Portál společenství vlastníků jednotek - Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud - Comments

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud - Odpojení a nedodání - první trestné, druhé v pohodě

jardaparda — Fri, 30 Dec 2011 21:09:03 +0100

Přitom ovšem mezi odpojením a nedodáním vody nebo energie není v praxi pro nájemníka žádný rozdíl…

K tomu viz např. IV.ÚS 1766/10 a II.ÚS 1697/10.

„Zabývali jsme se zejména tím, co je podstatou trestného činu neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Je to úmyslný trestný čin. A na straně manželů Bernartových nebyla prokázána subjektivní stránka, nešlo o úmyslné jednání“.

I přes upomínky na to asi patrně jen opakovaně „zapomněli“ nebo co… Kristovanoho.

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud - Připravit nájemce o vodu není trestné 4

lake — Fri, 30 Dec 2011 07:28:54 +0100

Rozhodnutí soudu není nijak překvapivé pro toho, kdo sleduje dlouhodobě názor Ústavního soudu na užívání (a zneužívání) trestní represe v běžných soukromoprávních sporech. Viz například nálezy I. ÚS 558/01, I. ÚS 4/04.

Nejvyšší soud totéž vyjádřil např. v usnesení 5 Tdo 764/2009 ze dne 29.7.2009:
„Z uznávaného principu právního státu, jímž je chápání trestní represe jako prostředku ultima ratio vyplývá, že ochrana závazkových vztahů má být v prvé řadě uplatňována prostředky občanského a obchodního práva a teprve tam, kde je taková ochrana neúčinná a kde porušení občanskoprávních vztahů naplňuje znaky konkrétní skutkové podstaty trestného činu a svou intenzitou dosahuje předpokládaného stupně společenské nebezpečnosti, je namístě uplatňovat trestní odpovědnost. Nejvyšší soud k tomu dodává, že v právním státě je zásadně nepřípustné, aby prostředky trestní represe sloužily k uspokojování subjektivních práv soukromoprávní povahy, nejsou-li vedle toho splněny všechny předpoklady vzniku trestněprávní odpovědnosti, resp. nejsou-li tyto předpoklady zcela nezpochybnitelně zjištěny.“

V případě, o kterém diskutujeme, soud došel k závěru, že jde o čistě soukromoprávní spor mezi nájemci a pronajímatelem. Soudím, že nájemci měli na výběr z více možností jak se aktivně domoci svých práv.

Mohli požádat o zásah obecní úřad podle ustanovení § 5 ObčZ (ochrana pokojného stavu).
Mohli věc oznámit jako přestupek.
Mohli požádat soud o vydání předběžného opatření a domáhat se, aby služby byly poskytovány řádně.
Mohli vzhledem k neposkytování sjednaných služeb snížit placení nájemného.
Mohli začít skládat zálohy na služby do notářské úschovy.
Mohli se pokusit po dohodě s dodavateli začít hradit zálohy přímo jim.

Nic z toho však neučinili. Namísto toho jako ovce platili dál bezohlednému pronajímateli, i když jim muselo být jasné, že jejich zálohy na služby se nedostávají k dodavatelům. Cituji z novinového článku:

„Lidé byli poprvé bez tepla i teplé vody v listopadu 2007. V dubnu následujícího roku zase pro změnu neměli pitnou vodu a město jim muselo přistavit cisterny. Měsíc nato se opět přihlásil ČEZ, který přestal elektřinou zásobovat čerpadla, a nemohla tak téct teplá voda. Tehdy také ztratila trpělivost i společnost Energie holding a téměř na půl roku pozastavila dodávky tepla a teplé vody.
Svědci přitom u soudu dříve vypovídali, že nájemné i zálohy platili majitelům pravidelně.“ Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Každý nechť si střeží svá práva. To platí i pro nájemce. Nejsou žádnou extra skupinou ve společnosti (i když podle § 685 ObčZ a následujících jsou stále nadměrně chráněni). Není možno zneužívat trestní právo k řešení sporů, které mají čistě soukromou povahu.

lake

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud - Tendenční zpráva 2

rozum — Tue, 27 Dec 2011 19:49:40 +0100

Vaše reakce a rozhodnutí soudu mají jedno společné. Toto nemůže prohlásit člověk, který má nejspíš průměrné IQ!!! I několik titulů před jménem neznamená, že je někdo chytrý, to jen svědčí o tom, že má schopnost se učit. Logické myšlení ale zcela postrádá! A vy si myslete si co chcete.

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud - Tendenční zpráva 1

lolek — Tue, 27 Dec 2011 13:28:28 +0100

cit.„…Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné…“
- odkazovaný článek je tendenční. Bez podrobností. A není uveden odkaz na případné prostudování.
- také je uvedeno, že cit.„…Jeden z poškozených nájemníků dodnes rozhodnutí soudu nechápe…“ lze tedy odvodit…
  - že ostatní to chápou ?
  - že zpráva je zastaralá
Nepochybuji že soudy rozhodují jak rozhodují – ale tato neúplná tendenční zpráva není k další diskusi

lolek

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud

MartinII — Tue, 27 Dec 2011 12:04:39 +0100

Pro zajímavost jak rozhodují soudy.

http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud