Portál společenství vlastníků jednotek - Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Comments

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Za vytápění je povinná

dům hrůzy — Thu, 22 Dec 2011 12:46:50 +0100

Za vytápění je povinná zaplatit pouze základní složku nákladů na vytápění domu.Nic víc.Pokud není uzavřená smlouva mezi uživatelem bytu a SVJ,může uživatel bytu odebírat teplo a nemusí za něho platit! Viz.občanský zákoník §53,odst.9.Za teplou vodu se také musí platit základní složka nákladů.

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Čemu nerozumíte ve

penik — Thu, 22 Dec 2011 12:35:40 +0100

Čemu nerozumíte ve vyhlášce 372, kterou Vám sem podstrčil pod nos pan Lake?

Stačí nastudovat a hned je jasno.

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Re: Cena TE+TUV v neobydleném bytě

Petr Čermák — Thu, 22 Dec 2011 11:17:22 +0100

Mr. Lake, velmi děkuji. Váš komentář je obsažný a přesný, platby samozřejmě budu respektovat. Že mi to nebylo vysvětleno ze strany předsednictva, za to bohužel nemohu já – o komunikaci s nimi jsem se snažil, ale zkrátka jsem dostal předpis záloh bez jakéhokoliv vysvětlení.

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Re: Výhodná investice a spotřeba TE+TUV

Petr Čermák — Thu, 22 Dec 2011 11:13:06 +0100

olena – smějete se bez patřičných vstupních informací, tudíž zbytečně a předčasně :-) Já totiž ten byt koupil v exekuční dražbě za 66 % reálné tržní hodnoty. Takže budu mít starosti ohledně výmazu exekučních zástav na Katastru atd… Bude to pár měsíců trvat… Ale i když jej poté prodám „jen“ za 85 % reálné tržní hodnoty, zisk bude určitě 6-místná částka a budu se naposled smát JÁ :-) …pochopte ovšem, že ani kdybych byl miliardář, nechce se mi platit 800,– měsíčně zbytečně, proto prosím o praktické vysvětlení a poté platbu samozřejmě budu respektovat. Děkuji.

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - souhlas

anonn — Thu, 22 Dec 2011 11:04:06 +0100

Souhlas s olenou. Nechápu jak někdo může koupit byt jako investici a ani nevědět, že z prázdného bytu bude platit základní složku tepla a TUV..

Předseda

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - vaše výhodné

olena — Thu, 22 Dec 2011 09:44:29 +0100

vaše výhodné investování mě rozesmálo

Cena TE+TUV v neobydleném bytě - Cena TE+TUV v neobydleném (1)

lake — Thu, 22 Dec 2011 07:01:03 +0100

Za vytápění uhradíte minimálně 60% průměru nákladů domu (vztaženo na 1 m2 podlahové plochy). To je "trest" podle vyhlášky č. 372/2001 Sb. za to, že máte bezdůvodně zavřené radiátory a necháváte si byt vytápět od sousedů. Vaše chování není vůbec "samozřejmé", nýbrž spíše nerozumné a sobecké. Oněch 60% musíte zaplatit v každém případě - úplným zavřením radiátorů tedy nic neušetříte. Dosáhnete pouze toho, že všem sousedícím bytům zhoršíte komfort bydlení.
Toto Vám měl srozumitelně vysvětlit člen výboru, s nímž jste jednal o zálohách.

Za teplou vodu budete při vyúčtování hradit minimálně 30% nákladů domu, rozpočítáno podle podlahové plochy. Jde o základní složku bez ohledu na odebrané množství (podle stejné vyhlášky). Náklad připadající na Váš byt si můžete představit tak, že vzniká z tepelných ztrát při cirkulaci teplé vody v potrubí. Ta je pro Váš byt připravována 24 hodin denně a 365 dnů v roce, i když neodeberete ani litr.

lake

Cena TE+TUV v neobydleném bytě

Thu, 22 Dec 2011 01:27:45 +0100

Pořídil jsem byt v OV jako výhodnou investici, zkrátka za pár měsíců jej zase prodám a neplánuji v něm bydlet ani jej pronajímat. *** Chápu, že i v případě neobydleného bytu musím platit např. fond oprav, splátku úvěru na revitalizaci, pojištění nebo odměnu účetní. *** Co mne však dosti překvapilo, byl požadavek na placení záloh na teplo + TUV ve výši měsíčně 800 Kč (a to prý minimálně na těch mých 56m2) – přestože jsem upozorňoval, že byt bude neobydlený. Radiátory i TUV jsou samozřejmě zavřené a spotřeba obojího tam reálně bude nulová. *** Je toto prosím běžné? Mám tomu rozumět tak, že zkrátka i když na mém poměrovém měřidle na radiátoru bude nula, přesto musím přispívat na jakési tepelné ztráty celého domu? A co v případě TUV, tam přece žádná praktická ztráta v mém bytě nemůže vzniknout…? Chápal bych, kdyby to bylo nějakých symbolických 100 Kč, ale 800 Kč každý měsíc je trochu moc, ne? Má toto prosím oporu v nějakém předpisu? *** Děkuji.