Portál společenství vlastníků jednotek - Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - Comments

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - vzhledem k tomu že nevím

BOBANEK 2003 — Tue, 10 Apr 2012 19:12:36 +0200

vzhledem k tomu že nevím jak napsat svůj příspěvek tak se pokusím Vas dotázat na přehlasování.v převodu vlastnictví máme vypočtený spoluvlastnický podíl,v kupní smlouvě mám zakoupený spol. vlast. podíl v prohlášení vlastníka totéž. i ve stanovách je spoluvlastnický podíl uveden. máme bytovou jednotku o 24 bytech, které mají rozdílně spoluvlastnické podíly z katastrálního úřadu.zateplení 2stěn,nátěr celého domu.účetní vlastní byt 4+1 a navrhla rozdělit všechny byty stejným podílem. tedy obešla rozpočet dle spoluvlastnických podílů. napsal jsem stížnost , nesouhlas. bylo mi řečeno že si to odsouhlasili, údajně všichni, tedy já ne. mohou mne i zákon přehlasovat? nebo co mohu dělat dál.budulinek

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - Přehlasovaný vlastník

AP — Wed, 28 Dec 2011 17:13:14 +0100

Dobrý den,

nemá smysl sem opisovat, co už zde bylo řečeno, takže si prosím zkuste pročíst následující vlákna:

Myslím, že Vám to alespoň osvětlí, kdy se lze vůbec v případě přehlasování obrátit na soud.

Příště když tak zkuste zadat do vyhledávacího políčka výraz „přehlasovaný vlastník“.

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - Žaloba na společenství (výbor)

MartinII — Wed, 28 Dec 2011 11:04:48 +0100

Zkuste ve svém okolí Bezplatnou právní poradnu, či na internetu bezplatné právní rady (několik se specializuje na problematiku SVJ).

Některé (možná všechny) náležitosti stanoví občanský soudní řád (O.S.Ř). Nevím koho žalovat, za společenství jedná výbor (proto je ustanoven, podává žaloby na neplatiče, podepisuje např. faktury). Žalovat asi výbor jmenovitě. Žaloby se podávají soudu v místě bydliště žalovaného, což může být i jinde, než je sídlo SVJ.

Je nutné mít důkazy, tedy rozhodně zápis schůze (nebývá ale podepsán a musel byste sehnat svědky, že je zápis autentický).

K napadnutí zápisu a hlasování by stačilo mnohdy to, že se někdy zúčastní zástupce vlastníka bez plné moce (některý z dětí vlastníka, či jen jeden ze sourozenců).

Nebo že nejsou řádně počítány hlasy, když některý ze zúčastněných odejde dříve či že se dostaví později.

Raději to řešte na další schůzi a předtím si zajistěte podporu dalších vlastníků (napište společně výzvu výboru k projednání).

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - Soudní žaloba

svjvmt — Wed, 28 Dec 2011 10:56:16 +0100

Pokud by jste to myslel vážně, na intu jsou vzory, byly myslím i v knize o SVJ. Ale u takové žaloby na přehlasování moc šancí nevidím. Co tak si promluvit rouzumně s lidmi, že o čem hlasovali je nesmysl, nelze o tom hlasovat, není to v souladu se zákonem … jenže když jim to nevadí.. Zvednout jim právní vědomí, že rozhodují o tom, co je jejich. Nepíšete o co šlo… Pokud jde o váš vlastní názor, že s něčím nesouhlasíte, tak proč žalovat? Tam neprorazíte.
Právník to klidně vezme, své dostane i když prohraje a jen utrpí vaše postavení. Kdo pak s vámi potáhne za provaz? Taky musím někdy skřípat zubama.

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání - právník

anonn — Wed, 28 Dec 2011 06:59:10 +0100

Nenapsal jste ani náznakem o co jde. Já to vidím čistě teoreticky bez znalostí podrobností takto:

Podáte žalobu sám – mizivá šance na výhru, stačí chybka a soud to smete.
Požádáte právníka – ten vám už za prachy předem soud vymluví jako prograný.
Zaplatíte právníkovi ještě víc aby žalobu sepsal. I zde je stále otázka zda je šance na výhru.

Nevím v čem je problém, ale z místních diskusí vím, že 90% lidí co se chce soudit s výborem případně SVJ má naprosto naivní představy o tom na co mají nárok a kdy mají šanci vyhrát.

Napište o co jde a myslím, že vás tady společně přesvědčíme a zadarmo ať se na to vykašlete..

Předseda

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání

Tue, 27 Dec 2011 20:50:01 +0100

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání ohledně našeho SVJ pro nekonání a přehlasování na shromáždění. Je lepší to nechat napsat právníka, nebo stačí mé laické podání s uvedením všech připomínek za poslední leta. Děkuji za cenné rady.