil takovou nějakou mafii a dělají si co chtějí.Využívají toho že se obyvatelé nechtěji zajímat o svůj majetek.Kdo podiskutuje?Díky s pozdravem M---

výbor SVJ - Audiozáznam

dotazovatel — Sun, 15 Jan 2012 18:22:34 +0100

Prostředy pro pořízení audiozáznamu jste si pořídlili jako společenství nebo si je pořídil někdo z výboru z vlastní kapsy z lásky ke společenství?

výbor SVJ - Odměna výboru SVJ 4

lake — Sun, 15 Jan 2012 18:11:22 +0100

Jestliže nemáte ve stanovách výslovně uvedeno, že o odměnách výboru rozhoduje shromáždění, pak platí, že o odměnách členům výboru rozhoduje pouze výbor. Jaké stanovy jste přijali, takové máte.

Podle § 9 odst. 11 ZoVB platí, že „výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění.“

lake

výbor SVJ - zápis a odměny

PKK1 — Sun, 15 Jan 2012 16:52:30 +0100

Zapisovatele i dva ověřovatele zápisu v našem SVJ volíme jako funkcionáře shromáždění hned na počátku schůze. Tak jak to psal pan Pavel – ověřovatelé z KK a z lidu, zapisovatelem je člen výboru. Ověřovateli ověřený zápis pak podepisuje předsedající schůze SV. Doporučuji tento nenapadnutelný postup. Audiozáznam pořizujeme – pomáhá osobám vypracovat zápis, aby se na žádné vystoupení člena SVJ, protest, protinávrh atp. nezapomělo. Audiozáznam není veřejně distribuován, ale je k zapůjčení. Na zfalšování zápisu nená nic z uvedeného vliv, kdo chce a má zájem, zfalšuje v ČR téměř vše. Na Vás je, aby jste si zajistil své důkazní prostředky pro podporu svých tvrzení o falešném zápisu (svědecké výpovědi, vlastní zápis, záznam, atp.

Pokud nějaké vaše dřívější shromáždění přijalo usnesení ve věci odměňování a není časově omezeno,pak je s odměnami, které si následně vyplácí samostatně váš výbor vše OK. Pokud takovéto usnesení o výši odměny není, pak jsou vypláceny zřejmě neoprávněně (vše s výhradou, že neznáme přesné znění vašich stanov a usnesení SV).

výbor SVJ - Výbor SVJ 3

Strýc — Sun, 15 Jan 2012 16:20:45 +0100

Pavle, Jak dokážete,že zápis neodpovídá skutečnosti, když výbor si nechá odsouhlasit shrom.SVJ,že k záznamu jednání se nesmí použít audiovizuální prostředky.Ve stanovách SVJ máme,že shrom.SVJ stanoví výše odměny členům výboru.Z toho by se dalo odvodit,že i udělení odměny. Děkuji Strýc

výbor SVJ - Výbor SVJ 2

Pavel — Sun, 15 Jan 2012 16:00:43 +0100

Strýci,

ad1)skutečnost, že zápis ze shromáždění vytváří a ověřují pouze členové výboru je nerozhodná pro to, aby tento zápis někdo označil za falzum. Teprve pokud by zápis neodpovídal skutečnosti lze ho považovat za vadný. U nás to děláme tak, že zápis vyhotovuje člen výboru a ověřují ho dva lidé, člen KK a někdo „z lidu“, kdo nemá nic společného s výborem a KK. Pouze je problém někoho takového seznat, každý by chtěl jen kibicovat, ale ani do pouhého ověření zápisu se nehrne.

ad2)pokud nemáte ve stanovách, kdo schvaluje odměny výboru, tak je to problém. Proč jste si takové stanovy schválili?

Hezký den!

Pavel

výbor SVJ

Sun, 15 Jan 2012 15:38:42 +0100

Dobrý den.Prosím o názor k následujícím praktikám výboru SVJ,které jsou u nášeho SVJ samozřejmostí, zda jsou v souladu s platnou legislativou. 1.Zápis ze shrom.SVJ,který provedl člen výboru ověří výbor(předseda a místopředseda).Dal by se takovýto zápis považovat za falsifikát?Byl by věrohodným důkazem pro soud? 2.Výbor si automaticky uděluje odměnu,přestože ve stanovách SVJ je formulace,cituji"členům výboru může být poskytnuta odměna za výkon funkce".Jsem přesvědčen,že každou odměnu by mělo odsouhlasit shrom.SVJ před jejím vyplacením.Máte stejný názor? Děkuji Strýc