https://www.portalsvj.cz/diskuse/predpis-nakladu-na-spolecnem-vyuctovani-pro-investora Comments for "Předpis nákladů na společném vyúčtování pro investora" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/predpis-nakladu-na-spolecnem-vyuctovani-pro-investora#comment-48854 <p>Ještě doplním</p> <p>Investor měl skládat zálohy (stejně jako ostatní vlastníci ) podle předpisu, který mu byl vystaven.</p> <p>Pokud nebyl vystaven předpis záloh, je investor povinen se podílet na nákladech (pokud není dohodnuto jinak ) podle svého podílu.</p> Thu, 12 Jan 2012 07:38:30 +0100 AnonymousX comment 48854 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/predpis-nakladu-na-spolecnem-vyuctovani-pro-investora#comment-48841 <p>Paní Paveleková napsala: <em>„… na službách jako je společná elektřina, odpad, voda, zeleň, provoz budovy, bankovní služby, správa“</em></p> <p>Máte v tom nepořádek, asi jako když pejsek s kočičkou pekli dort. Zeleň, provoz budovy, bankovní služby ani správa domu nepatří mezi služby spojené s užíváním jednotek. Pokud nemáte v rozpisu uvedeny odděleně náklady na služby a náklady na správu, pak nikdo nemusí nic platit, protože takový rozpis je absolutně neplatný pro neurčitost. Soud by mu dal nejspíše za pravdu.</p> <p>(1) Ohledně přispívání na služby máte postupovat buď podle pravidel uvedených v Prohlášení vlastníka budovy, nebo máte odhlasována pravidla vlastní podle § 11 odst. 4 ZoVB. To platí s výjimkou tepla a teplé vody, pro které se uplatní postup podle vyhlášky č. 372/2001 Sb.. V první řadě ovšem musíte mít definováno co všechno jsou služby.</p> <p>(2) Ohledně přispívání na správu domu platí, že se tak děje podle spoluvlastnického podílu, pokud dohoda neurčuje jinak. Zda máte nějakou dohodu víte pouze vy. (Dohoda může být obsažena v kupních smlouvách.) Opět platí, že musíte mít napřed jasno v tom, co spadá pod správu domu.</p> <p>Zde není prostor pro dohady ani ze strany investora, ani z vaší strany. Co je psáno je dáno.</p> <ul> <li>Neexistuje-li žádná smlouva ohledně přispívání na správu, přispívá se podle spoluvlastnického podílu.</li> <li>Služby dodávka tepla a teplé vody se vždy rozúčtují podle vyhlášky č. 372/2001 Sb..</li> <li>Neexistují-li pravidla rozúčtování ostatních služeb, má SVJ smůlu a investor vám zaplatí co sám uzná za vhodné .</li> </ul> <p>lake</p> Wed, 11 Jan 2012 22:35:42 +0100 lake comment 48841 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/predpis-nakladu-na-spolecnem-vyuctovani-pro-investora <p>Dobrý den,mám dotaz ohledně předpisu nákladů pro našeho investora. Centra nám konečně předložila konečné vyúčtování za r.2010, ve kterém náš investor postupně předával jednotlivé byty.Žádáme nyní po něm podíly-do dat předání našim sousedům- a to na službách jako je společná elektřina,odpad,vo­da,zeleň,provoz budovy,bankovní služby,správa. Od investora jsme však obdrželi vyjádření, že vzhledem k neobsazenosti-prázdnosti bytu do předání-čerpal pouze službu správy.Prosím o reakci, zda někdo má s tímto přístupem zkušenost?Centra nám není ochotna nikterak poradit…Děkuji</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/predpis-nakladu-na-spolecnem-vyuctovani-pro-investora#comment Ostatní Wed, 11 Jan 2012 11:52:14 +0100 9252 at https://www.portalsvj.cz